+7 952 225 12 12
Написать нам
Газета
«Выборгские Ведомости»
Все выпуски
 

Водный вопрос Промышленной, 2

В ноябре прошлого года жильцы Промышленной, дома №2 получили квитанции, в которых сумма платежа за коммунальные услуги возросла в среднем на тысячу рублей. Дом проблемный, накопилось много вопросов по поводу предстоящего капитального ремонта, и наша газета об этом писала («Заплатить, чтобы попасть в программу капремонта, согласны жители многострадальной Промышленной, 2», «ВВ», № 11, 24.03.2017).

Сегодня вызывает опасения состояние дома в целом, возросли у жильцов и претензии к УК «Северная столица», приступившей с сентября 2016 года к обслуживанию здания. Это и стало поводом для собрания, которое инициировала группа молодых жильцов, в основном мамочек с детьми. На собрании в адрес «Северной столицы» было сказано много нелестного. Однако выбрать другую УК сейчас весьма проблематично. То, что предлагали чиновники, прибывшие по письму жителей, вызывает вполне объяснимые подозрения. Тем более, что Дмитрий Романенко, бывший замглавы районной администрации, беседовавший с активистами, как он сам сказал, там уже не работает. В каком качестве он приезжал, осталось неясным. А новые компании, образовавшиеся на выборгском рынке, требуют изучения. В общем, на собрании составили письмо с претензией к «Северной столице», - копию - в прокуратуру, областное правительство, словом - везде.

Ожидая возмущения, поскольку плата за коммунальные услуги неуклонно росла, начиная с осени прошлого года, когда ООО «Северная столица» приступило к управлению домом, дирекция уполномочила диспетчеров аварийной службы объяснять жильцам причины повышения оплаты за водоснабжение (АДС располагается на Промышленной,2, одновременно являясь офисом УК). Как выяснилось, это связано с увеличением норматива потребления воды. «Водоканал» предъявил иск «Северной столице» по долгам за водоснабжение за период с сентября 2016 года, выставив (задним числом) норматив потребления по дому 9,51 кубов! А «Северная столица», соответственно, также изменила норматив: с 1,9 кубов на 9,51. И также прошедшим временем сделала перерасчет: в ноябрьских квитанциях - за четыре месяца 2016-го, а в декабре – сразу за 11 месяцев 2017 года! В декабрьских квитанциях сумма платежа на двоих прописанных в квартире, в зависимости от занимаемой площади, колеблется от 5 до 6,5 тысяч рублей.

С чем было связано изменение норматива? С тем, что «Водоканал» предъявил иск «Северной столице» о неуплате долга на сумму более 600 000 рублей за весь период управления домами в Выборге. Такая же ситуация и с другими МКД, находящимися в управлении ООО «Северная столица»: Некрасова, 31, Сайменский канал, 30Б. Норматив потребления воды был увеличен.

Не был заключен договор с ресурсоснабжающей организацией – вот почему «Северная столица» и не платила c сентября, а за холодное водоснабжение в доме на Промышленной,2 брала плату по-прежнему, как за общежитие. «Водоканал» же, задним числом выставив иск, посчитал, что раз статус дома изменен на МКД, то и норматив должен быть соответствующий. В группе ВКонтакте «Жильцы дома Промышленная, 2» завязалась бурная полемика: кто виноват в повышении платы за воду: ОАО «Водоканал» или УК? Нашли на сайте «Северной столицы» и выложили для общего сведения документ - судебное решение, которое обязывает УК платить по нормативу 9,51, соответственно УК выставила такойже норматив жильцам Промышленной, 2. В течение года УК пользовалась услугами водоснабжения без заключения договора. Правда, сомнительно, что заключения договора избегала «Северная столица», это обычная практика ресурсоснабжающих организаций при передаче полномочий от УК по ЖКХ - малым управляющим компаниям.

Но если не было официального договора, регулирующего взаимоотношения сторон, как можно задним числом устанавливать другой норматив? «Северной столице» не удалось выиграть суд, доказывая, что дом не имеет душевых кабин и ванн, соответствующих многоквартирному дому, и норматив применен неправильно. И апелляцию 1 декабря этого года УК проиграла: суд не учел особенностей здания.

