Страшная квартирная афера

Пишу потому, что мне нужна помощь. Я никогда не сталкивалась с такими ситуациями и просто не знаю, что делать и куда обращаться в таких случаях. Такое видела только в передачах про криминал.

Но все по порядку.

Этим летом 20 июля умер гражданский муж моей мамы. Умер от воспаления легких (об этом есть заключение врача). Ему было 67 лет и в последний год врачи диагностировали у него болезнь Паркинсона. В связи с этой болезнью он попал в психиатрическую больницу, которая находится в Рощино. Телефоны там забирают и у мамы не было с ним связи. Она собралась его навестить 25 июля, позвонила врачу 22 июля спросить можно ли ей приехать, а врач сказал что его перевели в Первомайскую больницу, якобы стало плохо и его туда увезли на скорой. Мама позвонила в Первомайскую больницу и ей ответили, что 20 июля он скончался от воспаления легких. Мы были потрясены, потому что когда он уезжал в больницу со здоровьем, не считая его основного заболевания, у него все было в порядке.

Мама с мужем проживали вдвоем в квартире. Квартира находится в старом городе, в финском доме. Квартира двухкомнатная. Мама там не была зарегистрирована. Владельцем квартиры был он один.

При жизни мамин муж еще в 2011 году написал завещание. Половину в квартиры он завещал мне, а вторую часть своему родному брату, который проживает в Карелии в Суоярви. Брат на похороны приезжал, после похорон посмотрел завещание, и обратился к нотариусу. Там завели дело о наследстве. Его срок приходится на январь 2016 года. Документы собирал и относил нотариусу брат, я их не видела, так как в нотариальной конторе сказали, что им без разницы кто из наследников принесет документы.

Мама и брат умершего договорились, что до вступления им в наследство мама будет жить в этой квартире, платить коммунальные услуги, а в январе будем решать, что с квартирой делать. Брат хотел её продать и предложил мне выкупить его долю, так как он из Карелии переезжать не собирается, а деньги нужны. На том и порешили.

И тут начинается самое интересное.

В конце сентября в дверь постучали. На пороге стоял мужчина лет 40-ка, мама спросила, что ему нужно, тот ответил, что он купил эту квартиру в 2009 году. Стал пытаться зайти внутрь. Мама закрыла дверь и пригрозила вызвать полицейских. В то же вечер мы поехали в полицию с заявлением. Нас выслушали, но заявление не приняли, сославшись на то, что нет состава, человек нам не известен, поэтому ловить его будет затруднительно. Но посоветовал, если еще кто-то придет — сразу звонить в дежурную часть и вызывать наряд, они приедут, его задержат и будут разбираться.

Да, ещё надосказать, что перед приходом этого человека, в квартиру кто- то пытался проникнуть, расковыряли замок. Брат умершего приезжал на 40 дней и замок сменил. И когда этот тип приходил, он кричал, мол почему вы поменяли замок? Больше никто не приходил и никаких попыток посторонних людей проникнуть в квартиру не было.

Вчера мама получила квитанцию за коммунальные услуги. И, мягко говоря, была удивлена. В квитанции значилась фамилия другого человека. Она позвонила в ЖЭК и там ей сказали, что это владелец квартиры. Я решила поднять копии документов, оригиналы которых были сданы в нотариальную контору и там, в кадастровом паспорте и в выписке из рос реестра значилась фамилия этого же человека — Я. Александр Леонидович. Причем в выписке из росреестра дата выдачи свидетельства о праве на жилье этого Я. стояло 28 июля 2015 года. То есть через 8 дней после смерти маминого мужа.

Я срочно поехала в Росреестр, там подняли электронную базу и посмотрели владельцев. У меня был шок, в базе значилось что аж в 2008 году квартира была продана самим мужем мамы лично, не через доверенных лиц, а именно лично некому К. Игорю Анатольевичу. Через год с небольшим, то есть в 2009 году К. якобы продал квартиру К. Валерию Сергеевичу. А тот в свою очередь 3 июля 2015 года (то есть за 17 дней до кончины маминого мужа) продал квартиру этому Я. То есть на данный момент завещание, которое муж мамы писал в 2011 году было не действительно. В Росреестре мне отказались выдать какие-либо документы, потому что теперь я по идее даже и не являюсь наследницей. А муж мамы проживая в этой квартире с 2007 года не являлся все это время ее владельцем. Возникает вопрос, а почему же с 2008 года, с того момента когда он продал квартиру туда никто не приходил. Кто бы позволил ему жить, по идее в, уже чужой собственности? Квитанции из ЖКХ тоже до октября месяца приходили на фамилию маминого мужа.

Прошу, помогите советом, куда нужно обращаться в таких случаях? В Росреестре посоветовали в ОБЭП. Или в суд. Сказали, наверное, придется проводить почерковедческую экспертизу. Был бы человек живой, было бы проще, а так как он умер то все очень усложняется. Начальник Росреества сказал, что сразу понятно: это афера. Но как это доказать? Ведь липовые «владельцы» квартиры как ждали и нарисовались именно сейчас, когда человека не стало. И до сих пор они ведут себя тихо, как будто чего то ждут. Ведь мама до сих пор живет в этой квартире и кроме того раза, когда к ней приходил этот мужик, к ней никто больше не приходил. А получается что она живет в чужой квартире, в квартире этого Я., которого в глаза никто не видел. И как он купил квартиру даже не побывав в ней ни разу? А ещё я не знаю что думать о смерти маминого мужа. Может быть в больнице, накачав лекарствами, ему подсунули на подпись какие-то документы? Но как эти документы могут датироваться 2008 годом?

После этого всего мама еще раз позвонила в ЖКХ паспортистке, вкратце рассказала ей обо всем, та сказала, что тот самый К., которому первоначально была продана квартира, в 2009 году был в местах лишения свободы.

Если кто – нибудь может помочь советом, что делать в такой ситуации, буду очень благодарна. Или может быть посоветует грамотного юриста по таким вопросам. Не хочется отдавать квартиру в руки черных риэлторов, которые орудуют в нашем городе, хотя я думаю отвоевать теперь ее у них будет очень сложно. Заранее спасибо и извините за сбивчивый рассказ, до сих пор в себя придти не можем от произошедшего.

Фамилии фигурантов намеренно не называю.

Автор этой истории намерена сделать официальный запрос о всех сделках по квартире, начиная с момента первой продажи, после чего обращаться во все возможные инстанции.