Часы гарантируют исполнение мечты дольщиков.
В минувший вторник рядом со строительной площадкой жилого комплекса «Южная звезда» на Августовской улице, где жизнь остановилась несколько лет назад, появились электронные часы. Ровно в полдень их запустили, и начался обратный отсчёт времени. Таким образом одна из строительных компаний Санкт-Петербурга объявила о возрождении проекта строительства трёх жилых домов, входящих в комплекс, который теперь называется — «Брусника».
Наша газета неоднократно писала о причинах срыва срока сдачи объекта (первый 16-этажный дом должен был принять жильцов ещё в 2010 году, но поднялся лишь до 7-го этажа). Вопрос повис в воздухе, власти и компания-застройщик долгое время переливали из пустого в порожнее, крайними, как обычно, оказались рядовые граждане, вложившие в стройку свои сбережения более 7 лет назад. Дольщики не отчаялись, сражались за свои права, теребили чиновников всех мастей и добились — стройка возобновляется.
Прежний застройщик, фирма «Балтпромэнергомонтаж», в прошлом году была признана несостоятельной. С помощью правительства Ленобласти удалось найти нового инвестора для многострадального объекта. Важно, что компания согласилась учесть интересы 39 обманутых дольщиков, вложившихся в проект в конце «нулевых» годов. Некоторые из них внесли до 90 процентов стоимости квартиры, и доплачивать разницу с учётом инфляции им не придётся.
— Конечно, за эти годы ситуация изменилась, — рассказал корреспонденту «ВВ» один из дольщиков, известный выборгский адвокат Леонид Асаев. – Мы, например, планировали приобрести двухкомнатную квартиру, а сейчас нас устраивает однокомнатная. Радует, что удалось найти инвестора, который гарантирует соблюдение всех прав существующих дольщиков.
Хотя для самого инвестора это не совсем выгодно с коммерческой точки зрения, да и технические вопросы остаются.
— В техническом плане есть определённые сложности, — соглашается генеральный директор компании Евгений Николаенко. – Но перед принятием решения об участии в проекте мы потребовали от предыдущего застройщика проведения экспертизы строительных конструкций. Сегодня есть уверенность, что все требования безопасности соблюдены и можно продолжать строительство. При возведении комплекса прежним застройщиком использовался качественный бетон, и потому с железобетонными конструкциями ничего существенного не произошло.
Первый дом не принесёт нам прибыли, потому что в рамках завершения строительства предстоит обеспечить квартирами 39 семей, покупавших жильё по ценам семилетней давности. А на втором и третьем домах надеемся заработать. Первый дом будет сдан к концу 2016 года. По остальным двум конкретные сроки пока назвать нельзя, ещё нет ни проекта, ни заключения экспертизы. В ближайшее время эти вопросы будут решены. Кроме строительства, планируется благоустройство прилегающей территории.
— В ноябре со всеми старыми дольщиками будут оформлены дополнительные соглашения к прежним договорам, — говорит директор по продажам и маркетингу компании-застройщика Екатерина Шишанова. – Уже есть новые желающие приобрести здесь жильё. Хотя на первых порах чувствовалось недоверие со стороны потенциальных клиентов. Выборг – город маленький, все знали, что строительство заморожено, даже думали, что мы и есть старый застройщик. Хотя наша компания не имеет никакого отношения к прошлой истории.
По замыслу застройщика, пуск часов – не просто символический акт, а демонстрация открытости перед дольщиками и гарантия исполнения взятых на себя обязательств, в том числе и окончания срока работ. Это беспримерный случай для отечественных предприятий, работающих в сфере жилищного строительства.
Дольщики совершили экскурсию по строящемуся объекту. «А ведь мы должны были зайти сюда ещё пять лет назад!», — воскликнул при входе один из будущих жильцов. Теперь главное, чтобы часы не пришлось перезапускать.