Памятники регионального значения — вне закона
В квартире Лидии Федоровны К. в доме №6 на проспекте Ленина — душный запах плесени и сырой штукатурки. Стены не просто влажные — совершенно мокрые… Это не какое-то внезапное чрезвычайное происшествие, их не затопили соседи сверху, не прорвало стояк.
Сырость — результат проникновения влаги через трещины в фасаде здания. Из-за этого на потолке и обоях грибок, углы чёрные. Карнизы над окнами не держатся — стены рыхлые из-за постоянной влажности.
Надо ли говорить, что Лидия Фёдоровна постоянно пишет о своей проблеме в УК по ЖКХ. Ответ один — вашему дому нужен капитальный ремонт, проводите собрание, принимайте решение. Сотрудники компании ни разу не заглянули в квартиру, где проживают пенсионеры, Лидия Фёдоровна с мужем. Зачем, если очевидно — нужен капитальный ремонт, а это, как известно, вне компетенции УК по ЖКХ? Хорошо, собрание провели. Один из пунктов решения — ходатайствовать о включении дома в краткосрочный план капитального ремонта на 2017 год.
Насколько это приближает работы, каковы шансы у многострадального дома, мы поинтересовались в администрации Выборгского района. Заместитель председателя комитета по коммунальной инфраструктуре Алексей Туркин подтвердил — да, администрация ходатайствует перед областным правительством, фондом капремонта о включении дома №6 по проспекту Ленина, являющегося памятником архитектуры регионального значения, в краткосрочную программу капремонта на 2017 год. Кроме того, просит за дома №1 по Леншоссе и №25 по Суворовскому проспекту. Ответа пока нет.
Описывая условия, в которых живет семья пенсионеров, стоит сказать ещё вот о чём. Когда по соседству начиналось строительство «Торкельской ратуши» и жители, не без оснований, опасались за устойчивость своего дома, не видевшего капремонта лет сто, они настояли, чтобы застройщик установил маяки для наблюдения за трещинами, идущими через квартиры. Если маяк порвется — значит, трещина увеличивается.
В квартире, о которой идет речь — два таких маяка. Один в гостиной, другой — в ванной. Так вот, последний порвался. Однако судьбой маяков за все годы никто ни разу не поинтересовался. «Торкельская ратуша» стоит, застройщик, говорят, в бегах. То, что трещины увеличиваются, никого не волнует. Кроме жильцов, разумеется. Известно, что дом №6 поддерживают стяжки. В частности, они проходят через квартиру Лидии Федоровны. Хозяева уверены, что их жильё находится в аварийном состоянии. Не исключено что у соседей ситуация не дошла до крайности…
Помимо того, что «администрация ходатайствует», Алексей Туркин сказал другую важную вещь: правительство области продумывает, как бы для таких домов, являющихся памятниками регионального значения, сформировать особую программу. Руководствуясь этой целью, комитет по культуре, по словам Туркина, даже инициирует историко-культурную экспертизу подобных зданий. Поскольку дома-памятники вообще нельзя отремонтировать по существующей программе капремонта — такого вида работ, как реставрация, в законе о фонде капремонта не предусмотрено. А зданию, известному как дом купца Маркелова, нужна именно реставрация.
Но на сегодняшний день нет ни экспертизы, ни особой программы, значит, источники финансирования не определены и, соответственно, финансирование не предусмотрено. Хотя об этой особенности закона, не позволяющего проводить реставрацию исторических зданий, говорят давно, с момента появления программы капремонта. И наша газета писала об этом не раз. Здесь стоит отметить, что жители дома регулярно получают квитанции на оплату капремонта, и семья Лидии Фёдоровны исправно платит…
Похоже, чиновники просто не представляют, каково истинное положение дел, и считают, что можно ещё год-другой обсуждать тему. А ситуация близка к катастрофической. Если маяк, установленный в квартире порвался, значит, трещина растёт, значит, перекрытия могут не выдержать, рухнуть, не дождавшись того момента, когда правительство «сформирует программу». Здесь нужны срочные, нестандартные решения. Иначе будет поздно, а последствия могут быть таковы, что говорить об этом просто страшно.