Как погибают памятники культурного наследия

Недавно было обнародовано решение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда в Санкт-Петербурге, касающееся здания на улице Островной, 2 в Выборге, которое много лет находится в ужасающем состоянии.

Тем не менее, оно расположено на территории объекта культурного наследия федерального значения «Крепость Корона Санкт-Анна (Анненкрон)» и тоже относится к памятникам федерального ранга. И как следует из паспорта памятника, утвержденного Министерством культуры РФ в 2002 году, это «Дом жилой обер-офицерский, 1809 год, 19 век», который находится на территории функционально-исторического комплекса «Кронверк». В состав крепости входит всего 105 объектов, в том числе комплекс жилых офицерских домов, один из них на улице Островной, 2.

Что и говорить, каждый, кто по трассе «Скандинавия», минуя Выборгский замок, направляется в сторону границы с Финляндией, обязательно проезжает мимо этого жуткого по виду, давно пустующего, будто пережившего бомбежку, здания с выбитыми окнами. Собственником этого памятника наплевательского, иначе не скажешь, отношения к историческим и культурным ценностям уже много лет является петербургская швейная фирма ЗАО «Маяк». И вот в июле минувшего года глава Выборгской районной администрации Александр Лысов обратился в департамент государственной охраны, сохранения и использования объектов культурного наследия комитета по культуре Ленинградской области, сообщив о ненадлежащем содержании дома на Островной, 2. И, разумеется, о существовании потенциальной угрозы жизни и здоровью жителей города в связи с возможным обрушением части фасадов здания. Проведя в сентябре проверку строения, сотрудники департамента констатировали факты отсутствия эксплуатации, аварийного состояния крыши, повреждений металлического и кровельного покрытия, значительные трещины на наружных стенах, повреждение штукатурного и красочного слоя фасадов, захламленность помещений и территории.

Понятное дело, за такое по головке не погладят. Департаментом был составлен протокол в отношении ЗАО «Маяк» и вынесено постановление, признающее его виновным в совершении административного правонарушения, за которое предусмотрен штраф в размере 20 тысяч рублей. И что же безответственный собственник здания? Бросился спасать от гибели постройку начала 19 века, представляющую историческую и культурную ценность? Увы, нет. Начал оспаривать этот штраф в судебном порядке. Однако суд первой инстанции пришел к выводу о правомерном наказании нерадивого собственника здания и отказал ЗАО «Маяк» в удовлетворении искового требования.

Однако швейников это не остановило. Уж очень не хотелось им, очевидно, платить 20 тысяч рублей! Поэтому они обратились в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд Санкт-Петербурга, который в феврале этого года оставил без изменения решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27 ноября минувшего года, а апелляционную жалобу ЗАО «Маяк» — без удовлетворения.

Дело «Маяк» проиграл, штраф придется уплатить, но ведь не это главное, здание необходимо срочно приводить в божеский вид, дабы оно не рухнуло в одночасье. Ведь это объект культурного наследия федерального значения, а собственник, владеющий зданием много лет, ни капитального, ни текущего ремонта не проводил. Хотя по федеральному законодательству именно собственник, в данном случае — ЗАО «Маяк», несет полную ответственность за принадлежащий ему объект. Это подразумевает как раз физическое сохранение памятника, ремонтно-реставрационные работы, консервацию и реставрацию здания. Спрашивается — где все это? Здание доведено, как говорится, до ручки, оно неотвратимо разрушается, а у руководства ЗАО «Маяк» еще и хватает совести оспаривать в судах штрафные санкции.

