+7 (904) 60-46-0-13
Написать нам
 

В Выборге появится бизнес-“дворец”

Ещё недавно «ВВ» писали о кажущемся чрезмерным для маленького Выборга количестве магазинов. Действительно, одних только представителей сетевой торговли (речь идёт о продовольственных магазинах) у нас уже четыре: «Карусель», «Пятёрочка», «Семья» и «Находка».

Поговаривают, что к ним намерены примкнуть другие «сетевики», в числе кандидатов называется, в частности, «Лента». Магазины помельче, несмотря на мрачные прогнозы, отнюдь не торопятся закрываться. То есть, конечно, постепенно кто-то «выбывает из строя», но массового банкротства не наблюдается. Теперь, похоже, Выборг переживает период нашествия бизнес-центров.

До недавнего времени к таковым в нашем городе относился только «Арсенал» на Папуле, созданный на базе бывших воинских казарм. Насколько известно, недостатка в «квартирантах» у хозяев бизнес-центра нет. Видимо, опыт «Арсенала» показался привлекательным, и потому за последнее время в Выборге появился бизнес-центр на Рыночной площади, строятся аналогичные в бывших помещениях сетевязальной фабрики и завода детских колясок. В недавно возведённом здании возле железнодорожного вокзала при желании можно не только поиграть в рулетку, но и снять помещения под офис. По неофициальным данным, ещё один бизнес-центр строят на улице Мира, напротив бывшего кинотеатра «Родина». А ещё до «Арсенала» помещения в наём начало сдавать руководство СКТБ «Галс».

На этом фоне кажется совершенно излишним ещё один бизнес-центр, каким бы современным во всех отношениях он не являлся. Однако директорат строительной корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга», видимо, так не считает. Иначе бы питерцы не стали вынашивать планы возведения в центре Выборга, на пересечении проспектов Ленина и Ленинградского, «элитного» торгово-делового комплекса. Стоимость проекта оценена в 30 миллионов долларов. Площадь участка под застройку составит 0.19 гектара, а общая площадь застройки 9,16 квадратных метров. Предполагается, что из них 6.78 тысяч «квадратов» будет выделено под офисные помещения класса А+. За удобства, тем более, на высшем уровне, нужно платить. И будущие цены производят впечатление уже сейчас.

Предположительно, стоимость квадратного метра в супербизнес-центре составит 650 долларов. Это дорого, если учесть, что в городе на Неве за один квадратный метр в год, в среднем, платят от 450 до 600 долларов, хотя случается цены зашкаливают и за 800 «зелёных». Правда, это относится к торгово-деловым комплексам класса А, на порядок ниже того, что намерено построить «Возрождение Санкт-Петербурга». Кстати, «возрожденцы» прежде специализировались исключительно на строительстве элитного жилья. Но рынок жилой недвижимости сейчас перенасыщен, и корпорация захотела попробовать себя в ином направлении.

Но насколько оно окажется выгодным хотя бы в применении к Выборгу? Недостатка в бизнес-центрах город вроде бы не испытывает. О том, что есть сейчас, и что будет вскоре, было сказано выше. Конечно, солидная фирма не откажется иметь приличествующее статусу офисное помещение, но, думается, в райцентре не так уж много контор, способных выкладывать по 650 долларов за «квадрат».

К тому же цены в других бизнес-центрах, определённо, окажутся более реальными. Быть может, арендовать помещения в новом здании захотят фирмы, занимающиеся коммерцией, связанной с иностранными партнёрами? Как правило, такие предприятия не жалеют денег на представительские расходы, к которым условно можно отнести и наличие современного офисного помещения.

Простые же выборгские предприниматели вполне удовлетворятся более скромными условиями. Несомненно, в «сарае» они работать не станут, но и без «дворца» вполне обойдутся.

Комментарии

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи

Последние комментарии

"... все решения принимают клерки, не имеющие для того ни полномочий, ни компетенции. ... А мне все...

3. Одно и то же лицо не может занимать должность Президента Российской Федерации более двух сроков п...

Статья 81  1. Президент Российской Федерации избирается сроком на шесть лет гражданами Российской Ф...

Статья 31  Граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без оружия, проводить собран...

Статья 29  1. Каждому гарантируется свобода мысли и слова. 2. Не допускаются пропаганда или агитац...