Дом по Красноармейской,13 приговорен к сносу по причинам, в которых без прокурора не разобраться
Действия властей Выборгского района в отношении архитектурного наследия города продолжают приносить сенсации! Из документов, которыми располагает редакция, следует, что «бульдозерная атака» на Выборг — не форс-мажор, а запланированный метод уничтожения города, направленный на расчистку площадей под застройку. При этом «аварийность» убиваемых зданий, выдвигаемая чиновниками как аргумент для сноса, значения не имеет. Значение имеет только коммерческая привлекательность земли под ними.
Наша газета неоднократно писала о вопиющих случаях, когда люди живут в домах, объем износа которых определен фантастической цифрой «100%». Практическое отсутствие кровель, наполненные дерьмом и миазмами подвалы, умершие домовые коммуникации — кто не видел такого в Выборге? На фоне этой, мягко говоря, печальной картины, мы можем наблюдать и редкие положительные подвижки, когда здания реставрируются, им возвращается исторический облик и прежняя краса, а качество жизни в них растет. Как, собственно, и цена квадратного метра площади.
Вот объект нашего исследования — дом по адресу: Красноармейская, 13. Выявленный памятник культурного наследия 1899 года постройки, восстановительные работы в котором ведутся руками собственников уже не первый год. В 2003-м владельцы помещений обратились в лицензированную организацию, которая провела комплексное обследование технического состояния дома. На основании отчета этой организации в 2004 году и был заказан в ООО «Спецпроектреставрация» проект работ по восстановлению здания. По этому проекту восстановлены первоначальный уличный вход и балкон, арочным окнам первого этажа возвращен их первозданный вид, осушен подвал, там усилены элементы несущих конструкций, отреставрирована лестница черного хода, отремонтированы внутридомовые коммуникации.
Риэлторы насторожились
Внезапно чуткие и информированные риэлторы стали проявлять настороженность к предложениям по приобретению и продаже недвижимости на Красноармейской, 13, сообщая участникам предполагаемых сделок о том, что здание, по их сведениям, должно быть поставлено на капитальный ремонт с выселением владельцев и арендаторов! На официальный запрос жильцов, направленный в администрацию МО «Выборгский район», пришел поразительный ответ, требующий, на мой взгляд, немедленного прокурорского изъятия ряда документов, находящихся в районной администрации, и исследования их на предмет подлинности. Вот выдержка из официального письма: «…на основании акта МВК № 200, утвержденного постановлением главы администрации МО „Выборгский район“ от 21.03.1995 года № 688, многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Красноармейская д. 13, числится в Реестре аварийного и непригодного для постоянного проживания жилищного фонда, утвержденном постановлением администрации от 21.08.2013 г. № 397». Ответ жильцам подписал зам. главы Самойленко В. Д.
А в жилищном комитете района и БТИ жильцам разъяснили, что все здания, входящие в вышеуказанный реестр, будут расселены и снесены, а для постройки домов для переселенцев уже выделена земля в поселке Калинина. В списке приговоренных к сносу, по словам чиновников, числится четыре десятка выборгских зданий, документ уже отправлен на утверждение в область.
Самое главное: никаких межведомственных комиссий после указанного в ответе господина Самойленко 1995 года собственники не заметили (да и не помнят такого в 1995-м). Но раз уж дом официально признан аварийным, то по закону, однозначно и недвусмысленно, любые сделки с собственностью в этом здании, равно как и регистрация в нем граждан, ЗАПРЕЩЕНЫ! Между тем, с 1995 года большая часть помещений в здании продавалась и покупалась без всяких ограничений и обременений. Граждане регистрировались также на общих основаниях. При сделках с недвижимостью в этом доме администрация визировала их, не упоминая о какой-либо аварийности. Даже в паспорте здания, выданном в виде копии 28.10.2013, ни о дефектах, ни о решении МВК — ни слова! В паспортах квартир и сертификатах БТИ состояние квартир значится как удовлетворительное.
