Уже два года прошло с тех пор, как Анатолий Петрович М. получил земельный участок – бесплатно, в Калининском микрорайоне, считай, в Выборге – как и хотел. Так случилось, что квартиру свою он продал и пока искал вариант – цены взлетели, и купить другую уже не смог. Родившись и всю жизнь проработав в Выборге, оказался, как он выразился, «бомжом». Конечно, это преувеличение – но факт тот, что собственного жилья у Анатолия Петровича не было.
Надежда обрести крышу над головой появилась, когда узнал, что может получить в аренду, а затем и в собственность земельный участок для индивидуального строительства по областному закону 105-ОЗ, как нуждающийся в жилье и проживающий постоянно в Ленобласти. И это вполне реально – «раздача земель» в Выборгском районе идёт полным ходом.
Всё складывалось неплохо. От первого предложенного варианта, участка под Каменногорском, он отказался, что не помешало чуть позже получить другой. Постановление администрации о предоставлении в аренду на 5 лет земельного участка под ИЖС подписано 12 февраля 2013 года.
Анатолий Петрович, так же как и его соседи, начал понемногу «осваивать» землю. Процесс не пошёл быстро, поскольку, по тому же закону, территорию лишь предстояло обеспечить инфраструктурой. За областной счет должны быть построены дороги, подведены‑ электричество и вода. В июне 2013 года, в ответ на письмо в администрацию, Анатолию Петровичу сообщили, что инфраструктурные вопросы решаются и его обращение будет рассмотрено при формировании программы строительства дорог и системы водоснабжения, при условии выделения областных средств.
Прошло почти два года. Люди сами подсыпают подъездные пути, пытаются что-то делать на участках, на свой страх и риск. В том смысле, что срок аренды – пять лет, и за это время нужно закончить строительство жилого дома. Но без электричества это невозможно, «даже бетономешалку не подключить, — говорит Анатолий Петрович, — да и как там жить, без воды и дорог?»
Техусловия на присоединение к электросетям получены 3 апреля 2014 года, они действуют два года. Арендаторы должны за свой счет сделать ответвление к вводу в дом, поставить узел учета, выключатель и т.п. Но подтянуть электроэнергию к жилому массиву должны, естественно, не они. Половина срока действия техусловий истекла.
Однако ситуация не безнадёжна, судя по комментарию Дмитрия Романенко, главы комитета дорожного хозяйства, транспорта, связи, капитального строительства, координации жилищных программ администрации Выборгского района.
«…Что касается Калининского микрорайона, в прошлом году мы вошли в областную программу на предоставление финансирования на проектирование инфраструктуры. В июне выходим с этим проектом в экспертизу и до конца июля рассчитываем, что пройдем. Затем подаём заявку на получение финансирования на строительство, в рамках той же программы, согласно областному постановлению №401 от 14 декабря 2012 года, о порядке предоставления субсидий, в связи с наличием проекта. Вероятно, уже в этом году начнем строительство, если не успеем – с весны следующего года. Думаю, в этом году часть работ всё же выполним. Есть и второй объект, Раппатилы, там тоже выделены земельные участки, тоже подали заявку, она одобрена, заключен муниципальный контракт, ведется проектирование, ожидаем, что экспертизу пройдем в сентябре — октябре. Рассчитываем, что на следующий год получим средства на строительство. Своих денег на развитие новых территорий в бюджете не хватит, но с помощью правительства Ленобласти, участвуя в программах, мы получаем финансирование».
К сказанному добавим, что в закон №105 «О бесплатном предоставлении земельных участков для ИЖС», принятый 14 октября 2008 года, были внесены изменения законом №48-ОЗ от 17 июня 2011 года. Поправки, в частности, допускают продление срока аренды до 10 лет. В предыдущей редакции суммарный срок аренды с учётом возможного продления не мог превышать 5 лет. Так что у Анатолия Петровича есть все шансы построиться и получить после этого землю в собственность, как и положено по закону.