+7 (904) 60-46-0-13
Написать нам
 

«Черный передел» рынка управления МКД и информационный беспредел

АО «Выборгтеплоэнерго» предоставляет достоверную информацию об управляющих компаниях и ТСЖ. В этом выпуске газеты мы начнем поэтапно знакомить жителей Выборга с текущей ситуацией на рынке обслуживания многоквартирных домов и предоставлять сведения о ТСЖ и управляющих компаниях.

ЖИТЕЛИ ВЫБОРГА МОГУТ СТАТЬ ЗАЛОЖНИКАМИ МОШЕННИЧЕСКИХ СХЕМ

В Выборге на фоне информационного беспредела идет «черный передел» управления жилфондом.

Причиной стало очередное реформирование в сфере ЖКХ: ликвидация ТСЖ, которые, по сути, являются управляющими компаниями. В срок до 1 июля 2016 года многие из них превратились в частные управляющие компании.

Бизнес управления жилфондом сливается в «гибриды», в которых управляющая компания становится частью строительной компании или агентства недвижимости.

Новые предприниматели сферы ЖКХ не презентуют свои услуги, а используют стратегию «нападение», расширяя свой бизнес на почве накопившихся претензий к ЖКХ.

Громче всех кричат те, за кем числятся большие долги. К сожалению, правило работает без исключений. Имена даже называть не надо, все проявились за последние полгода.

ЩУКИНСКИЕ ТЕНДЕНЦИИ ПРИХОДЯТ В ВЫБОРГ СЕГОДНЯ

Иногда фамилии становятся настолько нарицательными, что дают название целому явлению.

Говоря: «ТСЖ Щукиной» жители Выборга подразумевают подлог при выборе способа управления, выведение средств со счетов, 10-миллионный долг, который остался за ТСЖ, и отсутствие возмездия.

Годами люди доказывали свое несогласие по поводу формирования ТСЖ «Южное-1», «Южное-2» и «Черемушки», но надежда, что грянет возмездие, появилась только через 4 года, когда председателя ТСЖ уличили во множественных финансовых махинациях. 10 миллионов рублей, которые были собраны с жителей в виде оплаты по счетам, остались долгом за ТСЖ. Председатель ТСЖ, оправдываясь публично, говорила о жильцах-неплательщиках и о расчетах по 1/12, но умалчивала о выведении денег со счетов через подставную фирму, которая потом была ликвидирована. Начатое в 2013 году уголовное расследование возобновлено в 2016 году. Надежда жителей за три года трансформировалась в цинизм, а имя бывшего председателя стало ассоциироваться с безнаказанностью и вошло в историю Выборга, дав название целому явлению.

Теперь, в период расширения коммерческой деятельности на рынке обслуживания МКД, «щукинщина» становится тенденцией. Наибольшие опасения вызывают типановские ТСЖ, а также бывшие щукинские ТСЖ и размножающиеся управляющие компании «Единства», между которыми прослеживается аффилированность.

Растворились 2 миллиона, собранные в четырех ТСЖ, возглавляемых Типановым Г.А.

Пропали собранные с жителей 2 миллиона рублей в управляющей компании «Единство». Такую сумму управляющая компания не передала за поставку тепла. Это частное предприятие, зарегистрированное Болдыревым Н.А.

В Выборге болдыревские управляющие компании множатся. Накопив долги перед ресурсниками, предприниматель открывает новое предприятие, с созвучным названием. Их уже три: «Единство», «Единство Плюс», «Единство Лидер». Принадлежат они разным людям. Первые два – Николаю Болдыреву. Третье – Андрею Горячеву. Учитывая, что он стал председателем ТСЖ «Южное-1», «Южное-2» при Болдыреве, аффилированность этих контор очевидна. Практически все дома щукинских ТСЖ выведены в «Единство Лидер».

Чем намерена заниматься управляющая компания «Единство Лидер»? По сведениям с сайта ФНС России, спектр ее деятельности включает не только управление недвижимым имуществом, но и строительство жилых и нежилых домов, оптовую торговлю строительными материалами и розничную торговлю пиломатериалами, деятельность агентов, специализирующихся на торговле. Перечень не нуждается в комментариях.

СКОЛЬКО УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В ВЫБОРГЕ?

По данным комитета по ЖКХ Выборгского района их 11.

По спискам «Выборгтеплоэнерго» числится еще АКБ-Сервис, которая отсутствует в списках администрации.

В системе ГИС ЖКХ зарегистрированы 9, но среди них есть такая, которой нет в списках «Выборгтеплоэнерго» и комитета по ЖКХ: ООО «УКВМ».

Прибавив ОАО «УК по ЖКХ», получаем 14 управляющих компаний. При такой конкуренции о монополии уже речи быть не может. Количество ТСЖ сокращается. Но их по-прежнему больше 50.

КАК РАЗОБРАТЬСЯ В НАМЕРЕНИЯХ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ?

Почему «Выборгтеплоэнерго» извещает жителей о долгах ТСЖ и управляющих компаний?

В жизни надежность намерений мы оцениваем по исполнению обещаний. Критерием оценки добросовестности управления является исполнение договорных обязательств. Как и граждане, юридические лица получают счета, которые оплатить нужно до 10 числа каждого месяца. ТСЖ и управляющие компании - как люди: ответственные первым делом рассчитываются по квитанциям, и, в случае возникающих трудностей, сами приходят, чтобы заключить соглашение о рассрочке. Безответственные тратят деньги на другие цели и «мутят воду», стараются найти повод не платить вообще. Старая хитрость о том, кто громче всех кричит: «Держи вора», - известна всем.

В следующем номере мы расскажем о том, как ТСЖ «Южное-1» и «Южное-2» трансформировались в «Единство Лидер».

1293
19.09.2016
Публикуется на платной основе по договору № 3604 от 01.02.2014
0

Комментарии

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи

Последние комментарии
04.04.2020 filler к статье На гребне успеха:

Главное, чтоб успех не затмил разум, как это часто бывает:) бывают белые полосы, бывают черные, важн...

https://www.instagram.com/tv/B98yRrkJskw/?igshid=z37vj14x2rt4/ Для понимания. На достаточно популяр...

Швеция выбрала "особый путь" борьбы с COVID-19, который отличается от Европы. Итоги пандемии покажут...

Вместо нечитаемой газеты Выборг лучше бы закупили и бесплатно раздали маски населению. И тесты. А си...

Российские экономисты призвали власти страны ввести в стране жесткий карантин вместо нерабочей недел...