Почём фунт пара?..

Восстанавливать аварийное здание в Ржевском переулке не будут

В августе в редакцию по поводу банных услуг обратились жители Выборга. Они принесли письмо, которое в конце прошлого года направили губернатору Ленобласти Александру Дрозденко, и ответ чиновников. В письме пенсионеры сетуют, что при их пенсиях выборгские расценки на банные услуги для них высоки, и просят отремонтировать старую баню №2, сделав ее муниципальной.

«В Санкт-Петербурге пенсионеры и малообеспеченные граждане платят за баню от 10 до 35 рублей. Считаем необходимым организовать в Выборге отдельный помывочный день для данной категории клиентов», — предложили они губернатору. Так как организация банных услуг относится к полномочиям муниципальных образований, письмо было переадресовано на уровень муниципалитета с указанием: дать ответ заявителям и отчитаться перед правительством Ленобласти. Ответ дан обстоятельный, с цифрами по рентабельности и посещаемости. Суть его в следующем: спроса на банные услуги нет, а пенсионеры и инвалиды и так моются по льготной цене.

Следует сказать, что по поводу бани №2 «Выборгские ведомости» писали неоднократно: 22.07.2011 года «Кто поддержит банный комплекс?» и 19.02.2013 «Идите в баню». Но очевидно, что вопрос по-прежнему актуален, потому что всплывает он на протяжении трех лет, а информация, предоставляемая чиновниками, пенсионеров не устраивает.

Баню выставят на продажу

Поэтому «ВВ» обратились в учреждения, которые каким-либо образом причастны к организации банных услуг. Прежде всего, решили выяснить, в каком состоянии неработающее банное заведение. КУМИГ сообщает, что баня в Ржевском переулке является собственностью МО «Город Выборг» и числится в разделе «казна». Право собственности зарегистрировано в 2008 году. Договор с ООО «Выборгские бани» расторгнут в 2013 году. Содержать объект, находящийся в центре города, частнику накладно. Площадь объекта — 758 квадратных метров, только за аренду требуется отдать порядка 500 тысяч рублей. В 2014 году решением совета депутатов баня №2 была включена в программу приватизации на 2014 год. В настоящее время заключен муниципальный контракт на проведение работ и составление отчета по оценке рыночной стоимости этого нежилого помещения. Затем будет подготовлено постановление об условиях приватизации нежилого помещения и проведения торгов.

Доходов нет, одни убытки

Почему муниципалитет не вкладывает бюджетные средства в ремонт и содержание этой бани? Об этом мы спросили у директора ООО «Выборгские бани» Геннадия Букурова, он возглавляет предприятие 19 лет. С его слов, только ремонт бани №2 обойдется в 30 миллионов рублей. Потому что ее надо практически заново строить. В техническом паспорте отмечено, что объект возведен до 1940 года. Но известно, что во время войны здание было разрушено и восстанавливалось в послевоенное время из чего придется. Бетонные трубы коммуникации от времени и температурных нагрузок раскрошились в пыль, крыша прогнила полностью. Она поддерживается подпорками, чтобы не рухнула. Разрушена и наружная стена. Внутри полностью изношена облицовочная плитка. Как сообщил Геннадий Букуров, баня нетиповой постройки, то есть здание изначально не было приспособлено под баню. Значит, потребуются дополнительные вложения, чтобы привести помещение в соответствие с современными требованиями.

В последние годы аварийное здание не работало, но находилось в аренде ООО «Выборгские бани». Это означает, что содержалось неработающее здание за счет бань № 1 и 3. Ежемесячные затраты составляли порядка миллиона рублей. При этом банный комплекс полностью на самофинансировании, субсидий из местного бюджета не получает. Поэтому решение передать баню в казну муниципального образования позволило коммерческому предприятию облегченно вздохнуть и направить средства на ремонт действующих бань.

Надо сказать, что ремонт в банный тариф не заложен. А он необходим ежегодно. Текущий ремонт двух бань, входящих в состав ООО «Выборгские бани», в этом году обошелся в 100 тысяч рублей. Печи полностью разбирали и собирали заново. Плюс — косметика. А нужен бы капитальный ремонт, но на него средств нет. Тариф на банные услуги формируется исходя из цен на холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, на дрова, услуги санэпидемстанции, а также на зарплату обслуживающего персонала. Стоимость коммунальных ресурсов у нас почти в два раза выше чем, к примеру, в Гатчине. При таком раскладе содержание еще одной бани принесет только убытки. А есть ли необходимость?

Желающих попариться поубавилось

В Выборге 85% домов с круглогодичным горячим водоснабжением. ООО «Выборгские бани» ежедневно может пропустить 210 человек. Но этого никогда не требовалось. В день обе бани посещают порядка 60 человек. Теоретически можно предположить, что летом число клиентов общественных бань должно увеличиваться. Но практически, судя по кассе ООО, посещаемость в межотопительный период падает. Эти месяцы, как правило, приносят убытки банному комплексу, наполняемость идет на уровне 26%. С октября по апрель — порядка 48%. За картиной наблюдают на протяжении нескольких лет. Анализ востребованности банных услуг производился по заказу районной администрации.

В этом году картина такова: в июне, когда работала одна баня, посещаемость достигла 56%. В июле работали обе, посещаемость составила 28%. Со слов Букурова, когда было три бани, они наполнялись на 15-17%.

Для малоимущих есть льготы

Что касается пенсионеров, то для них существуют льготы. По информации комитета соцзащиты, льготным категориям (пенсионерам и инвалидам) предоставляется возмещение стоимости билета в баню за счет средств районного бюджета с 2012 года. В 2012 цена билета для льготников составляла 70 рублей, остальные 160 возмещались Фондом социальной поддержки населения. В 2013 году соотношение было 80 и 170. В этом году цена билета для льготника поднялась до 100 рублей, сумма, возмещаемая фондом, не изменилась, зато увеличилось количество льготников. Компенсация производится малоимущим пенсионерам и инвалидам, в квартирах которых нет ванн и горячего водоснабжения. Таковых в Выборге 120 человек. Кроме того, пенсионерам предоставляют скидки за счет прибыли предприятия.

С 2015 года бани намереваются перевести на общую систему налогообложения. При такой низкой посещаемости, как сейчас, можно предположить, что в лучшем случае останется одна баня, и в районе их количество сократится. Потому что уже сейчас, когда банный бизнес платит налог как малые предприятия, заведения терпят убытки, а когда налог станет выше, им будет просто не выжить.

Так что вывод однозначен: возрождать старую баню нецелесообразно, сохранить бы действующие.