Спортивный гигант на въезде в город планируют достроить до конца декабря
3 ноября в здании администрации проходило техническое совещание по вопросу завершения строительства спортивного гиганта на въезде в Выборг (Ленинградское шоссе, 103). Обсудить финальный этап первой очереди прибыл председатель комитета по физической культуре и спорту Ленинградской области Геннадий Колготин.
Участниками совещания были также заместитель председателя комитета по строительству Ленобласти Дмитрий Микалаускас, исполняющий обязанности руководителя ГКУ «Управление строительства Ленобласти» Константин Панкратьев, главный инженер этой же организации Елена Генцелева, заместители главы администрации «Выборгский район» Николай Шишкин Дмитрий Самойленко, генеральный директор ООО «Аляска» (генеральный подрядчик) Владислав Плахотя, руководитель объекта Андрей Чуркин. Вместе с Геннадием Колготиным перед началом встречи чиновники и специалисты прошли по трём этажам первой очереди комплекса. Их сопровождали журналисты выборгских СМИ: прессе почему-то не выдали касок — не хватило?
Напомним
Генеральный подрядчик ООО «Аляска» приступил к строительству первой очереди нового спортивного комплекса, включающей бассейн и прилегающую к нему инфраструктуру, в июле 2014 года и поначалу работал даже с опережением графика. Однако в России всё не так-то просто: осенью 2014-го рубль сильно обесценился, и выделенных финансов на запланированные в проекте строительные материалы из Европы стало не хватать — пришлось искать аналогичные в России и ближнем зарубежье. Поиск материалов и многочисленные другие проблемы, о которых «ВВ» ранее писали («Кто будет строить крытый каток», №12 от 20.03.2015, «Бассейн готов наполовину», №26 от 26.06.2015 ) поставили ООО «Аляска» в непростые условия. Тем не менее, преодолевая все препятствия, строители активно возводили и продолжают возводить спортивный объект.
Стройплощадка: утро 3 ноября
На мой взгляд, работы на объекте ещё немеряно, и говорить о том, что бассейн сдадут уже в этом году… В здании спорткомплекса до сих пор не закрыта кровля, кое-где не достроены стены, лестницы, потолок и окна. В последний наш приезд, в июне, руководитель объекта Андрей Чуркин рассказывал, что проект дизайна большой чаши бассейна выполняется и вскоре будет представлен на согласование заказчику. С тех пор ничего не изменилось в отношении чаши – как она была большим цементным прямоугольником, так и осталась. Что касается газовой котельной, то её здание рядом со спорткомплексом возведено уже давно, а вот вопросы с её «наполнением» были решены буквально накануне. Рядом с котельной еще летом, для прокладки необходимых коммуникаций, строителям пришлось взрывать скалу, с чем они успешно справились, безусловно, не без издержек. В утверждённом в 2011 году проекте были значительные несоответствия, и подрядчику пришлось раскошелиться на новый проект и взрывные работы. Наконец-то завершена прокладка 4,5 километра водопроводных сетей, кроме того, генподрядчик закончил работы по строительству сети внутренней и ливневой канализаций. Также решены вопросы с дорогами, теплосетями, тепловыми камерами.
Сейчас рабочие приступили к выравниванию площадки вокруг комплекса: спецтехника развозит и разравнивает по прилегающей территории песок. Напомню, что площадь застройки первой очереди составляет 3700 квадратных метров. Покрытие дорог и тротуаров вокруг составит в общей сложности 2700 «квадратов», тогда как зелёные насаждения, согласно проекту, должны занять 5500 квадратных метров.
Подрядчика торопят
К сожалению, никаких комментариев от генподрядчика и руководителя объекта на этот раз получить не удалось – ни на стройке, ни после. Оценив ход работ, делегация отправилась в Выборг на совещание, которое объявили закрытым. Там к собравшимся присоединился глава районной администрации Геннадий Орлов. Журналисты, которых попросили ненадолго выйти, прождали комментариев 45 минут, после чего ответить на вопросы согласился лишь Геннадий Колготин.
— Эта стройка актуальна не только для Выборга и Выборгского района, но и для всей Ленобласти, поскольку ведётся в рамках федеральной целевой программы. Мы проводим такого рода совещания по всем объектам, не только федеральным, но и областным – будь то маленькая спортплощадка, или большой комплекс. Это помогает нам выстроить необходимую коммуникацию, стимулировать ход работ и предотвращать разгильдяйство подрядчика, — отметил Геннадий Колготин. — Объект строится с опережением взятых на себя компанией обязательств. У нас есть отдельное серьёзное замечание к генподрядчику: мы хотим, чтобы они ещё раньше закончили работы и сдали комплекс, уложившись в федеральные программы, срок окончания которых приходится на 2015 год. Мы настаиваем, чтобы генподрядчик завершил строительство в 2015 году! Могу вас заверить, что в 2015 году жители увидят законченный объект, то есть закрытый комплекс с завершённым строительством крыш, стен, окон, инженерных сетей, вводом сетей и всей инженерной инфраструктуры. Что касается отделочных работ и других вопросов, как ввод в эксплуатацию и благоустройство территории, то они будут решаться уже в 2016 году, — заключил глава комитета.
Как «ВВ» уже писали, причиной сегодняшних проблем остаётся непонятная проволочка с выбором подрядчика и началом работ. Напомню, что проект был подготовлен, прошёл согласования и экспертизу ещё в 2011 году. Заказчик работ — ГКУ «Управление строительства Ленобласти» назначило генеральным подрядчиком ООО «Аляска» только в 2014 году. Строить начали лишь в июле 2014-го, когда рубль начал падать и осенью значительно обесценился, из-за чего ООО «Аляска» пришлось решать многочисленные непредвиденные проблемы. Поиск российских и околороссийских аналогов стройматериалов занял время и потребовал новых проектных согласований.В итоге из-за проблем с поставками материалов генподрядчику было крайне сложно строить с опережением графика, как того просили заказчики.
В такой ситуации строителей остаётся только пожалеть: они зажаты со всех сторон: с одной – сроками, с другой – средствами, с третьей – необходимостью держать планку качества. Ведь если комплекс, возведённый с такой скоростью, начнёт рушиться уже через несколько лет, обвинять будут не тех, кто бесхозяйственно затянул с выбором подрядчика, а, скорее всего, именно ООО «Аляска».
Стоит добавить: речи о строительстве второй очереди – арены с искусственным льдом – пока не ведётся. Что касается красной ленточки на новом бассейне со спортивным залом, то, как заверил Геннадий Колготин, она будет перерезана уже весной 2016 года.