Экскурс в прошлое

Как следует из исторической справки, подготовленной в 2008 году старшим научным сотрудником Государственного музея «Выборгский замок» Зинаидой Новоселовой, архитектор этого здания неизвестен, построено оно в начале 19 века — в 1808-1809 годах, тогда на этом месте были возведены в линию три двухэтажных каменных здания, имевших одинаковую высоту и лаконичный внешний вид. Первый от Абовского (Крепостного) моста обер-офицерский флигель, ныне дом № 2 по Островной улице, в 1870-е годы был переоборудован под здание Гарнизонного офицерского собрания. В 1903 году, как сообщает Зинаида Новоселова, оно было расширено «до 15 осей, оштукатуренные фасады оживляются рамочными наличниками».

В 1914 году, когда началась Первая мировая война, в здании гарнизонного офицерского собрания открываются курсы подготовки сестер милосердия. А после февральской революции в 1917 году в этом здании работает образованный в марте Выборгский совет солдатских и рабочих депутатов. Здесь же, в доме № 2, а в те годы нынешняя Островная улица называлась Аннинской, располагалась и столовая для членов совета. Позже столовую переименовали в солдатский клуб, здесь же работала библиотека, некоторое время издавался печатный орган совета — газета «Выборгский солдатский вестник». На втором этаже был зал заседаний, кто здесь только не выступал — от лидера левых эсеров, легендарной террористки Марии Спиридоновой, до известной большевички Александры Коллонтай. О тех бурных временах свидетельствует установленная в 1957 году и до сих пор сохранившаяся на фасаде мемориальная доска. С 1920 года это здание, как и все соседние постройки, находилось в ведении военных властей Финляндии.

А в наши дни…

Известно, что до 1980 года на Островной, 2 находился военный клуб в/ч 07727. Уже тогда никто не следил за состоянием здания. Капитальный ремонт не проводился. Только выборочная окраска фасада, но только со стороны улицы, во дворе фасад и тогда имел ужасный вид, на здании не было даже водостоков. Затем КЭЧ Выборгского гарнизона передает это здание филиалу швейного объединения «Маяк», оно становится нежилым административным. Хотя очень скоро руководство швейной фабрики поселяет на первом этаже молодых специалистов, прибывших по распределению на швейную фабрику. В 1991 году ЛПШО «Маяк» преобразуется в ЗАО «Маяк». По договору купли-продажи Фонда имущества Санкт-Петербурга в ЗАО «Маяк» вошла также Выборгская швейная фабрика «Сайма» со всеми помещениями, в том числе два дома по улице Островной №№ 2 и 4. Через год оба дома входили в основные средства уставного капитала ЗАО «Маяк».

Как вспоминают бывшие работницы швейной фабрики, проживавшие на первом этаже здания на Островной, 2 почти два десятилетия, в середине 90-х годов, когда произошло крупное сокращение швейного производства, тогдашний директор швейной фабрики Александр Жартун предпринимал попытку по переводу дома № 2 в жилой фонд, к тому времени второй этаж уже пустовал. Он обращался к администрации города с тем, чтобы были взяты на баланс оба общежития на Островной, 2 и 4. Но городские власти выставили встречные требования по замене коммуникаций, которые не были выполнены.

С тех пор оба здания ветшают и разрушаются. В 2004 году соседнее здание общежития на Островной, 4 межведомственная комиссия признает аварийным. А в следующем году ЗАО «Маяк» из Фонда имущества Санкт-Петербурга получает подтверждение права собственности на дом № 2 на Островной улице и (удивительным образом!) свидетельство о регистрации права собственности без каких-либо обременений, хотя охранное обязательство на этот объект еще в 1976 году было оформлено на КЭЧ Выборгского гарнизона.

О том, как ЗАО «Маяк» через суд выселяло четырех женщин с детьми из дома на Островной, 2 буквально на улицу «ВВ» подробно рассказывали в те годы. Впрочем, история эта завершилась для жильцов благополучно — Выборгская городская администрация, выделив субсидии, приобрела для них квартиры. А вот пустующее с тех пор здание пришло в полный упадок, рухнуть оно может в любой момент.

Не пора ли Выборгской городской прокуратуре провести по этому факту проверку и отреагировать на происходящее с объектом культурного наследия федерального значения?