Стройку остановить!

Жильцы требуют проведения общественных слушаний: новое строительство угрожает историческому зданию

В центре города, на пересечении проспекта Ленина и Рыбного переулка, намечается новое строительство — об этом недвусмысленно сообщает забор и вагончики, завезенные недавно на площадку.

Создание новодела в историческом месте вызывает вопросы у всех горожан, небезразличных к судьбе и облику Выборга. Но у жителей прилегающего к стройплощадке дома N6, известного как дом купца Маркелова — особое беспокойство.
Активистов, которые обратились в редакцию по этому поводу, не на шутку тревожит ряд обстоятельств: во-первых, дом N6, представляющий историко- архитектурную ценность, сам дышит на ладан. Ещё в 2001 году межведомственная комиссия, обследовав дома 6, 8, 8А, сделала вывод, что «…дальнейшая эксплуатация зданий без проведения капитального ремонта приведет к полному разрушению и утрате их как памятников архитектуры». И если рядом будет работать строительная техника, будут забивать свои — это может самым негативным образом отразиться на устойчивости здания. Для того, чтобы убедиться в том, что дом находится в плачевном состоянии, достаточно зайти со двора: стены на стяжках, трещины по фундаменту, провалившиеся балконы.
Жильцы, со своей стороны, немало сделали для организации капремонта.
Документы, необходимые для включения в федеральную программу и получения софинансирования фонда реформирования ЖКХ, были сданы собственниками жилья в администрацию два года назад. Но, как известно, МО «Выборгское городское поселение», не выполнив условий федерального закона, не попало в перечень претендентов на получение финансовой поддержки, и усилия жильцов пропали даром. Разумеется, в доме немало неприватизированных квартир, но их собственника, которым является муниципалитет, похоже, не волнует сложившаяся ситуация.
Когда в ноябре к дому подъехала машина, и рабочие начали сооружать бытовку, жители, было, обрадовались, думая, что планируется ремонт. Но они горько ошиблись, не подозревая, что, оказывается, ещё актуальна тема нового строительства на прилегающей площадке.
А дело было так: пять лет назад, из публикации в газете, люди узнали, что рядом планируется стройка. Также, пост-фактум, узнали, что были проведены и общественные слушания. Причем, в 2004-ом, в 2006-ом и 2007 годах. Надо ли говорить, что представителей дома N6 там не было. К сожалению, такова практика: заинтересованные стороны о слушаниях не оповещают. Но прошли годы, люди успокоились. Тем более что на их запрос по этому поводу в 2010 году из областной прокуратуры был получен ответ: строительство не ведется, проектная документация не разработана.
И ещё маленькая деталь, которая тоже, косвенно, успокоила жителей: на участке, о котором идет речь, примерно тогда же построили детскую площадку. Казалось бы, если по градостроительному плану там намечено строительство, зачем бы муниципалитет стал тратить деньги?
Однако, как стало ясно из запросов в различные инстанции, договор на аренду земельного участка был заключен районной администрацией с ООО «Проминвест» в 2009 году.
Разумеется, о плачевном состоянии дома Маркелова чиновникам известно. Вероятно, известен и план строительства, если и корреспонденту «ВВ» начальник участка Алексей Мишкин без проблем показал согласованный проект. Строительство намечено масштабное: дом в форме буквы «Г» будет иметь длину 26 метров вдоль проспекта Ленина и 46 метров — по Рыбному переулку.
И самое главное: новое здание будет примыкать к дому N6, а для прохода на уровне 1-2 этажей будет оставлена арка! Строителей не смущает состояние исторического здания, к которому они намерены «примкнуть».
Кроме того, семиэтажный новодел планируется соорудить с подземной парковкой, что также подозрительно, с точки зрения устойчивости соседней конструкции. Здесь стоит вспомнить и строительство кафе Эспланада в парке напротив, которое остановилось именно после раскопок…
Не скрывают строители и того, что в результате двор превратится в узкий колодец, жители верхних этажей будут смотреть «в глаза друг другу», нижние же солнца не увидят вообще…
Алексей Мишкин рассказал, что была проведена техническая экспертиза дома и геологическое исследование пятна застройки. Выводы, как и следовало ожидать, благоприятны для застройщика: ущерб дому Маркелова причинен не будет. А жильцы ощутят лишь «незначительные толчки», по словам Мишкина, когда будут вбивать сваи.
Однако если исследования и были, то лет шесть, а то и восемь назад. За это время соседние здания не помолодели. Можно ли сегодня утверждать, что строительство не принесет ущерба? Да, капремонт исторического здания и новое строительство вроде бы не связаны впрямую источниками финансирования. Но тем не менее, город — единый организм, и разрушение памятника на фоне новодела с подземной парковкой будет выглядеть ужасающим диссонансом.
Кроме того, какая такая общественность, даже если слушания и были, могла дать согласие на то, что жильцы дома N6 лишатся солнечного света? Необходимость провести новые слушания совершенно очевидна, тем более, что по уверениям прокуратуры в 2010-м проекта еще не было. Здесь явно требуется внести ясность.
Активисты направили очередной запрос в выборгскую городскую прокуратуру. На свое обращение президенту жители получили ответ, что документы для всестороннего изучения вопроса переданы в Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти.