Ситуация с неоднократно обсуждаемым в “ВВ” созданием ТСЖ “Южное-1” и “Южное-2” так и остается острой. На недавней пресс-конференции глава администрации МО “Выборгский район” Константин Патраев согласился ответить на этот вопрос. Правда, ясности больше не стало…
— Статья бюджета, направленная на реализацию федерального закона №185 о развитии жилищно-коммунального хозяйства, относится к разряду защищенных — в рамках разработанной администрацией района антикризисной программы, — говорит Константин Николаевич. — На ремонт жилищного фонда муниципальным образованиям района выделено 206 миллионов 804 тысячи рублей.
Мы расцениваем это как положительный результат наших усилий, хотя, конечно, просили мы гораздо больше: только в 2009 году району требовалось порядка 600 миллионов рублей, а с расчетом, что эта мера поддержки будет действовать и в следующем году, заявка была составлена вообще почти на миллиард. Но федеральная программа сокращена, так что и 207 миллионов рублей в нынешних условиях — поддержка для района серьезная. Уже решено, что Выборг из этих средств получит 143205 тысяч рублей, Каменногорск – 16206 тысяч рублей, Приморск — 15419 тысяч рублей, Рощино – 10591 тысячу рублей, Светогорск — 21381 тысячу рублей. Эти деньги являются целевыми средствами, израсходовать которые можно только на восстановление жилфонда, отчитываясь за каждую копейку. И израсходовать их можно только на те объекты жилфонда, которые подпадают под требования федерального закона. В частности, эти дома должны находиться в самостоятельном управлении собственниками, то есть в управлении ТСЖ. Еще раз подчеркиваю — деньги получат только те дома, где собственники организовали товарищества и взяли дом в свои руки. В ближайшее время список домов во всех муниципальных образованиях будет опубликован.
Именно с этой целью — получение средств из Фонда содействия развитию ЖКХ — и были созданы товарищества собственников жилья “Южное-1” и “Южное-2”, в которые вошли 36 жилых домов. Жильцы 9 из них написали жалобы, по которым проверку проводит прокуратура. Граждане заявляли, что ТСЖ были созданы с нарушением Жилищного кодекса — без письменного согласия всех собственников, — вроде бы, опросили не всех, а в некоторых случаях даже подписи в бюллетенях оказались поддельными. Как бы там ни было, комментировать это я не могу, как и прогнозировать результат прокурорской проверки: будет ли возбуждено уголовное дело или административное — это пока неизвестно. Что касается постоянно всплывающего вопроса о том, связан ли уход Юрия Федоровича Щукина с должности начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства с инициацией прокурорской проверки, то надо пояснить следующее. Юрий Федорович назначен председателем ТСЖ “Южное-2” как представитель муниципалитета, который тоже является полноправным собственником жилых помещений в указанных домах. В муниципальной собственности во всех населенных пунктах района находится около 30% квартир.
Надо понимать, что федеральное законодательство предусматривает передачу собственности в руки собственников в объеме 100% к 2011 году. Хотят жильцы многоквартирных домов или не хотят, но к этому сроку весь жилищный фонд будет передан в управление ТСЖ — то есть жильцам. Выгода от этого налицо: как я уже отмечал, федеральная поддержка Фонда содействия развитию ЖКХ уже досталась только тем домам в населенных пунктах района, где ТСЖ организованы и приступили к работе.
Стоит возразить: хотят ли этого власти или не хотят, но процедура организации товариществ собственников жилья четко прописана в Жилищном кодексе. И в основе ее лежат два базовых принципа: согласие на организацию ТСЖ 51% собственников и капитальный ремонт собственности (дома) прежним владельцем, предшествующий передаче дома в управление ТСЖ. По непроверенным пока данным, подобные истории, как в Южном поселке, происходят и в других муниципальных образованиях района, в частности, в Приморске.