Эксперты говорят одно…
А вот результаты обследований здания лицензированными экспертными организациями: ООО «Адепт», СПб, 2003 год: «Состояние удовлетворительное, можно проводить строительно-восстановительные работы»; «Спецпроектреставрация-Выборг», 2004-2005 годы: «Состояние удовлетворительное, можно проводить строительно-восстановительные работы без выселения жильцов. Аварийной ситуации не выявлено». Да и сама администрация в 2002-2003 годах выполнила ремонт кровли на Красноармейской, 13. Зачем, спрашивается, тратить бюджетные деньги, если дом все равно уже не жилец?
В единственном документе из 90-х годов, зафиксировавшем состояние дома, оно описано так: «Износ по отдельным позициям до 65% (водосточная система, перегородки в санузлах, наружное покрытие стен), по прочим позициям 60% и менее». По всем этим позициям, о чем сказано выше, арендаторы и владельцы помещений провели ремонты и восстановительные работы. За свой счет.
… А чиновники решают другое
Обнаружить на сайте районной администрации этот «Реестр аварийного и непригодного для постоянного проживания фонда» не удалось. Но удалось найти то самое постановление бывшего главы администрации района Владимира Кириллова от 21.03.1995 года № 688, в котором содержится список из десятков зданий, предназначенных к сносу. Этот список (механически ли?) перенесен в постановление нынешней администрации от 21.08.2013 г. № 397, принятое в целях освоения денег региональной адресной программы «Переселение из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2013-2015 годах».
Что сказать в заключение о действиях районных чиновников? В контексте этой истории они выглядят или безответственными непрофессионалами, незаконно утверждавшие все сделки с собственностью в аварийном доме, ввергая граждан в бессмысленные, получается, расходы на приобретение и ремонт помещений и всего здания в целом. Или наглыми дельцами, готовыми для освобождения «пятна» под застройку в старом городе снести и то, что не падает, а напротив, сохранилось и успешно восстанавливается.
В первом случае — по закону на них потребно возложить возмещение ущерба владельцам, потратившим свои средства на восстановление объекта культурного наследия. И гнать с работы, пока они не наделали большего зла.
Во втором случае — гнать с работы и возбуждать следственное дело для выяснения коррупционных мотивов принятия решения о сносе. Поскольку действующие документы по содержанию и ремонту жилищного фонда трактуют «аварийность» как состояние здания, «представляющее опасность для жизни и здоровья граждан». Чего и близко нет на Красноармейской, 13. Любопытно, что соседние с приговоренным домом здания (без очков видно: находящиеся не в лучшем состоянии) в упомянутый реестр, похоже, не попали.
Все документы, подтверждающие изложенное, находятся в распоряжении редакции, которая следит за развитием событий.
— во-первых, согласно положениям мирного договора;
— во-вторых, в связи с тем, что Финляндия полностью выплатила беженцам компенсацию за утраченное имущество, выделила землю под строительство и т.д. В этом случае, согласно международным нормам, права на утраченное имущество теряются. Вот только об этом почему-то все забывают;
Кроме того, если говорить о потомках и наследстве, то можно вспомнить и о расстреляных в 1918 году русскоязычных жителях Выборга. Их добро отошло финнам. Так кому возвращать будем?
Да и само отделение Финляндии можно признать нелегитимным, так как Ленин был кем? Избранным правителем? Нет. Какое имел право что-то отдавать?..
В общем, в поисках исторической справедливости можно зайти неведомо куда и добром это не кончится. Поэтому и соблюдаются мирные договоры, несмотря на изменение названий стран, во избежание "мирового пожара".
— "…когда финские граждане хотели отсудить что-нибудь в Выборге…" . Наследнику было отказано в аппеляции на том основании, что интересы ино.гражан защищает их государство в соответствии с заключенными договарами. Кроме того гр. вступил в наследство на всё наследуемое имущество где бы оно не находилось и в чём бы не заключалось. Парижский мирный договор (Соединенные Державы / Финляндия 10.2.1947) ст. 27 регулирует вопрос о праве собственности граждан Финляндии.
— "… Финляндия полностью выплатила…"- чудовищная неправда. Правительство Финляндии компенсировало ТОЛЬКО земледельцам (из числа принудительно перемещённых из Карелии лиц) часть неполученного урожая (деньгами и/или основными средствами) на период исковой давности. Ни юридическим лицам, ни физичиским государство собственность не компенсировало, и право собственности к правительствам Финляндии и СССР не преходило.
