«ВВ» неоднократно рассказывали удивительную для наших дней историю мытарств собственников двух квартир, желающих взять на себя бремя ответственности по обслуживанию жилья. Ради этого им даже пришлось обращаться к независимому эксперту из области архитектуры, потом в суд и «пилить» свой дом на два почтовых адреса. А теперь они поневоле занялись изучением памятников истории и культуры нашего города, так как выяснилось, что живут они… в памятнике.
Вкратце напомним, что дом №14 по проезду Каменный берег (Кировские дачи) до нынешнего года представлял из себя сложносочиненное строение из двух корпусов: двухэтажной деревянной развалюхи и одноэтажного двухквартирного домика, квартиры в котором принадлежат Алексею Буторину и Валентине Ткачевой. Корпуса никак не сопряжены друг с другом, поэтому недавно решением суда они признаны самостоятельными зданиями, и им присвоены разные почтовые адреса. Это спасло Буторина и Ткачеву от неминуемого выселения, так как дом №14 давно признан ветхим, аварийным и подлежащим расселению. А расселяться соседи совсем не хотели: двухквартирный дом находится в отличном состоянии, благодаря их общим усилиям, и в отличном месте – на берегу залива, где красота и тишина. Вкратце напомним, что дом №14 по проезду Каменный берег (Кировские дачи) до нынешнего года представлял из себя сложносочиненное строение из двух корпусов: двухэтажной деревянной развалюхи и одноэтажного двухквартирного домика, квартиры в котором принадлежат Алексею Буторину и Валентине Ткачевой. Корпуса никак не сопряжены друг с другом, поэтому недавно решением суда они признаны самостоятельными зданиями, и им присвоены разные почтовые адреса. Это спасло Буторина и Ткачеву от неминуемого выселения, так как дом №14 давно признан ветхим, аварийным и подлежащим расселению. А расселяться соседи совсем не хотели: двухквартирный дом находится в отличном состоянии, благодаря их общим усилиям, и в отличном месте – на берегу залива, где красота и тишина. Получив новый адрес и часть общего имущества в натуре в виде двухквартирного дома, хозяева отказались от услуг «Управляющей компании по ЖКХ», выбрав способ непосредственного управления. Это была простая формальность, так как фактически Алексей и Валентина давным-давно домом управляли сами, даже кровлю поменяли за свой счет. Домик, в общем, в хорошем состоянии, несмотря на внушительный возраст – он является частью усадьбы Кивиранта, вероятно, флигелем бывшего усадебного дома, постройкой конца 19 века. Этим фактом – принадлежностью своего жилья к истории нашего города – соседи гордились с тех пор, когда Кивиранта была признана объектом вновь выявленных памятников истории и культуры в 1993 году.
С целью оптимизации процесса управления домом, соседи решили вообще весь дом попробовать перевести из статуса муниципального в статус собственного. Обратились в гордскую администрацию, где им сказали, что власти,в общем, не против, но есть порядок: для начала надо определеить границы владения, провести межевание и т.д. На основании собранных документов будет рассматриваться вопрос о внесении изменений в адресный план города.
За разрешениями соседи отправились в КУМИГ, откуда их направили в одно из архитектурно-планировочных бюро Выборга (не будем пока указывать название). В бюро их приняли радушно и обещали все сделать в сжатые сроки за умеренную плату. Алексей Борисович подписал договор и внес 7,5 тысячи рублей аванса.
Ничто не предвещало проволочек. Оформление земли – дело долгое, но решаемое. Соседи по улице, жители других домов по Каменному берегу, через все это уже проходили, как раз с помощью специалистов этого бюро. И тут один из владельцев домов, границы чьего участка уже нанесены на адресный план города, сообщил, что оформить землю в собственность он не может даже с помощью суда. Отказ основан на предписании отдела федеральных объектов культурного наследия по Выборгскому району, требующему прекратить раздачу земли на территории усадьбы. Мол, это памятник истории и культуры, распоряжаться им нельзя до тех пор, пока границы самого памятника определены не будут.
Алексей Борисович и соседка ахнули. Как же так? На каком тогда основании их заявление приняли к рассмотрению в архитектуре, почему упомянутое бюро резво взялось за их будущий участок, да еще и на условиях предоплаты? Городские архитекторы не могли не знать о том, что Каменный берег с 1993 года – памятник, и что порядок применения правил землепользования, выполненный по заказу муниципалитета Выборга, на памятники культурного наследия не распространяется. Или чиновники действительно не знали содержания собственной же документации, или намеренно ввели в заблуждение как Буторина с Ткачевой, так и их соседей по усадьбе, т.е. жителей 5 жилых домов рядом.
На территории памятника культурного наследия землю в собственность просто так раздавать нельзя. Те, кто уже заплатил бюро за межевание, деньги свои просто потеряли, ибо никакие, даже самые красивые проекты, основанием для оформления права собственности не являются. Свои деньги Буторин намерен потребовать у бюро обратно. «ВВ» будут следить за развитием событий.