Ремонт, которого не было

О том, что крышу их дома «капитально починили», жильцы узнали задним числом.

Тема капремонта по-прежнему актуальна для горожан. Многие жители отказывается платить по квитанциям, поскольку нет уверенности, что ремонт, к примеру, в 2035 году, будет сделан. Особенно беспокоятся люди, проживающие в зданиях, которые уже сейчас остро нуждаются в ремонте.

В редакцию пришли представительницы комитетов домов №58, №60 по Приморской улице и №41 по улице Гагарина и рассказали свою историю. Сейчас все три дома входят в ТСЖ «Единство плюс», и жильцы рады этому обстоятельству. Силами представителей домовых советов и председателя ТСЖ Николая Болдырева в 2014 году была составлена смета на обслуживание домов №60, №58 и собраны деньги на ремонт, необходимый в первую очередь: чтобы заменить трубы и электрику в подвале, на косметику и на то, чтобы в очередной раз подлатать крышу. Все это и было сделано силами собственников, как рассказывает Алла Владимировна, председатель домового комитета дома №60, для того, чтобы благополучно пережить зиму.

До счастливого вхождения в «Единство плюс» (дом №41 на Гагарина в ТСЖ вошел еще в 2011 году) у каждого из домов были свои проблемы, которые УК по ЖКХ не могла решить. Затем все три дома каким-то образом попали в печально известное ТСЖ «Черемушки». Один из домов вышел из него по суду, другие дождались, пока ТСЖ развалилось. Все это время жители обращались, соответственно, в УК по ЖКХ и администрацию «Черемушек» с требованиями сделать ремонт в подъездах и, самое главное, отремонтировать кровлю домов №60 и дома №58.

С крышей дома №60 определенно было что-то не так с самого начала заселения дома в 1989 году. На пятом этаже четвертого подъезда постоянно протекала вода в квартиры. Из люка, ведущего на крышу, вода стекала ручьями до первого этажа. Ремонтники ЖКХ периодически ставили заплаты на текущую крышу, но протечки появлялись в других местах. Жильцы собрали все необходимые документы, но в государственную программу финансирования капитального ремонта не попали, поскольку неожиданно для самих себя оказались в ТСЖ «Черемушки». В конце 2009 года комиссией представителей ОАО «УК по ЖКХ» был составлен акт, из которого следовало, что в доме №60 «текущий ремонт кровли неоднократно выполнялся», указывалось конкретно, где: «над подъездом №1 и в районе внутреннего водостока», утверждалось, что в сентябре 2009 года текущий ремонт проведен «на площади около 100 м2». Далее комиссия констатирует: «протечки в квартирах верхнего этажа и на лестничной клетке не устранены». И приходит к выводу: состояние кровельного покрытия неудовлетворительное, ремонтировать дальше отдельные участки нецелесообразно, необходим полный ремонт всей крыши. По всей видимости, изначально строители схалтурили, неправильно настелили кровлю. Но и после заключения комиссии ни УК по ЖКХ, ни ТСЖ «Черемушки» ремонтом крыши 60-го дома не занялись.

Сейчас жильцы сами делают все что могут, чтобы дом дожил до капремонта кровли, и нужен он гораздо раньше 2035 года. Но стоимость ремонтных работ – сумма очень большая, жильцам ее не потянуть.

А тут еще — неприятное и удивительное событие. Бухгалтер ТСЖ « Единство плюс» в жилищном отделе администрации в феврале этого года получила бумажки — акты обследования домов №60, №58 по Приморской улице и дома №41 по улице Гагарина. Все документы датированы 29 июля 2014 года, в них указаны годы проведения последнего капитального ремонта кровли: 2006-й – дом №60 и 2009-й – дома №58 и №41. Акты предложили подписать Николаю Болдыреву, председателю ТСЖ «Единство плюс». Николай Алексеевич недоумевает, почему – ему? В жилищном отделе прекрасно знают, что ТСЖ обслуживают дома с 2011- 2013 годов. Председатель позвонил представительницам домовых комитетов, те пришли в ужас: почему акт, составленный в июле 2014 года, попал в ТСЖ «Единство плюс» в феврале 2016 года? Что за тайная комиссия обследовала дом, которую никто из активисток не видел? Бумажка она и есть бумажка, составлена любопытно: есть описание технического состояния дома, дата последнего капремонта, якобы имевшего место, но подпись только одна, исполнителя – Масловой О. Н, представителя ООО «Градостроитель». Подписей представителей администрации в акте не оказалось. В жилищном отделе администрации пояснили, что фирма выполняла распоряжение областного правительства, проводя обследование домов по программе капремонта. ООО «Градостроитель» выиграло конкурс на проведение работ. Однако это не объясняет, почему акт был отправлен на подпись Болдыреву задним числом, также как и непонятно, откуда взялись данные о капремонте, и, собственно, когда проводилось обследование? Ведь чтобы попасть на крышу, надо хотя бы взять ключи у председателя ТСЖ или представителей домовых комитетов.

Можно было бы и не обращать внимание на эту явную «липу», но ведь если в официальной бумаге указана дата мнимого ремонта кровли, значит, настоящий ремонт отодвигается еще лет на десять, рассуждают представительницы домовых комитетов. И еще один закономерный вопрос: если предположить, что этот «капремонт» где-то зафиксирован, то на него были выделены деньги? И где они? С этим вопросом представители домовых комитетов собираются обратиться в областную прокуратуру.