Актуальность
Вопросы безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования (ВДГО) в последние годы приобрели особую актуальность. Участившиеся аварии в жилых домах по всей стране привлекли внимание к этой теме не только специализированных организаций, но и органов МЧС, руководителей федеральных министерств.
Поэтому назрела необходимость пересмотра системы обслуживания ВДГО в целом. Газовое оборудование нуждается в постоянном обслуживании. Кроме того, газоснабжение — сфера повышенной опасности, и если один жилец игнорирует процедуру регулярного профилактического осмотра ВДГО, пострадать могут все!
Услуга ВДГО
Специализированной организацией по обслуживанию ВДГО в г.Выборге и районе и г.Приозерске и районе является Филиал ОАО «Леноблгаз» -«Выборгмежрайгаз».Заказчиком услуг по технической эксплуатации ВДГО для муниципальных домов является собственник — муниципалитет — в лице комитетов по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения. Если многоквартирным домом управляет ТСЖ, ЖСК или управляющая компания, соответственно договор заключают эти структуры. Собственники индивидуальных жилых домов, не обслуживаемых специализированными организациями, для заключения договора могут обратиться в (Филиал ОАО «Леноблгаз» -«Выборгмежрайгаз» отдел ВДГО № тел.2-50-93).
Надо отметить, что муниципалитеты города и района с пониманием относятся к вопросу ВДГО и практически повсеместно поддерживают программу заключения договоров на ТО ВДГО. Количество заключенных с ними договоров покрывает практически 90% всего муниципального жилья, что составляет более 45 тысяч квартир по г.Выборгу и району, а также более 10 тысяч квартир по г.Приозерску и району. Это серьезный объем работы для Филиала ОАО «Леноблгаз»-«Выборгмежрайгаз». Мы осознаем весь груз ответственности по взятым на себя обязательствам. Что касается ТСЖ, ЖСК, ЖКО и других организаций, мы также активно предлагаем им свои услуги в качестве специализированной организации, готовой обеспечить безопасное газоснабжение.
При проведении ТО ВДГО за период с мая по сентябрь 2007 году обследовано 24 022 квартиры (40,8% от общего объема договоров).
В ходе обследований выявлено 14 652 нарушения, все нарушения в той или иной степени связаны с необеспечением безопасной эксплуатации газовых приборов в быту: это утечки в запорной арматуре, газовых плитах, счетчиках, газовых колонках и гибкой подводке (встречаются случаи, когда газовую плиту или колонку некоторые умельцы самостоятельно подключают на шланг для поливки), нарушения при установке газовых счетчиков и плит, старение газового оборудования, срок эксплуатации которого зачастую превышает 30 лет.
Техническое обслуживание ВДГО жилых зданий включает следующий перечень работ:
В состав работ, проводимых ОАО «Леноблгаз»— «Выборгмежрайгаз» в рамках заключаемых договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, входят:
— техническое обслуживание;
— проверка (визуальная) соответствия установки газоиспользующего оборудования и прокладки газопроводов в помещении нормативным требованиям;
— проверка (визуальная) наличия свободного доступа к газопроводам и газоиспользующему оборудованию;
— проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки газопроводов через наружные и внутренние конструкции зданий;
— проверка герметичности соединений газопроводов и арматуры приборным методом или мыльной эмульсией;
— выявление необходимости замены или ремонта (восстановление) отдельных участков газопровода и запорной арматуры;
— проверка работоспособности кранов, установленных на газопроводах;
— смазка кранов, установленных на газопроводах, при необходимости;
— инструктаж потребителей по правилам безопасного пользования газом в быту;
— ведение эксплуатационной документации.
Перечень видов заявочного ремонта внутридомового газового оборудования, стоимость которого учтена в тарифе и дополнительно не взимается
1. Ликвидация аварийных ситуаций, кроме происшедших по вине абонента.
2. Работы по замене и ремонту запасных деталей и узлов, выполняемые на месте у абонента.
3. Пуск газа в газовое оборудование жилых домов после выполнения плановых работ по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов или аварийных ремонтных работ на системах газоснабжения, не связанных с устранением аварии, происшедшей по вине абонента.
4. Регулировка горения газа, устранение засоров в газопроводах и приборах.
5. Отключение газовых приборов при нарушении абонентом правил пользования газом.