Бывшая общага в роли МКД

А особенности таковы: в доме нет центрального горячего водоснабжения, стоят водонагреватели. Трубы постоянно лопаются, часто здание остается без воды. Холодное водоснабжение в квартиры жильцы много лет назад проводили самостоятельно из общих когда-то душевых. Согласитесь, с условиями проживания в стандартном многоквартирном доме - сильная разница. Однако при этом норматив по многоквартирному дому - 4,8 куба. В связи с отсутствием центрального горячего водоснабжения на Промышленной норматив не был снижен… а напротив - удвоен! Раз стоят водонагреватели, то объем потребления холодной воды - в два раза больше! Так рассудила дирекция ОАО «Водоканал». Странная логика. Внимательно прочитав документ (судебное решение), приходишь к выводу, что «Водоканал» намеренно не заключал договор. Не были прописаны условия поставки услуг, получается, задним числом можно выставить любую сумму.

Корреспондент « ВВ» позвонила в абонентскую службу «Водоканала» с вопросом: почему был изменен тариф. Ответили: в связи с изменением уровня благоустройства дома. Спрашиваю: «А что конкретно изменилось?». В ответ - молчание. Потом посоветовали: «Со всеми вопросами – в «Северную столицу».

Еще один звонок в «Водоканал», на сей раз заместителю генерального директора, с тем же вопросом о тарифе. Ответ Эрика Романчука был категоричен: «Мы не меняли тарифов». Еще раз внимательно прочитав судебное решение, понимаю, что выразилась некорректно, чем и воспользовался Романчук: предприятие действительно не меняло тариф, а применило другой норматив потребления, как к МКД.

Кто виноват, «Водоканал» или «Северная столица»?

Стоит вспомнить, что статус дома изменен уже три года назад. Тем не менее, в квитанциях УК по ЖКХ за июль 2016 года норматив 2,2 куба на человека. Тоже не 1,9, но и не сегодняшний, ошеломляющий - 9,51. Почему именно сейчас, да еще задним числом, применили другой норматив? Формально и тогда дом уже был многоквартирным. Жильцы пока платить отказываются, озаботившись установкой счетчиков. Однако переплачивать за прошедший период тоже никто не собирается. Можно было бы выставить претензию ОАО « Водоканал», но у жителей дома нет прямого договора с ресурсоснабжающей организацией, поэтому переговоры должна вести УК. Но «Северная столица» суд проиграла.

Айжан Хасанова, директор УК, на встрече с активистами перед Новым годом ошеломила присутствующих тем, что ни на один вопрос не дала внятного ответа. За исключением темы перерасчета за теплоэнергию и воду: их не будет. «Ждите и еще увеличения тарифов», - обрадовала директор «Северной столицы». Что и произошло в начислениях за декабрь. Перерасчет за отопление в октябре также не был сделан, поскольку тепло поставляет УК по ЖКХ, а наша главная управляющая компания ничего пересчитывать в пользу жильцов за задержку отопительного сезона не собирается.

Получается, что «Северная столица» не по своей воле задрала оплату коммунальных услуг. Но задним числом? Это представляется незаконным как со стороны «Водоканала», так и со стороны УК. Жильцы дома ожидают ответа из прокуратуры, отправили также письмо в областной комитет по тарифам и ценовой политике, Роспотребнадзор, а претензии по теплу - в УК по ЖКХ.

Вызывает недоумение и бездействие Выборгской районной администрации в качестве собственника неприватизированных квартир. Должна же администрация отстаивать интересы жильцов? Похоже, что - не должна. Единственное, что пока очевидно - заинтересованность чиновников в смене УК.

Рубрика: Жилкомсервис
Печатный номер: №1 от 12.01.2018
0

Комментарии

наталья, 12.01.2018 в 23:32:27
А общедомового счетчика на воду нет? Вообще, нежелание быстро заключать договор присуще ВВ, нас месяцев 7 мурыжили. Содрать больше денег ни за что, назвав это - изменением уровня благоустройства дома, как это знакомо и свойственно местным структурам.
0
LENT, 13.01.2018 в 08:54:49
ВВ - Выборгский Водоканал, а не Выборгские Ведомости?
0
наталья, 13.01.2018 в 10:23:41
Ответ на комментарий пользователя LENT от 13.01.2018 08:54:49
ВВ это Водоканал
0
Светлана Логинова, 13.01.2018 в 13:26:27
Ну да, а то я уж испугалась)
По поводу счетчика что-то непонятно: Хасанова сказала, что установили, и в этом месяце будет меньше платеж. Но ребята, кто был на встрече с ней, его не нашли) Будем выяснять. Притом , я не успела добавить в материал,что УК по ЖКХ перерасчитала за тепло " Северной столице". Хасанова говорит, бумагу получили только что. По идее,они должны жильцам теперь сделать перерасчет.
0
Serh, 13.01.2018 в 16:35:14
Ну началось........

