Управляющая компания ООО «Светогорское ЖКХ» предпочитает общаться с собственниками помещений жилых домов, находящихся на её попечении, в основном через почтовый ящик. Не жалея при этом ни бумаги, ни конвертов. Но при экономии на доставке: письма забрасывают в почтовые ящики, наверное, дворники.
Вместе с расчетами, отчётами и дополнительными соглашениями жильцы 180-квартирного дома по Спортивной,10 получили нынче и сообщения о том, что рано или поздно им придется помимо софинансирования замены лифтового хозяйства ещё не единожды раскошелиться. Сообщения о будущих расходах назывались коммерческими предложениями. Можно подумать, что ООО «СЖКХ» предлагало гражданам коммерческое партнёрство: вложить денежки и претендовать на часть прибыли от эксплуатации.
Как бы там ни было, первое из таких предложений касалось ремонта отмостки и цоколя здания, на что требовалась 771 тыс. 401 руб. 42 коп. При этом не сообщалось, то ли всю сумму должны взять на себя собственники помещений жилого дома, то ли лишь её часть. Сама по себе сумма эта вызывает сомнения: уж больно велика. Правда, не имея представления о том, что заложено в смету, трудно судить. Остаётся уповать на сложившуюся практику ремонта отмосток.
Как правило, никто не удаляет старую отмостку и не делает подсыпку щебёнкой. Просто с внешней стороны старой отмостки устанавливают доску, укрепив её колышками, и заливают бетоном старую отмостку, разглаживая поверхность так, чтобы образовался небольшой уклон наружу. В общем, двое рабочих, вооружённые четвертькубовым смесителем, носилками, лопатами и примитивной гладилкой, спроворят эту работу недели за две. Само собой, имея под рукой запас песка и цемента. Если руководствоваться старыми советскими нормативами, отводившими на зарплату 10% сметной стоимости ремонтных работ, то за эти две недели заработок этой пары составит 77 с лишним тыс. руб. Вот такой получается расклад.
Как говорится, чем дальше в лес, тем больше дров. Следующее коммерческое предложение от ООО «СЖКХ» касалось ремонта кровли дома и ремонта межпанельных швов. Суммы затрат были соответственно 2 млн. 179 тыс. 818 руб. 26 коп. и 2 млн. 747 тыс. 495 руб. 63 коп. Опять же без полного расклада сметы трудно понять, почему ремонт межпанельных швов обойдётся дороже ремонта кровли. Тем более, что едва ли не каждому из живущих в панельных домах известно, как на практике герметизируют швы. О сплошной расшивке, заполнении и покрытии швов речи не идёт. Обычно жильцов просят пометить те места, где швы протекают, там и производится ремонт.
Короче говоря, сумма коммерческих предложений от управляющей компании составила 5 млн.698 тыс. 715 руб. 31 коп. Да ещё потребуется что-то отстегнуть на замену линий коммунального освещения вместе с осветительными приборами. Если всю эту сумму возложить на плечи собственников помещений жилого дома, то на собственника 2-комнатной квартиры выпадет где-то около 30 тыс. руб. Кто же осилит такие деньжищи?! Если же участие собственников ограничится 10%, то еще куда ни шло.
Хотелось бы здесь напомнить недавнее высказывание Президента РФ Владимира Путина по поводу капитального ремонта жилья. Он сказал, что было бы неправильным возлагать затраты на капремонт на плечи жильцов, так что значительную часть расходов должно взять на себя государство. На то и уповаем.