В декабре прошлого года в «ВВ» (№89 от 02.12.2014) был опубликован материал, который вызвал недовольство нескольких сторон. Поводом для его подготовки было обращение пенсионера, проживающего в новостройке на Большой Черноземной. Он рассказывал, что с момента заселения жильцы пользуются светом бесплатно, и переживал, что когда-нибудь им выставят такой счет за несколько лет, что пенсионеры не смогут заплатить.
Факты подтвердились: жильцы новых домов на Большой Черноземной относились к отсутствию счетов по-разному: кто-то смотрел на ситуацию «сквозь пальцы», кто радовался бесплатной электроэнергии, а кто, как и обратившийся в редакцию пенсионер, беспокоился о будущих проблемах. После того, как история о жителях, которые поневоле пользуются бесплатной электроэнергией, получила широкую огласку, в редакцию «ВВ» звонили возмущенные представители застройщика ДСК-3 и РКС-энерго. Естественно, они переживали за свою репутацию и требовали опровержений.
Тем не менее, жильцы Большой Черноземной не платят за электричество и по сей день. Счета им никто не предъявляет: ни РКС-энерго, ни ЛОЭСК, ни УК по ЖКХ, которая обслуживает дом. Вопрос о том, кто должен это делать — открыт. Каждая из сторон обосновывает свою позицию законодательно и считает, что при обращении в суд правда будет за ними.
Но до суда за два года так никто и не дошел. И ни одна из конфликтующих сторон шагу не делает, чтобы документально оформить отношения с жильцами жилых домов. В этом году в разрешение спора вмешалась районная администрация, попытавшись взять на себя роль третейского судьи.
Совещание, на которое были приглашены все стороны — участники конфликта, прошло 23 января. Присутствовали: директор Выборгского отделения по сбыту электроэнергии ООО «РКС-энерго» Вячеслав Андреев, первый замдиректора ОАО «УК по ЖКХ» Юрий Конюхов и представители районной администрации, курирующие сферу ЖКХ — Дмитрий Самойленко, Дмитрий Романенко, Алексей Туркин.
Обсуждали, что может быть только два варианта решения проблемы: либо управляющая компания действует как ТСЖ: — заключает договор потребления электроэнергии на весь жилой дом и сама производит начисления по квартирам. Либо нужно перераспределить мощность, ранее выделенную на каждую многоэтажку, — по квартирам. После чего РКС-энерго, опломбирует счетчики, заключит договоры энергоснабжения и начнет выставлять счета жильцам.
Итоги переговоров запротоколированы. Застройщика было решено обязать подготовить и передать всю документацию на электрические сети, необходимую для включения электросетей в состав общего имущества. Администрация района совместно с представителями УК по ЖКХ взяли на себя задачу организовать и провести до 16 февраля общее собрание собственников, проживающих на Большой Черноземной, по вопросу содержания электрических сетей.
— Сейчас идет бездоговорное потребление электроэнергии. К застройщику претензий нет. Он выполнил техусловия, что подтверждено документально. Теперь он должен кому-то передать построенные им кабельные линии: либо управляющей компании, которой собственники доверили обслуживание дома, либо представителю гарантирующего поставщика электроэнергии на территории Ленобласти. Решение должны принять собственники. У РКС-энерго право взыскивать плату с жителей возникнет только после заключения индивидуальных договоров, — прокомментировал замглавы районной администрации Дмитрий Самойленко.
Вопрос о том, какие счета и за какой срок предъявят жителям после урегулирования конфликтной ситуации, открыт. Тут вариантов может быть несколько: с момента ввода дома в эксплуатацию, с даты заключения договорных отношений с управляющей компанией или с периода оформления индивидуальных договоров с РКС-энерго.
