В начале 2017 года может вступить в силу закон, исключающий «посредников» в виде управляющих компаний из цепочки оплаты за оказанные коммунальные услуги. Перед планируемым переходом на «прямые» платежи ресурсоснабжающие организации ужесточили требования к управляющим компаниям по погашению задолженностей, существенная часть которых накопилась благодаря хроническим неплательщикам ЖКУ.
Если говорить о Выборге, то по последним данным, долги жителей за ЖКУ составляют 200 млн руб., а общая сумма по Выборгскому району — более 600 млн. руб. Некоторые не платят за оказанные услуги годами, причем без уважительной на то причины.
Неплательщики есть практически в каждом многоквартирном доме. Только тех должников, которые задержали оплату на три-шесть месяцев, — более 2500 человек. За ними числится более 100 млн. руб.
В платежной квитанции часть – это коммунальные платежи, которые направляются ресурсоснабжающим предприятиям, а вторая часть суммы направляется на текущие работы по содержанию жилья. Сумма, которая числится за должниками, должна была бы быть направлена на ремонт кровель, подвалов и другие текущие нужды домов. Но ввиду ее отсутствия сокращается и объем работ.
Неоплата грозит все более серьезными последствиями, ведь проблема признана критической на государственном уровне.
По данным экспертов, долги россиян за «коммуналку» в начале года превысили 1 триллион рублей, для сравнения — это 1/14 доходной части бюджета страны. Конечно, повышение тарифов при снижении реальных доходов граждан является одной из основных причин неплатежей.
Однако, как показывает статистика, пенсионеры и люди со средним доходом остаются самыми ответственными в данном вопросе. Должники же делятся на два типа: некоторые не оплачивают квитанции из-за материальных проблем, но есть и те, кто принципиально не считают нужным этого делать, мол, успеется.
В итоге получается, что часть жильцов, нежелающих платить за ЖКУ, попросту «наказывает» добросовестных соседей. Живет человек в теплой квартире, пользуется холодной и горячей водой и думает, что платить за него должны другие.
Например, около 16 % жителей страны элементарно забывают про счета. В первую очередь это люди, у которых в собственности более двух квартир, в одной из которых никто не проживает (была куплена в инвестиционных целях).
К веским причинам законодатель относит следующие ситуации: человек находится в бедственном материальном положении при том, что работает; нет возможности найти работу; человек состоит на учете, активно ищет варианты; серьезная болезнь или инвалидность; наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц.
В каждом конкретном случае любая управляющая компания старается идти навстречу человеку, если он готов к конструктивному диалогу. Предоставляются рассрочки, можно установить график погашения платежей.
Элементарная же безалаберность некоторых жильцов и надежда на «авось» способствуют росту задолженности в геометрической прогрессии. Закон в отношении таких должников ужесточился в 2016 году, и есть предпосылки к дальнейшему ужесточению, поскольку из-за неплательщиков стали страдать и те, кто аккуратно все оплачивает.