C Резервной — сигналы SOS

Крыша здания может обрушиться, не дожив до лета. В том, что тревога жителей не надуманна, может убедиться каждый, кто поднимется на чердак. Впрочем, то, что конёк двускатной крыши просел, видно даже с улицы. Изнутри картина ещё страшнее, из-за очевидно нарушенной геометрии чердачных перекрытий. Треснувшие, со следами пожаров и гнили, балки и стропила прогнулись и накренились, создавая ощущение искривлённого пространства. Не нужно быть экспертом, чтобы увидеть – ситуация катастрофическая.

Кругом стоят ёмкости, в которые стекает вода, дыры в кровле заделаны подручными материалами – плёнкой, кусками рубероида, где-то запенены. Впрочем, всё это мало помогает, из-за отсутствия примыкания крыши к стенам. Говорят, жители одной из квартир верхнего этажа сделали натяжной потолок с краником, чтобы периодически сливать воду.

Кроме жителей и корреспондента «ВВ», на чердаке побывали специалисты экспертных организаций ООО «Леноблпроект-В» и ООО «Микар Люкс», в 2016-м и 2017 годах, соответственно. За техническое обследование жители заплатили в первом случае 25 тысяч рублей, во втором – 40 тысяч. «Категория технического состояния стропильной системы – неудовлетворительная. Физический износ крыши – 41-60%, кровли – 61 – 80%», — к такому выводу приходят специалисты ООО «Микар Люкс», отмечая деформацию стропил, трещины по всей длине, изломы в углах стыковки, гниение обрешётки, коррозию кровельного железа и много другое.

Результаты экспертиз были направлены в администрацию Выборгского района, вместе с заявлениями о необходимости включения дома 1 по Резервной в краткосрочную программу капремонта и в 2016, и в 2017 годах. Разумеется, жители платят взносы в фонд капитального ремонта Ленинградской области: дом построен в 1906 году, и требуется ремонт не только кровли, но и фасада, изношены электро- и тепловые сети.

Чиновники, в обязанности которых не входит посещение чердаков, ориентируются исключительно по документам, и всякий раз находят аргументы, чтобы отодвинуть капитальный ремонт, необходимость в котором, в принципе, не отрицают.

Так, ещё в марте 2017 года муниципальная комиссия приняла решение о включении ремонта кровли и фасада дома №1 по Резервной в программу 2018 года. Однако Госжилнадзор заявку отклонил, причина – не в полном объеме представлены сведения в системе «РИАС ЖКХ». («В капремонте отказали», «ВВ» №23 от 16.06.2017)

То есть все сведения были предоставлены на бумажных носителях ещё в ноябре 2016-го, а в мае 2017-го выяснилось, что на сайте имеются какие-то недочёты, о которых за все эти месяцы ТСЖ «Резервная 1» никто не предупредил.

Уже после этого отказа собственники заказали очередное техническое обследование и снова подали заявление в администрацию с просьбой о включении в краткосрочную программу капремонта. Однако в августе 2017-го, побывав на приеме у Дмитрия Романенко, председатель ТСЖ Наталья Тимофеева получила такой ответ: «Поскольку празднование дня Ленинградской области в 2018 году пройдет в Выборге, ваш дом не может быть включён в программу 2018 года». Какая связь между капремонтом и праздником, руководитель не уточнил.

В ноябре 2017 года председатель ТСЖ получила очередное письмо из администрации, за подписью замглавы Владимира Рошковича, в котором руководитель обещает «учесть» адрес при формировании краткосрочного плана 2019 года.

Но ситуация критическая, крыша действительно может не выдержать снегопадов, перепадов температур, ветров и прочих природных катаклизмов! За жителей вступилась исполнительный директор Ассоциации «Совет муниципальных образований Ленинградской области» Александра Бондарь. «Просим рассмотреть возможность ремонта крыши в 2018 году в соответствии с ч. 6 ст. 189 Жилищного кодекса РФ, как в случае возникновения чрезвычайной ситуации — угрозы обрушения крыши многоквартирного дома», — обращается Александра Бондарь к главе администрации Выборгского района Геннадию Орлову.

О проблемах улицы Резервной наша газета писала не раз. Это там поставили опоры ЛЭП, протянув через дворы высоковольтную линию, вырубили деревья, перекопали территорию, а обещанного благоустройства жители так и не дождались, хотя прошло уже и не три года. РЖД снесла финскую земляную насыпь, не установив взамен шумозащитного экрана – улица теперь открыта воздействию не только железной дороги, но и цементного производства. Многоэтажный дом не включен в программу газификации, а то, куда идут канализационные стоки Резервной, до сих пор остается загадкой… («Резервная не рентабельна», «ВВ» №18 от 19.05.2017).

Но все эти многочисленные проблемы меркнут на фоне совершенно конкретной опасности, которую представляет «поехавшая» крыша многоэтажного здания.