— "права на утраченное имущество теряются…" — только по решению суда и за него выплачиватся стоимость (с учётом всех затрат на воссоздание), права на имущество, которое сохранилось в натуральном выражении могут преходить к третьим лицам, только по решению суда (и/или внесудебного органа — в некоторых случаях (н-р: национализация).
Красота в том, что имущество не изымалось, а захватывается по беспределу российскими органами и гражданами. Кроме имущества карел, финнов и русских — граждан Финляндии, захватывается и/или уничтожается имущество подданых В-Британии, Швеции, Норвегии, Дании и лиц без гражданства. С этим как? Читаем 4-ю Женевскую Конвенцию.
О русскоязычных жителях "расстреляных в 1918 году " — пропагандистский штамп. Экзекуции подвергали и финно- и русско- и карелоязычных. Только по решению суда (полевого или городского). Имущественные права лиц не ограничивали. Никаким "финнам" "добро" не отошло. Только к тем, кто был приговорён к тюремному заключению, применялось ограничение гражданских прав. Да и то через пару лет восстановили по амнистии.
"…отделение Финляндии можно признать…" — вооще глупость! Финляндия не отделялась. Финляндия объявила о независимости, когда не стало России (которую Троцкий с Ульяновыми грохнули). По законоуложению 1772 года: "… в случае прекращения правящей династии Сенат Финляндии обязан обеспечить призыв нового правителя…" И призвал — народ Финляндии. Кто был не согласен — кончился в Анненских укреплениях или поехал в "Страну народного счастья" (к Троцкому и Ульянову).
А на счёт "соблюдаются мирные договоры," — умница! Только ещё их и исполнять надо…
— Тем не менее, против истории не попрешь — утверждение, что расстрела русскоязычного населения в 1918 году не было, да еще и были какие-то суды — это мягко говоря неправда. Не верите мне, поинтересуйтесь в других источниках. Например, у финских историков — они об этом монографии пишут.
— Насчет компенсаций — опять же, можете заявить финнам, что они "чудовищно лгут" об этом.
— По поводу "Финляндия не отделялась, а объявила независимость" — просто слов нет. Если сейчас, например в США, какая-нибудь Калифорния объявит независимость, далеко ли она уйдет? В нашем случае, шведская аристократия Финляндии (если кто не забыл, то Финляндия до Петра Первого называлась Восточной Швецией) во главе с Маннергеймом (опять же, дворянином шведского происхождения) воспользовалась случаем. Если помните, у финнов тоже была гражданская война и среди "красных" как раз большинство было именно финнами, а среди "белых" преобладали шведы. Будете утверждать, что и этого не было? А финнам до сих пор стыдно от того, что они убивали друг друга.
— На счет якобы "грохнутой" России — она живее всех живых. Никуда не делась.
— Если на то пошло, то территория карельского перешейка всегда перетягивалась между Россией и Швецией. Финны как таковые владели ею всего 25 лет. Глупо предъявлять какие-либо претензии в этом случае. Я уж не говорю о моральной стороне союза финнов с фашистской Германией — это вообще за гранью. Или по-Вашему, в борьбе все средства хороши?
— Про мирные договоры — если бы они не исполнялись — последние полвека мы бы жили в состоянии самой настоящей "горячей" войны.
— И еще: я хорошо отношусь к финнам, они такие же люди, как и мы — со своими достоинствами и недостатками. И большинству из них нет никакого дела до выборгского имущества. Тем более странно, что Вас это так заботит.
СССР (Россия) , по сути, вернул себе украденное. Или Вы считаете, что граница по реке Сестре — это нормально? Конечно, в 1918 году удобно было оторвать кусок от слабой России. Затем в начале 20-х пришла очередь российской части Карелии. А когда Россия (СССР) окрепла, то пришла вернуть должок. Это несправедливо по-Вашему? Да, мирных жителей, которые привыкли считать эту территорию своей, жаль. Но если бы финнов не остановили, они попробовали бы идти дальше (печально известный план "Великой Финляндии").