Вообще это общежитие ПТУ, комнаты серыми путями непонятно как получены (никогда не видел и не слышал об общественных конкурсах по распродаже комнат в этом доме), студенты выгнаны умирать на болото....

А тут уже и забеременели и разродились и жить теперь никак.

Не нравится, отдайте общежитие студентам у которых его отняли!

Так можно и детские садики захватывать и больницы, всегда кому то нужно, ну давайте все общественные здания передадим тем, кому нужно, а учреждения закроем.

Общежитие находится далеко за городом, стоимость доставки воды туда больше т.к. коммуникации длиннее, что же тут удивительного?
Что вы хотите, что бы одни платили за других?

Типа давайте увеличим тариф для всего города, т.к. доставка воды в дом не предназначенный для постоянного проживания и стоящий на отшибе слишком дорого обходится тем, кто там решил жить.
-1
наталья, 13.01.2018 в 17:02:58
Ответ на комментарий пользователя Serh от 13.01.2018 16:35:14
А разве стоимость холодного водоснабжения зависит от длины сетей? Я думала тариф для населения един для всего населения
1
Serh, 13.01.2018 в 18:10:28
Ответ на комментарий пользователя наталья от 13.01.2018 17:02:58
Ага, един.
Только жилые дома и строятся в населенном пункте с учетом удаления и применения единых тарифов в дальнейшем.

Общежитие для студентов в промзоне это не жилой дом в городе, студенты питаются в столовой и питьевая вода им нужна не в том объеме.

Что бы было понятней, если кто то захочет переделать хоз постройку находящуюся на значительном удалении от коммуникаций в жилой дом города Выборга, это будет весьма затруднительно.
Но если вдруг и будет сделано, то точно не дешево.
Да ладно сделать, и обслуживание будет не копеечное.

Вот посмотрите 500 метров трубы на 1000 человек обслуживать или 5 км на 100 человек? Естественно, естественно, что в десять раз больше работы на в десять раз меньше людей это уже сто раз разница.

И посмотрите, кто то захотел халявы, не работать, а по дешевке, либо вообще выбегать скандалами себе жилье в бывшем общежитии. а теперь все также скандалами пытаются заставить остальных жителей города заплатить за затраты на их потребление и обеспечение коммуникаций.

Мы не в СССР денег из ниоткуда не бывает, если где то надо их вагон засовывать, то их нужно где то в другом месте взять, а с кого брать? Да нам всем повысят стоимость воды.

Все это произошло с отоплением, когда город вписали в затраты по району, вы это знаете, теперь те же грабли, только с "шумными мамашами".

За кого мы еще должны платить?
-1
наталья, 13.01.2018 в 19:43:31
население, в данном населенном пункте, оплачивает воду по тарифам для населения, в данном населенном пункте, не зависимо от длины сетей. По нормативу могут заставить заплатить в случае отстутствия общедомого узла учета или в случае , если узел учета есть, но он не принят в работу Водоканалом. Других причин не знаю.
0
Светлана Логинова, 14.01.2018 в 07:10:59
Ответ на комментарий пользователя Serh от 13.01.2018 16:35:14
Ну, началось. Вы из собственного кармана платите за водоснабжение Промышленной? То есть, когда платили по нормативу УК по ЖКХ, все было ОК, А сейчас требования жильцов не задирать оплату, к вам в карман залезли? Это уж если не говорить о всякой чуши по поводу приватизации общежитий. Да, жильцы ходили и выгоняли студентов) Все общежития ( Не студенческие) передавались городу и приватизировались по закону РФ, Решение о том,чтобы закрыть студенческое общежитие ( всегда был только один подъезд в доме) не домком принимал)
0
Serh, 14.01.2018 в 08:29:18
ПТУ 246 строилось для обучения подростков и общежитие относилось к этому профессионально техническому училищу. Сейчас у студентов из района нет общежития, ПТУ246 обучало водителей, механизаторов и других работников села.
Вы понимаете, что учащиеся приезжают со всего района и им негде жить?
Светлана вы работаете рядом с администрацией и скорее всего "выбегали" себе пару комнат в этом общежитии, ну конечно вам или вашим детям жилье нужнее.

