О корректировке платы за отопление

(для домов, оборудованных общедомовыми приборами учета)

Управляющая компания ранее уже давала подобное разъяснение для домов, перешедших в другие управляющие организации, о получении дополнительных квитанций за отопление. Напоминаем, это дома, расположенные по адресам: ул. Рубежная, д. 40, Ленинградский пр., д. 2, Изогнутая, д. 5, Ленинградское шоссе, д. 1. В настоящее время идет доставка квитанций.

Но и жители многоквартирных домов, обслуживаемых Управляющей компанией по ЖКХ, в начале следующего года также получат дополнительную квитанцию. В январе 2017 года будет произведен сравнительный анализ сумм, выставленных по 1/12, с фактическим потреблением тепловой энергии по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ). Если получится, что жильцы по 1/12 за год суммарно заплатили меньше, чем потребили тепловой энергии по показаниям ОДПУ, то разница будет им доначислена. В ином случае, недостающая сумма будет возвращена.

Ниже приведен примерный расчет корректировки начислений платы (к октябрю, ноябрю, декабрю 2016 года применены объемы, рассчитанные исходя из нормативной температуры наружного воздуха)

Пример 1.

Месяц	Показания по прибору учета	Счет-извещение	Выставлено по 1/12 по факту 2015г.
Январь	176,43	Март	83,59
Февраль	115,19	Март	83,59
Март	104,58	Апрель	83,59
Апрель	86,13	Май	83,59
Май	26,18	Июнь	83,59
Июнь	0	Июль	83,59
Июль	0	Август	83,59
Август	0	Сентябрь	83,59
Сентябрь	0	Октябрь	83,59
Октябрь	35,276	Ноябрь	83,59
Ноябрь	78,279	Декабрь	83,59
Декабрь	84,93	Январь	83,59
Итого	706,995	Итого	1003,08

Вычитая из показаний прибора учета (706,995 Гкал) суммарные гигакалории, выставленные в квитанциях по 1/12 по факту потребления 2015 года (1003,08 Гкал), получаем: -296,085 Гкал. В связи с изменением стоимости 1 Гкал с 1 сентября 2016 года, необходимо вывести разницу в начислениях по двум периодам: январь-сентябрь 2016 и октябрь-декабрь 2016. Далее умножая ее на тариф, получаем суммы корректировки.

Январь — сентябрь 2016: 508,51 — 668,72 = — 160,21 Гкал * 2859,43 руб. = -458109,28 руб.

Сентябрь — декабрь 2016: 198,485 – 334,36 = — 135,87 Гкал * 2261,97 руб. = -307333,86 руб.

В результате сложения двух сумм получаем: -765443,14 руб. Это та сумма, которая будет возвращена всему дому в целом.

Пример 2.

Месяц	Показания по прибору учета	Счет-извещение	Выставлено по 1/12 по факту 2015г.
Январь	141,873	Март	52,50
Февраль	103,479	Март	52,50
Март	93,748	Апрель	52,50
Апрель	77,826	Май	52,50
Май	24,383	Июнь	52,50
Июнь	0	Июль	52,50
Июль	0	Август	52,50
Август	0	Сентябрь	52,50
Сентябрь	0	Октябрь	52,50
Октябрь	42,828	Ноябрь	52,50
Ноябрь	81,407	Декабрь	52,50
Декабрь	81,802	Январь	52,50
Итого	647,346	Итого	630

Вычитая из показаний прибора учета (647,346 Гкал) суммарные гигакалории, выставленные в квитанциях по 1/12 по факту потребления 2015 года (630 Гкал), получаем: 25,272 Гкал. В связи с изменением стоимости 1 Гкал с 1 сентября 2016 года, необходимо вывести разницу в начислениях по двум периодам: январь-сентябрь 2016 и октябрь-декабрь 2016. Далее умножая ее на тариф, получаем суммы корректировки.

Январь — сентябрь 2016: 441,309 — 420 = 21,309 Гкал * 2859,43 руб. = 60931,59 руб.

Сентябрь – декабрь 2016: 206,037 – 210 = 3,963 Гкал * 2261,97 руб. = 8964,19 руб.

В результате сложения двух сумм получаем: 69895,78 руб. Это та сумма, которая будет доначислена всему дому в целом.

Фактический результат сравнительного анализа будет зависеть от погодных условий ноября-декабря и показаний приборов учета.

Напомним, согласно постановлениям Правительства РФ №354 от 6 мая 2011г. и №344 от 16.04.2013г., все расчеты и размер платы за коммунальную услугу «Отопление» производятся пропорционально общей площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.