"Мирный договор с Финляндией подписан 10 февраля 1947 года в Париже в рамках Парижской мирной конференции 1947 года, на которой государства-победители во Второй мировой войне (СССР, США, Великобритания и ряд стран-союзников) подписали мирные договоры с бывшими союзницами нацистской Германии: Италией, Финляндией, Болгарией, Венгрией и Румынией.
Согласно договору, Финляндия подтвердила территориальные приобретения СССР в рамках Московского мирного договора от 12 марта 1940 года по которому к СССР отходила значительная часть южной Карелии с городами Выборг и Сортавала.
Дополнительно, Финляндия возвратила Советскому Союзу область Петсамо (Печенга), уступленную Финляндии СССР по Тартускому мирному договору от 14 октября 1920 года.
Финляндия также предоставила Советскому Союзу в пользование на 50 лет территорию и водные пространства для создания советской военно-морской базы в районе Порккала-Удд.
В возмещение убытков, понесенных СССР вследствие оккупации Финляндией советской территории в ходе войны, Финляндия обязалась выплатить репарации в сумме 300 миллионов долларов США.
Договор сохранил силу и действует до настоящего времени."
Ну, кто кого оккупировал? Кто кому репарации платил? Действует ли договор? Как бы Вам не хотелось, Юстас, правда не на вашей стороне.
http://www.youtube.com/watch?v=S6gg1z5DovI
И о перетягивании: руководствуясь Вашей логикой, вполне гумилевской, кстати, следует признать, что территория России "всегда перетягивалась" между монгольским варварством и отдельными местными сепаратистами, готовыми подставить любое место кому угодно для достижения собственных корыстных целей. Неужели Вы так действительно считаете?
Насчет "живее всех живых" тоже понравилось. Ага — как и Ленин!
И, конечно, веселят Ваши сентенции о "справедливости границ". Те, что ниже. Эта идеология, созданная Фридрихом Ратцелем, называлась Lebensraum im Osten. Ее успешно развил Ганс Гримм.
Нападение Советов на Финляндию, безусловно, мотивировалось тем же, чем и у их союзников: "Жизненное пространство, соответствующее величию государства, является основой любой державы. Какое-то время можно от этого воздерживаться, но рано или поздно решение проблем придёт само собой. Остаётся выбор между восходом или падением".
Именно эта человеколюбивая идеология и призвала к выстрелам по своим позициям в Майнила.
И еще к слову о границе по реке Сестра: польско-германский договор о ненападении был расторгнут Гитлером именно по причине того, что Польша отказалась предоставить Германии возможность строительства экстерриториального шоссе на Кенигсберг, поближе к России. И Гитлер, по поводу такого неудобного положения на границах Рейха, задался Вашим вопросом: "это нормально?". Решил, что нет. В скором времени на территории Польши появился Освенцим…
Хорошо, что Вы не скрываете своих взглядов. В отличие от российского законодательства, я считаю, что даже фашистские взгляды имеют право на то, чтобы быть высказанными.
Справочно: " В отношении международных договоров СССР — проявлен юридический факт признания континуитета России — продолжение Россией осуществления предусмотренных в договорах прав и обязательств бывшего СССР." (Нота МИД РФ от 13 января 1992 года).
Считаю, корректной формулировку: "союзник Германии с1939 года".
А Договор — хороший, слов нет! Что к СССР отходило и кто кому чего платил — это дело политиков и межгосударственные отношения. Между собой воюют государства и политические системы.
Я-то о ЛЮДЯХ! Границы и базы, они пусть гуляют как хотят… Право собственности незыблемо! Об этом ст. 27 Договора и 4-я Женевская Конвенция.
И я не о финнах, я про ЛЮДЕЙ толкую (русских, карел, татар, шведов, немцев, финнов, семитов, эстонцев и др…), которых правительство Финляндии под против их воли угнало в Финляндию летом 1944 г. с временно оккупируемых советами территорий.
Право собственности не прекращалось, имущество наследуется, людей насильственно удерживают (ограничивая право предвижения визовым режимом) и их собственность ЭрЭфия обремениля переместив третьих лиц в места их проживания.
Это же холокост какой-то!