6. Демонтаж счетчика газа для ремонта и поверки, монтаж счетчика после выполнения указанных работ.
7. Регулировка горения газа с калибровкой отверстия форсунки.
8. Чистка форсунки.
9. Чистка подводящих трубок плиты.
10. Чистка регулятора подачи воздуха.
11. Замена сопла горелки.
12. Замена ручки плиты и водонагревателя газоиспользующих приборов отечественного производства.
13. Прочистка запальника.
14. Устранение засора в подводке к запальнику.
15. Чистка газового фильтра водонагревателя.
16. Замена сопла запальника.
17. Замена мембраны.
18. Смазка крана на газовых приборах.
19. Вызов слесаря.
Расходные материалы вне зависимости от формы договора (лента ФУМ, мастика, прокладки, лен) поставляются бесплатно.
Стоимость услуги
Методика формирования стоимости услуг по технической эксплуатации ВДГО является единой для всех специализированных организаций, оказывающих данные услуги на территории Российской Федерации. В основе методики лежат ГОСТ 153-39.3-051-2003 «Техническая эксплуатация газораспределительных систем», описывающий обязательный набор работ, проводимых в рамках технической эксплуатации и «Примерный прейскурант на услуги газового хозяйства по техническому обслуживанию и ремонту газораспределительных систем», разработанный головным научно-исследовательским и проектным институтом газовой промышленности — ОАО «ГипроНИИгаз», введенный в действие Приказом ОАО «Росгазификация» от 20.06.2001 г. № 35 и рекомендованный Федеральной службой по тарифам РФ в качестве основного инструмента для расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию ВДГО (письмо ФСТ от 14.04.2006 г. № 09-153).
В соответствии с указанным прейскурантом, составленным в ценах 2001 года, ОАО «Леноблгаз»-«Выборгмежрайгаз» сформировало собственный Прейскурант цен на техническое обслуживание ВДГО.
Мы убеждены, что своевременное проведение работ по техническому ремонтно-заявочному обслуживанию на внутренних газовых сетях позволит значительно снизить аварийность, а, следовательно, сохранить жизни людей, и готовы всемерно содействовать решению одной из главных проблем жизнедеятельности человека — обеспечение его безопасности.
Сравнительная инфор-мация по аварийным и ремонтным заявкам по г.Выборгу району, г.Приозерску и району:
— 2004г. аварийных заявок 841, ремонтных 2116.
— 2005г. аварийных заявок 575, ремонтных 5414.
— 2006г. аварийных заявок 1969, за 3 квартала 1412, ремонтных 4441, за 3 квартала 3120.
— 2007г. аварийных заявок за 3 квартала 1560, ремонтных за 3 квартала 4462.
Официальная справка
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статьи 30, 67), введенным в действие с 1 марта 2005 года, пользователь жилого помещения (собственник или наниматель) обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание.
В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса РФ и пунктом 3 «Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 г. № 392, плата за содержание и ремонт жилья для нанимателя и для собственника жилого помещения не включает в себя стоимость технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО), за исключением относящегося к общему имуществу в многоквартирном дому, т.е. обслуживающему более одного помещения.
В то же время, согласно пункту 5.5. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. и пункту 93 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» №307 от 23.05.2006г., потребитель обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования.
В связи с вышеизложенным, газораспределяющая организация — Филиал ОАО «Леноблгаз»-«Выборгмежрайгаз» сообщает, что услуги по техническому обслуживанию и ремонту ВДГО будут оказываться только при наличии заключенных договоров. Согласно пункту 95 Постановления Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» № 307 от 23.05.2006 г., газоснабжение потребителя, проживающего в жилом помещении, осуществляется при условии надлежащего содержания и ремонта внутридомового газового оборудования специализированной организацией. Таким образом, при отсутствии у потребителя договора о содержании и ремонте ВДГО, газораспределяющая организация вправе прекратить подачу газа.
Отсутствие надлежащего технического обслуживания может привести к возникновению аварийных ситуаций с негативными последствиями (взрывы, пожары, разрушение домов, гибель людей). Ответственность за необеспечение безопасной эксплуатации внутридомового газового оборудования несет владелец газового оборудования.
При запахе газа в квартире звоните 04.
Телефон диспетчера отдела ВДГО Филиала «Выборгмежрайгаз» 2-50-93.