Дом Хакмана пошел по рукам

Шедевры архитектуры распродают, как подержанные штаны

Слухи об очередной продаже Дома Хакмана появились в городе примерно месяц назад, немало обеспокоив всех тех, кому не безразлична судьба исторического Выборга. Напомним, построил здание великий финский архитектор Уно Ульберг по заказу предпринимателя и мецената Вильгельма Хакмана в 1909 году. Придирчиво отбирались граниты для облицовки фасадов и создания резных барельефов. Заказчик и архитектор ставили перед собой цель — создать архитектурный объект, отвечающий запросам тогдашнего времени, отражающим Северную традицию в модерне — здание, призванное украсить собой город на века. Им это почти удалось — дом пережил революции и войны, советскую безответственность, но споткнулся о хищническую современность.

Легко купить, легко продать
Некоторое время назад Дом Хакмана был передан в хозяйственное управление некой коммерческой структуре, которая его расселила и бросила на разграбление. Внутреннее убранство теперь утрачено практически полностью. А из «хозяйственного управления» статус дома тихонько перетек в состояние «приватизирован».
И вот — несколько недель назад сразу на двух сайтах появились предложения о новой продаже Дома Хакмана. Деловая сеть «Навигатор для бизнеса» выставила здание от имени АН «Северный Бастион» за 145 миллионов рублей, а интернет-толкучка AVITO.ru — всего за 90 миллионов, и от имени АН «Северо-Запад».
Рядом с объявлением, как и в случае покупки через интернет подержанных штанов, просто стоит кнопка «Добавить в корзину».
И тут думается, что коммерческий лозунг AVITO «Легко купить, легко продать» не должен относиться к жемчужине модерна. Потому что здание является объектом охраны и расположено в месте, которое при любых обстоятельствах должно быть охранной зоной.
Но есть ли охранные зоны в Выборге, городе, насквозь пропитанном историей нескольких народов, где каждый камень помнит не только Ленина, но многое более древнее и ценное?
В законе написано: «Охранные зоны определяются по инициативе госорганов, муниципалитетов, собственников». Кто из названных проявил в историческом Выборге такую инициативу?

Без охранных зон удобнее
В администрации в ответ на этот вопрос лишь невнятно мычат. Сие великая тайна есть… По имеющимся сведениям, никакие охранные зоны в городском Генплане не обозначены, что, судя по закону, делает нелегитимным и сам Генплан, и, кстати, все землеотводы, по нему проведенные. Между тем, на охранные зоны не распространяются общие градостроительные правила — чтобы не вдаваться в большие подробности, скажем так — построить рядом с историческим памятником безобразие в стиле раннего Лужкова невозможно. Именно поэтому зон охраны памятников в Выборге и не существует — потому что выделение земли под застройку — сытная кормушка, позволяющая многим чавкать из нее при возведении каждого из чудовищных сооружений, втыкаемых, при попустительстве главного архитектора, где придется. Что, безусловно, основательно обезобразило наш город в последние годы.
Да, на некоторые исторические здания и сооружения имеются выданные охранные обязательства, но контролирует ли комитет по имуществу состояние проданных им исторических объектов?

Из Дома Говинга пропало всё, что можно вывезти
Чтобы понять, какие опасения вызывает очередная продажа Дома Хакмана, давайте обратимся к очевидному яркому примеру — стремительно уничтожаемому Дому Говинга на Крепостной, 11.
Для того, чтобы перепродать в очередной раз это здание, на средства муниципалитета была проведена экспертиза и учет всего, что еще сохранилось в шедевре Северного модерна вопреки разрушительным действиям предыдущих владельцев. Были тщательно зафиксированы сохранившиеся еще печи, кованые лестничные ограждения, ажурные балконы, детали внутреннего убранства. Не сделали бы и этого, но в Регистрационною палату было передано обращение надзорных органов, указывавших на требования закона, которые выборгским властям пришлось соблюсти. Без оформления охранных обязательств акт перехода собственности не был бы зарегистрирован.
Еще во время обследования учтенные исторические ценности начали исчезать из Дома Говинга. В прямом смысле — на следующий день после фотофиксации и описания пропали два пролета лестничных ограждений.
Но! Опись оставшегося была составлена и эти архитектурные и интерьерные детали стали объектом охраны. Тем не менее, через месяц после выдачи охранных обязательств из здания пропало все, что можно разломать и вывезти.
Что делает комитет по имуществу к моменту продажи? Ведь исчезли историко-культурные ценности, учтенные госорганом. И именно во время владения городом этим историческим объектом. А вот что — власти, прикрывая свою преступную безответственность, за деньги налогоплательщиков заказывают новую экспертизу! В которой охраняемых объектов стало, мягко говоря, намного меньше. У нас украли прекрасное здание, которым город гордился… И продали, с новой оценкой того, что от здания осталось. А потом дом сожгли. Теперь, практически, и охранять-то почти нечего.

Кто в ответе за уничтожение ценностей?
Прямой вопрос, к прокуратуре, в том числе: кто ответственен за уничтожение ценностей, поставленных государственным органом под охрану? Кто заплатит за все то, что было в первой экспертизе, и чего не оказалось во второй? Причем, цена потерь должна исчисляться исходя из стоимости восстановления утраченного, а не по прайс-листам сборщиков металлолома, ставших, по-видимому, последними владельцами уникальных балконов и узорчатых перил.
Лозунг AVITO «Легко купить, легко продать» может быть претворен в жизнь и при продаже Дома Хакмана. Когда это слоган торговой компании — претензий нет. Но быть лозунгом властей, ответственных за город, он не может. Районная администрация, которой город делегировал охрану памятников, должна ходатайствовать перед комитетом по имуществу об аннулировании договоров купли-продажи, заключенных недобросовестными покупателями, не выполняющими охранных обязательств. Только бывало ли такое? Не припомню.

Потери невосполнимы
Районная администрация заказала в Высшей школы менеджмента Санкт-Петербургского государственного университета «Концепцию развития туристической сферы Выборга». Под эту концепцию власти намерены просить денег из федерального бюджета на восстановление Старого Выборга. Больших денег.
Замысел, конечно, хороший. Но вот какой вопрос возникает: а на что потратят эти деньги? Даже в случае самых благих намерений, которыми знаем, куда вымощена дорога. На треснувшую Часовую башню? Нет — она федеральный объект, муниципалы на нее и при желании не смогут потратить ни копейки! На Дом Говинга? Дом Хакмана? Нет — они частная собственность!
Еще раз покроют все плиткой в модном сейчас московском стиле? А остатки многовековой брусчатки опять свезут в свои личные загородные резиденции, вымостив подходы, для себя, любимых, к берегам озер?
Эксперты, серьезно изучавшие историю выборгского градостроения, считают, что точка невозврата пройдена. Этому месту быть пусту. От исторической архитектуры, во всяком случае. Потери невосполнимы.
Легко купить, легко продать…