Вы понимаете, что это промзона? Промышленная зона города Выборга, какие в промышленной зоне могут быть жилые дома?

Как вы себе представляете, ГДЕ ВОЗЬМЕТ ВОДОКАНАЛ ДЕНЬГИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ 5 КМ ТРУБЫ?

Наверное в ваших представлениях, работники водоканала в выходные дни будут лазить по этой трубе бесплатно, ну вам же НУЖНО, а протечки на 5 км будет лично оплачивать директор водоканала со своей заработной платы.

ЭТО ВСЕ ПОВЕСЯТ В ТАРИФ ГОРОДА, или в очередной раз город окажет помощ обворовав автомобилистов, т.е. деньги украдут с ремонта дорог и датируют эти 5 км протечек, потому что ВАМ НАДО.

Организуйте ТСЖ, ставьте счетчик на воду в районе ветлечебницы и обслуживайте свою трубу сами, зачем вы на всех это расписываете в своих корыстных целях.
0
LENT, 14.01.2018 в 11:27:52
Все с ног на голову. Девиз один: "А мне?"
0
наталья, 14.01.2018 в 11:48:07
Ответ на комментарий пользователя Serh от 14.01.2018 08:29:18
ФЗ № 416. "Приборы учета воды размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента " При чем здесь 5 км? Вы гланды тоже через ж...лечите?
0
Serh, 14.01.2018 в 13:49:17
Вот ведь две ........., сам не знаю и что тут с вами общаюсь, скорее всего прекращу это дело.

Трубу свою стройте от ветлечебницы, учет свой ставьте на границе раздела и живите ... живите ... живите как хотите, не нужно всех в это втягивать.
Зачем вы вообще лезете в такие плохие УК, организуйте ТСЖ, и живите как хотите.
-1
наталья, 14.01.2018 в 14:58:13
Чтобы оспорить примененный Водоканалом норматив, нужно составить Водно-хозяйственный баланс для данного дома, кстати для договора с Водоканалом - тоже.
0
Светлана Логинова, 14.01.2018 в 20:05:12
Я же говорю.чушь полная. Как тут можно было выбегать себе жилье? Я в этой дыре живу более двадцати лет, и приватизировала ее на общих основаниях,как и все - получила потому что работала в ПТУ. Вы действительно все с ног на голову ставите. Типа мы отобрали жилье студентов? Еще раз повторяю, о закрытии студенческой общаги не жильцы принимают решение Студентов вам жалко, а людей ,которые там живут?О какой корысти идет речь? Вы платите за квартиру 6 тысяч? Когда УК по ЖКХ выдала такие квитанции, весь город восстал. И кого всех? втягивать? Речь идет только о незаконно начисленной оплате. Живите,как хотите...так вот и живем, но не так,как хотим,и даже не так, как должно.. В Промзоне,это вы правильно заметили, жилых домов быть не должно. Только расселять никого не собираются.
0
Serh, 15.01.2018 в 09:02:29
Ответ на комментарий пользователя Светлана Логинова от 14.01.2018 20:05:12
Конечно, кто то Норильский никель прибрал, а вам комнатка в общежитии.
Студентов мне жалко, за них никто не вступится.
Тому кто хочет учится и работать будет очень тяжело, ведь всегда будут те кому проще быть "беременной сиротой с тремя детьми".
Удивительно, что вы как бывший педагог в первую очередь думаете о личных интересах, а о студентах говорите так брезгливо.
Хорошо, что на выборах не прошли, представляю как бы вы интересы избирателей отстаивали.

То, что оплата "незаконная" это вы так решили.

