Очередной сюрприз преподнесли выборжанам квитанции, разосланные в августе ЕИРЦ. Кроме платы за холодное водоснабжение и взносов за капремонт, теперь в документ включили строку «добровольно страхование жилья». Как разъясняется на сайте АО «ЕИРЦ Ленинградской области», добровольное страхование нужно расценивать лишь как возможность получить льготные условия страхования в надежной страховой компании. То есть платить за новую «услугу» необязательно.
Действительно, в верхней части квитанции есть строки «Итого к оплате» и «Итого с услугой добровольного страхования жилья», напротив — квадратики, где нужно отметить, которую из этих сумм вы вносите. Услуга добровольная, сальдо по ней не содержится, и долг не копится.
Сама идея страхования жилья кажется вовсе не бессмысленной – ведь, в самом деле, чего только не может произойти. Не говоря о таких крайностях как, например, памятное обрушение дома 11 на улице Железнодорожной или недавнего аналогичного ЧП в Орле, случаются пожары, наводнения и взрывы. В качестве страховщика предложила себя компания АО «СОГАЗ» — солидная, с уставным капиталом 25 миллиардов, действующая на рынке с 1993 года, главный акционер – «Газпром». Подумалось, почему бы и нет? Может быть, государство таким образом, через компанию, 50% акций которой оно контролирует, решило позаботиться о гражданах, чтобы не тратить бюджеты регионов на компенсации погорельцам или жертвам обрушений? И это было бы логично. А плата 3,75 рубля за квадратный метр выглядит не такой уж большой, если эта сумма позволит компенсировать потенциальный ущерб от чрезвычайного происшествия.
Однако от подобных доводов не остается и следа, если внимательно почитать присланный договор оферты. Просто фантазии не хватает представить, что должно произойти с квартирой, чтобы случай был признан страховым! В общем виде, если не вдаваться в детали, перечисленные страховые риски полностью соответствуют нашим представлениям об угрозах: это «огонь», «вода» и «опасные природные явления и стихийные бедствия».
Но детали, как обычно, самое интересное. Возьмём «огонь». Говорится, что возмещению подлежат убытки, произошедшие в результате «непосредственного воздействия на застрахованное жилое помещение пламени, высокой температуры, продуктов горения, дыма, горячих газов в результате пожара». Что тут добавишь? Но дальше – ряд оговорок. Так, например, не является страховым случаем ущерб, причинённый в результате «пожара, вызванного взрывом или противоправными действиями третьих лиц». Спрашивается, какой пожар обойдётся без таких «противоправных действий»?
Или — «взрыв». Убытки от гибели или повреждения имущества из-за аварий газопровода или взрыва бытового газа обещают возместить. Но тоже есть ряд оговорок. В частности, не будет страховым случаем ущерб от взрыва «в результате незаконного хранения взрывоопасных веществ». Вопрос: если в многоэтажном здании жители вынуждены использовать, вопреки нормативам, баллонный газ, поскольку иного нет и не предвидится (например, на Резервной, 1) — это будет считаться законным или незаконным хранением? Или, если по соседству с вашим домам произвели «преднамеренный подрыв, используемый в промышленных, строительных или военных целях» и у вас вышибло стёкла – это тоже случай не страховой.
Ещё интереснее «вода». Казалось бы, считаются «все виды воздействия жидкостей» вследствие «залива из соседних помещений» и «внезапных аварий инженерных систем». Может быть, хоть от этого мы гарантированы? Нет же! Не будет страховым случаем ущерб, причинённый в результате протекания крыш, стен, швов, засорения дождевых стоков, а также строительных дефектов! Скажите, если вас залил сосед сверху – можно доказать, что здание не имело строительных дефектов? Затапливают соседей именно в панельных домах и «хрущёвках», в силу их конструктивных особенностей и низкого качества построек. Также не является страховым случаем ущерб, причинённый в результате аварий магистральных коммуникаций.
И, наконец, «опасные природные явления». Бури, штормы, ураганы, вихри, смерчи и тайфуны, а также сильный дождь. Все эти катаклизмы считаются факторами риска, и ущерб, ими причинённый, подлежит возмещению. А здесь главное «но». Если из-за воздействия указанных природных сил будет повреждено или погибнет имущество «вследствие ветхости (износа) жилого помещения или ветхости (износа) многоквартирного дома», то убытки возмещению не подлежат! То есть от бурь и ураганов СОГАЗ готов страховать только прочные здания. Пожалуй, для Выборга это явно не вариант…
Не получат возмещения ущерба те застрахованные лица, которые не соблюдали «нормы содержания, эксплуатации и ремонта жилого помещения» и не обеспечивали его сохранность. И это далеко не все оговорки, содержащиеся в предложенном договоре оферты. Думается, в этом документе найдутся пункты на все случаи жизни, чтобы отказать соискателю в компенсации ущерба.
Кроме того, достаточно необычно, что все жилые помещения СОГАЗ готов страховать по единой плате, не вникая в детали, не описывая состояние имущества. Такое впечатление – что просто всё равно. Поскольку вероятность доказанного страхового случая исчезающе мала. Зато весьма реальна потенциальная выгода страховщиков. Если не ошибаюсь, в Выборге не меньше 2000 многоквартирных домов, в среднем – пусть по 100 квартир в каждом, это 200000. Вероятнее всего, какая-то часть граждан оплатит страховку, просто на всякий случай, не вдаваясь в детали. К примеру, 5000. В расчете на 50-метровую квартиру, это около 200 рублей. Страховая компания в таком случае получит миллион рублей в месяц. За просто так.