«Ни Бэ, ни Мэ, ни кукареку»

По официальным данным, в Выборге обслуживают и управляют жилым фондом 11 управляющих компаний, 40 товариществ собственников жилья, всего — 51 организация. Жилой фонд составляет 932 дома общей площадью 103140364.00 квадратных метров.

Пару лет назад в городе произошла коммунальная «революция». Вместо почившей в бозе ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Выборгского района Ленобласти обслуживанием жилых домов занялись несколько небольших в сравнении с УК по ЖКХ управляющих компаний. ТСЖ работали и до того, но, конечно, по объёму обслуживаемой площади не могли сравниться с глобальной УК.

Народ, в принципе, радовался: мол, вместо громоздкого и неэффективного «монстра» теперь домами займутся проворные управленцы, находящиеся, условно говоря, в шаговой доступности. Но, очевидно, не всё так замечательно, как представлялось тогда.

Безусловно, положительные сдвиги есть, однако и претензий к своим УК у выборжан наверняка хватает.

Недавно «ВВ» предложили своим читателям поделиться впечатлениями о работе управляющих компаний, определить своего рода лидеров и аутсайдеров среди управленцев коммунального фронта. Отзывы продолжают поступать, но самую непопулярную управляющую компанию, исходя из критических откликов, можно с уверенностью назвать уже сейчас.

С большим отрывом лидирует ООО «Энергопроект-М». Это коммунальное предприятие было основано ещё в 2013 году, но стало широко известно в Выборге, пожалуй, два года назад.

Напомним, что в 2018 году ОАО «Управляющая компания по ЖКХ Выборгского района», став банкротом, выбыло из игры. Дома в Выборге и в районе (в тех населённых пунктах, где работала УК по ЖКХ), перешли к другим УК, как уже работавшим ранее, так и образованным совсем недавно. Процесс перехода не всегда проходил гладко, особенно это касалось домов, управлять которыми взялось «Энергопроект-М».

Поступали сигналы о том, что собрания проводятся заочно, формально, а мнением жильцов, которых порой ставят перед фактом, особо не интересуются. Насколько известно, поддержку в этой кампании ООО оказывали службы непосредственно связанные с ЖКХ Выборгского района.

Наверное, и самим жильцам нужно было проявить больше энергии и самостоятельности в выборе компании, ведь не насильно же их заставляли связывать себя отношениями с «Энергопроектом-М». Но где-то жильцы проявили инфантилизм, где-то поверили обещаниям…

В домах, жильцы которых не выразили своего мнения, всё решил конкурс по выбору управляющей компании, условия которого явно нуждаются в серьёзной корректировке. В итоге сейчас «Энергопроект-М», по официальным данным, работает с 338-ю жилыми зданиями в Выборге и районе.

А теперь давайте обратимся к откликам выборжан, чьи дома обслуживает «Энергопроект-М». Характерно, что в постах жителей Выборга и района в «ВВ» и местных соцгруппах не нашлось ни одного (!) положительного отзыва о деятельности ООО. Как сказал бы в таком случае один известный телеведущий: «Совпадение? Не думаю»

— Как проворачивала дела УК по ЖКХ, так и осталась под другим названием – «Энергопроект-М» — собирать мзду с 80% домов. Те же, и то же нулевое «обслуживание». В домах нет ни уборки, ни ремонтов гнилых сетей, годами не пробить ремонт крыши, даже после предписания ГЖИ, швы 1 этажа сами замазывали летом, а остальные ждут …в подвалах ужас, и т.д.

— Полностью с вами согласна обращалась в наше жку, УК, которая нас обслуживает, «Энергопроект-М», вообще обнаглели, ничего не делают, уборки придомовой территории нет, куда дели нашего дворника не знаю, убирают только после скандала, а попросила козырьки почистить, ведь на такую работу деньги не нужны, — и до сих пор ждите ответа. Тяжело, говорят, денег нет, я сама долго работала в ЖКХ и знаю всё не понаслышке, но что-то делать надо.

— «Энергопроект-М» — это страшилка для людей, на них столько жалоб, а они продолжают бездействовать. В подъезде стоит «аромат» канализации, швы на девятом этаже как текли, так и текут, балкон заливает. Зачем, спрашивается, нужна такая УК?

— Этот «энергопроект ни Бэ, ни Мэ, ни кукареку» и есть та самая УК, которой скоропостижно не стало… домов себе в «обслуживание» с помощью административного ресурса понахватали, а то, что там ремонт делать надо «нет, не слышали».

— Кутузова 33: ремонт в подъезде не делался уже больше 10 лет (никакого ремонта вообще, все разваливается) отопления подъезда нет, уборки нет никакой, раз в месяц приходит дворник с веником, убирает первый этаж кое-как и уходит (на звонок по уборке никак не реагируют, ничего не моют, а про лифт и слышать не хотят, убирайтесь сами), про крышу вообще молчу, во время дождя вода течёт вниз по этажам и по лифтовому оборудованию, «коротыш» какой- нибудь (короткое замыкание – «ВВ»), и будет пожар.

— Крепостная 49 — 2 недели все жильцы жалуются на дикую вонь в квартирах и подъезде(фекалиями),вызывали аварийку, они сказали обращайтесь в УК. 2 недели оставляли заявки все бестолку, пару раз сказали , что у вас в подвале нет насоса, и вода не откачивается(как говорится, сами решайте этот вопрос).

— ООО «Энергопроект-М», нет уборки лестничных клеток, нет ремонта в подъезде, придомовая территория тоже не убирается. Сантехников 2 месяца ждали, чтобы течь трубы устранили. Добились результата только своими нервами! Батарея в одной комнате работает не в полном объёме, данную проблему они тоже не в силах решить. А как проходит дезинфекция подъезда, так лучше бы ничего не делали.

— «Энергопроект-М» — самая небезупречная, ленивая, наплевательская, неисполнительная, не уважающая ни себя ни людей шаромыжная шайка! Письменно жаловалась на холод, ни ответа, ни привета, вставила стеклопакеты, утеплила всё, что можно, вызвала теплоэнерго, замерили свои показатели в норме- эта шайка виновата, никаких мер.

Подъезды не убираются, если в первую волну ещё кое-как, а сейчас ни графика, ни уборки- никого! Только непонятно, за что деньги дерут за обслуживание.

— Сколько на них жалоб, а поговорку «ему ..ы в глаза, а ему всё божья роса»- никто не отменял. Выборгская администрация это положение ГРУБОГО БЕЗДЕЙСТВИЯ знает и ничего не предпринимает! Уборщицами работают «мёртвые» души, они есть, но их никто не видел. Собранные школьниками листья меньше года под окнами лежат, летние бригады в следующем году соберут. Не верите — проверьте. Ул. Советская.

— «Энергопроект-М». Рубежная,23. 2 года ношу заявления, чтобы устранили протечки на крыше, обещали выполнить работы в 2019-2020 г. Сроки все вышли. Как текло, так и течет в подъезде (2-й подъезд). Про ржавую газовую трубу на фасаде, про перекореженную отмостку, про дверь в подъезде писали заявление. Не делается вообще ничего.

— Есть запись разговора с ГЖИ Ленобласти, сотрудник контролирующего органа говорит: «Проведите собрание и перестаньте кормить это «чудо… если УК порядочная, она начинает работать с первого дня». По документам дома у них конфетки, а по факту разруха.

Надо лишать «Энергопроект-М» лицензии через суд, всё, наработалась уже, пусть даёт место тем, кто может и хочет работать — Куйбышева 21 «Энергопроект-М». В подьезде, слава богу, ###ремонт## был сделан, если это так называется. Ну, хоть это, и то хорошо. Убирают редко….

— Посёлок Победа, знаменитый «Энергопроект-_М», об уборке возле подъезда и лестничной площадки до почтового ящика вообще забыли, это не их, похоже, обязанность. Затраты на дворника только в квитанции, оплачивайте, пожалуйста, а услуги не для нас. А о других обязанностях УК и не помнит. Хоть бы иногда убирали, напомнили, что мы сами » выбрали» такую УК.

— В нашем дворе по ул. 2-ая Южная, 2 уже скоро год, как не убирается территория, но зато плата в квитанциях по содержанию территории приходит постоянно. Мы, жильцы, сами, своими силами, убираем лестничные площадки и околодомовые территории.

Неоднократно обращались в УК «Энергопроект-М» к диспетчеру по тел. 2-48-64. В ответ нас отфутболивали и кормили обещаниями. Но дворника как не было, так и нет…

— К нам пришёл дворник от них, говорит — подпишите, что я у вас убрался, я завтра уберусь, в итоге так и не убрался (не подписала ,сказала чтоб пришёл когда уберёт). Ещё сказал, что полы мыть не будет, воды у него нет.

— УК «Энергопроект-М» ни черта не следит за своими домами, только деньги собирают (Прогонная 12).

Знает ли о претензиях выборжан генеральный директор ООО «Энергопроект-М» Александр Кондрашов? Сложно поверить, что он не в курсе. Г-н Кондрашов в своё время рулил и вышеупомянутой УК по ЖКХ, и в «Выборгтеплоэнерго» занимал руководящее кресло. Возможно, Александр Борисович уверен в своей непотопляемости? Наверное, раньше так и было. Но ведь времена меняются, в руководстве района новые лица и друге подходы.

Как оценивают работу «Энергопроект-М» контролирующие органы и представители законодательной власти? Об этом вы узнаете из дальнейших публикаций «ВВ».