То ли крепость, то ли скала

Застройщик готовит площадку, жители протестуют

Как уже неоднократно писали «ВВ» (№93 от 4.12.2012, №98 от 21.12. 2012) жители дома №6 по проспекту Ленина категорически не согласны со строительством многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенной автостоянкой, который по проспекту Ленина будет примыкать к торцу здания. Опасения вызывает как состояние исторического объекта, которым является дом №6 (официально не признанный аварийным, тем не менее, требующий капитального ремонта), так и явные неудобства, которые принесет постройка его жильцам. Окна будут смотреть внутрь колодца, в который превратится двор.

Многочисленные и, надо сказать, беспрерывные обращения граждан направляются в органы местного самоуправления. Благодаря активной деятельности жильцов, стройка приостановлена, о чем писали «ВВ» в предыдущем материале. Но что дальше?
Если работы начнутся — где гарантия, что дом удастся обезопасить от возможных разрушений?
Возникал вопрос и о целесообразности строительства на этом участке вообще. В редакцию приходил один из жителей дома и рассказывал, что раньше там находилось одноэтажный финский дом, и не случайно на этом перекрестке, в своё время, финны не возвели многоэтажное здание. Они старались сохранить жизненное пространство, не поднимая высотные дома в ущерб городской среде. В данном случае, многоэтажка, если будет построена, закроет свет, вид на залив, нарушит перспективу исторической улицы.
Кроме того, после войны там никогда не проводили никаких раскопок, неизвестно, что еще обнаружится в ходе строительства. А котлован, с учетом подземного паркинга, потребуется внушительный: когда на этом месте строили небольшой дом, вряд ли копали глубоко. То есть, вполне возможно, что работы вынуждены будут прекратить, по тем или иным причинам.
Так, в парке, там, где еще в середине прошлого века располагался ресторан «Эспланада», в 2007 году начали строить кафе. Но обнаружили остатки древней крепости, и работы пришлось остановить. Говорят, ситуация патовая: участок был выкуплен в собственность, а то, что нашли в результате раскопок — исторические ценности, принадлежащие государству. («ВВ» N45, 7.07. 2008). То есть, планам застройщика возродить кафе «Эспланада» в новом, современном облике, не суждено было сбыться, во всяком случае, в означенные сроки («ВВ» N82, 4.08. 2007). А забор украшает пар уже седьмой год.
Активисты дома №6 получили недавно ответ из комитета государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленобласти. Зафиксировав в ходе выездной проверки, что на данный момент строительство не ведется, специалисты комитета сообщают, что ООО «ПромИнвест» дополнительно разрабатывает проектную документацию по обеспечению сохранности жилого дома по пр. Ленина, д.6 и после завершения этой работы документация повторно будет отправлена на экспертизу. Строительный надзор за соблюдением норм, технических регламентов, за проведением мероприятий, предусмотренных проектной документацией, будет осуществляться комитетом после получения извещения о начале работ, в соответствии с ч.5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ.
Но во время выездной проверки, как рассказывают активисты из дома N6, сопровождавшие проверяющих, было дополнительно проведено исследование пятна застройки. Во время пробного бурения обнаружили в одном месте скалу. Что укрепило жителей в сомнениях относительно возможности какого-либо строительства на этом месте.
Тем не менее, лес ещё не рубят, но щепки уже летят: деревья на участке вырублены, детскую площадку, недолго думая, перенесли в парк, установив песочницы-качели прямо на газоне. Неподалёку, кстати, от ещё одного забора — вокруг неработающего туалета, возведенного в 2008 году. Тогда застройщика обязали провести историко-культурную экспертизу всего парка — от Рыночной площади до проспекта Суворова. Видно, задача была поставлена чересчур масштабная…
Здесь уместно вспомнить о том, что охранные зоны в Генплане Выборга не обозначены. Были бы такие ограничения, в виде охранных зон — к историческому центру пришлось бы относиться бережнее. И не появилось бы на сравнительно небольшом пространстве три забора, с неопределенными перспективами: стройки, в самом центре города, начаты и заброшены, на туалет в парке, видно, давно махнули рукой. Дом N6 по проспекту Ленина, как, впрочем, и соседний, требует капитального ремонта, застройщик намерен укрепить фундамент, но не более того. И в это время здесь же затевается очередная строительная эпопея с сомнительным финалом. Ведь экспертизы, как было сказано выше, продолжаются. Естественно, у предпринимателей — свои цели. Но если у города есть хозяин, то он явно недоглядел.