«ПромИнвест» меняет партнёров, стройка оживёт в ноябре.
Недавно, в июле этого года, выборжанам сообщили о новом повороте в деле строительства «Торкельской ратуши». («Публичные слушания заказывали?», «ВВ» № 29 от 17. 07.2015). Так называемую «презентацию проекта» провела компания ООО «Лига Эстейт», заявив о себе как об успешном девелопере, который отныне берет в свои руки развитие проекта. Также было сказано, что привлечен новый генподрядчик — ООО «СоюзСтройКомплектация», имеющий убедительный опыт работы в Северной столице.
Генеральный директор «Лиги Эстейт» Андрей Лигута обнадёжил дольщиков, обозначив срок сдачи объекта – 4 квартал 2015 года. Однако октябрь уж наступил, но стройка, активизировавшись на некоторое время, вновь замерла.
Активность проявилась в том, что вскоре после презентации, 1 августа силами генподрядчика была произведена заливка плиты второго этажа. Причем сделано это было не без помпы – планировалось провести чин освящения строительства. Состоялось ли благословение или нет, доподлинно нам не известно — прессу приглашали, но мы от участия воздержались.
Возвращаясь к презентации проекта, напомним, что Андрей Лигута повел себя достаточно жёстко по отношению к представителям соседнего дома №6 по проспекту Ленина, отослав их в суд со всеми накопившимися вопросами: «Мы не спасатели, не «Красный крест», — сказал он, — мы серьезная инвестиционная организация, которая просто делает, что умеет и что должна, а надо дом достроить». Но, как мы видим, даже того, что эта компания «должна», не происходит. А жители тем временем обратились в прокуратуру и в приёмную ЛДПР за помощью в решении своих вопросов, касающихся, в частности, того, что «Торкельская ратуша», когда будет построена, нарушит естественное освещение в их квартирах.
Прокомментировать ситуацию мы попросили генерального директора заказчика строительства ООО «ПромИнвест» Ярослава Трубинова. Выяснилось, что его взаимоотношения с «Лигой Эстейт» и ООО «СоюзСтройКомплектация» переходят в стадию юридических споров: «За всё это время подрядчик, по существу, сделал только залитие плиты в заранее подготовленную опалубку. Маловато для такого срока. За это организация «СоюзСтройКомплектация» получила четыре квартиры. Как вы считаете, адекватная отдача? Теперь с этим будут разбираться юристы», — сообщил Ярослав Юрьевич.
На вопрос, только ли к подрядчику претензии или к девелоперу тоже, Трубинов ответил, что это «два сапога пара». «Компания «Лига Эстейт» слишком много на себя взяла: презентацию провели, а воз и ныне там, — заключил он. — Не обеспечили работу офиса, как обещали. «Лига Эстейт» должна была реализовать и, насколько мне известно, реализовала эти четыре квартиры. На полученные деньги должно было вестись строительство… Но ничего не происходит, и они меня, по сути, бойкотируют. Например, на прошлой неделе приезжали представители Госстройнадзора. О проверке было известно заранее, но они даже не появились… Как я должен с ними общаться? У них свои мысли, а я вынужден двигаться дальше».
Теперь ООО «ПромИнвест» ищет нового подрядчика, ведутся переговоры с несколькими организациями. «Мы тщательно выбираем. «СоюзСтройКомплектация» была рекомендована «Лигой Эстейт», теперь я буду отталкиваться от общих рыночных принципов. И думаю, что в середине ноября переговоры будут завершены и подрядчик выйдет на работу. Разрешение на строительство продлено до сентября 2016 года, полагаю, новый подрядчик уложится в эти сроки», — сказал Ярослав Трубинов.
Как уже неоднократно говорилось, ООО «ПромИнвест» имеет обязательства по расселению трёх квартир нижнего этажа дома №6 по проспекту Ленина, с окнами на новостройку. При этом коммунальная квартира, окно которой находится в торце дома, в список расселяемых не вошла. Хотя это окно уж точно будет закрыто – «Торкельская ратуша» пристраивается вплотную.
«С этим будем разбираться, жильцы получат компенсацию, о размере которой я пока говорить не готов, — прокомментировал Трубинов. — Сейчас надо возобновить строительство, восстановить своё доброе имя, и после этого я буду готов вести переговоры».
Это не единственная квартира, жильцы которой не согласны с выводами экспертизы о нарушении инсоляции лишь в трёх квартирах и считают, что их интересы будут ущемлены. Ярослав Трубинов и в этом случае открыт к диалогу: «При необходимости мы проведём замеры, установим реальную освещённость, и если выяснится, что есть нарушение — будем также обсуждать компенсацию».
На вопрос, как «ПромИнвест» собирается восстанавливать своё доброе имя, гендиректор ответил, что этому будет способствовать сам процесс строительства. Средства на это имеются.
…К сожалению, пик строительства, по словам Трубинова, придется на холодное время. Однако пусть это будет самой большой и последней проблемой «Торкельской ратуши».