Откажитесь от услуг поставщика ресурса если считаете цены завышенными, что вы прицепились к Водоканалу?
По моему мнению вы продавливаете себе льготную цену - цену ниже затрат, а компенсацию предполагаете получить за счет других жителей города, либо будет увеличен тариф, либо получена дотация деньги на которую заберут например из фонда ремонта дорог.
Почему у меня такое мнение, да потому что в наше время, что бы купить жилье нужно иметь одни таланты, а вот что бы "получить" совсем другие, и если собралась группа людей "получивших" жилье, то сами понимаете..... вы и дальше будете стремится не купить, а ПОЛУЧИТЬ, но как и говорил ранее, если где то прибудет, то где то убудет, из ниоткуда денег не бывает.
Что бы вы получили, кто то должен заплатить, а это будет все тот же бедный студент (теперь уже работающий), которого вы уже лишили общежития, теперь вы предлагаете, что бы он оплачивал вам воду, хотя бы частично, потому что ВАМ НААААДО.
-3
LENT, 15.01.2018 в 20:44:38
Ответ на комментарий пользователя Serh от 15.01.2018 09:02:29
Зависть - плохое чувство. А Вас она грызет и грызет по всем поводам: акций Норильского никеля не досталось, комнату в бывшем общежитии не подарили, иномарку новую не купить, квартиры детдомовцам отдают, ... И так далее и тому подобное. Смотрите, а то загрызет Вас, проклятая, изнутри.

И не стоит прикидываться защитником студентов. Одно это уже о многом говорит: "проще быть "беременной сиротой с тремя детьми". Или черная зависть к детдомовцам, получившим квартиры.

ЗЫ: Светлана Логинова баллотировалась в депутаты?
2
Елена Винокурова, 15.01.2018 в 20:46:00
Какой абсурд: "Общежитие находится далеко за городом, стоимость доставки воды туда больше т.к. коммуникации длиннее"... Сначала подумала, что Serh защищает водоканал, но вряд ли, потому что слишком бредовые аргументы, и этот, про доставку воды, и про студентов, выгнанных на болото))
2
LENT, 15.01.2018 в 20:59:11
Ответ на комментарий пользователя Елена Винокурова от 15.01.2018 20:46:00
У гр-на проблемы, а виноватыми в них он назначил всех окружающих.
1
наталья, 15.01.2018 в 21:33:58
Ответ на комментарий пользователя Елена Винокурова от 15.01.2018 20:46:00
..нелогичный хаос мыслей и событий....
1
LENT, 16.01.2018 в 20:47:10
Ответ на комментарий пользователя наталья от 15.01.2018 21:33:58
Теперь переключился на бомжей. Они, де, не свои, не выборгские.
2
virus, 25.01.2018 в 00:42:57
По тарифу 9,51 семья из трех человек в квартире без ванны за месяц потребляет 28,53 кубометра воды? Водоканал хорошо считает нормативы. Так как в этот тариф включено и горячее водоснабжение, которого в доме нет и никогда не было, то очень похоже, что водоканал желает содрать денежку за несуществующую канализацию (водоотведение) .
1
Serh, 25.01.2018 в 10:04:20
Ответ на комментарий пользователя LENT от 16.01.2018 20:47:10
Про бомжей правильно, допустим есть наш земляк, в силу тех или иных обстоятельств, особенностей характера и т.д. оставшийся без жилья и работы. Ну и что умирать ему теперь или лазить по помойкам распространяя гепатит?
Конечно для таких должна быть ночлежка с минимумом питания, одежды, мед.проверок.
Много ли таких людей, ну десяток местных может наберется.

Если делать такую ночлежку в Выборге для жителей РФ, оказавшихся в такой ситуации, то никаких бюджетов города не хватит.

Помогать нужно официально, с учетом, не нужно всяким там кафе и магазинам их подкармливать.

Скоро в СПб будет футбол и тамошних бомжей попрут из города, а у нас тут прикорм всех подряд без учета, пусть едут домой.

Выборг очеееень лоялен к бомжам, полиция их не забирает и никак не контролирует.
В нескольких других городах замечал как даже за появление на детской площадке их скрутил наряд, у нас же в центре города у колодца в районе бывшего общежития 14 училища летом как тюленей, бомжовская вольница, район вокзалов естественно, даже лес за южным. Везде обязательно эти пластмассовые бутылки с бодягой и полупьяные красные морды.
2
Serh, 25.01.2018 в 10:06:49
Ответ на комментарий пользователя virus от 25.01.2018 00:42:57
А вы куда свои отбросы деваете, не хотите платить за водоотведение и правильно, но платите штраф за незаконное загрязнение своими отходами окружающей среды.

Отдайте общежитие детям!!!
0

Оставлять комментарии могут только авторизованные пользователи

 

Ваше мнение

Что вы думаете о зимней рыбалке во время запрета выхода на лёд?

Все опросы