Должникам не позавидуешь

«Точечные удары» по унитазам будут нанесены уже в ноябре

Первые 50 человек, проживающие в Выборге, уже получили письма, которые извещают их о предстоящем отлучении от канализационных благ. Санкции вводятся в отношении «принципиальных» неплательщиков.

Первыми «жертвами» новых технологий станут те, кто не платил по квитанциям УК по ЖКХ более полугода. Следующими — неплательщики с трехмесячной задолженностью. Акция пройдет не только в Выборге, но и в районе: в Каменногорском, Приморском и Гончаровском поселениях. В списке адресов — 200 квартир многоэтажных домов.

Подробности мы узнали от специалистов ОАО «Управляющая компании по ЖКХ Выборгского района». Как рассказал начальник отдела сбыта Евгений Кудин, занимавшийся закупкой системы, обеспечивающей индивидуальное ограничение водоотведения, заглушки приобретались такие, которые невозможно самостоятельно извлечь из трубы. Они многоразовые, устанавливаются и извлекаются с помощью видеокамеры.

Заглушки на унитазы в многоэтажных домах Выборгского района будут установлены впервые. Хотя во многих крупных городах этот метод воздействия на неплательщиков применяется давно и, по оценке коммунальщиков и чиновников — вполне успешно. В Питере уже процветает «унитазный» бизнес: управляющие компании не самостоятельно устанавливают заглушки на канализацию, а заключают договор с фирмой, специализирующейся на данном виде услуг.

Как только появились прецеденты применения коммунального супероружия в борьбе с должниками, в интернете возникли массовые дискуссии о том, насколько это законно. Оказалось, законно на 100%. Согласно пункту 119 Постановления правительства РФ №354, «исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного уведомления потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги», — поясняют юристы управляющей компании. Нужно только предупредить должника заранее: за месяц, а потом еще раз — за три дня. Но искать его для того, чтобы лично вручить уведомление, законодательство не требует.

Чтобы перекрыть сток воды в унитазе, сотрудникам управляющей компании не нужно заходить в квартиру, все манипуляции проводятся через общую сеть. При этом должник может сразу и не заметить, когда именно ему перекрыли канализацию. Потому что слив работает, вода первое время уходит, но с каждым разом все медленнее. Полный эффект достигается дня через 2-3. У других жильцов канализация действует исправно, а у неплательщика возникают проблемы… После оплаты долга или подписания соглашения о рассрочке платежа заглушку снимают.

Уведомления о предстоящем перекрытии канализации специалисты УК по ЖКХ разослали должникам 27 сентября. Соответственно, первые 50 неплательщиков испытают «унитазные трудности» в последних числах октября. Крайний срок — 1 ноября. Можно предположить, что некоторая часть несогласных будет обращаться с жалобами в различные инстанции.

— Пенсионеры и малоимущие предпочитают не накапливать долги, потому что понимают: потом уже не расплатишься. По статистике, самые большие суммы — у работающих граждан с уровнем дохода выше среднего. У нас город маленький, мы надеялись, что воздействуем на должников привычными методами: предоставлением разнообразных видов рассрочек по выплатам задолженностей. В последние годы работаем с должниками очень тщательно: приглашаем их на разговор, уговариваем, предлагаем заключить соглашение реструктуризации. Но большая часть из них просто не является на встречи, а когда представители управляющей компании в сопровождении судебных исполнителей приходят по адресу на квартиру — хамят, скрываются. Есть категория граждан, которые не платят принципиально. Мы вынуждены пойти на введение дополнительных форм борьбы с неплатежами, поскольку жилищно-коммунальный сервис платный, и управляющие компании обязаны обеспечить сбор платежей за оказанные услуги. Неполный сбор ведет к образованию задолженностей перед поставщиками услуг и сказывается на деловой репутации компании, — прокомментировала директор по общим вопросам ОАО «УК по ЖКХ» Татьяна Третьяк.

Теоретически люди, считающие, что их гражданские права нарушены, могут обратиться в суд. Но все это время, пока суд да дело, заглушка будет стоять. Как показывает практика, положительных судебных решений еще не было. Порядка 70% должников сдаются и гасят долги.

Что касается оставшихся 30%… Ранее говорили о том, что выселять должников некуда. Но сейчас ситуация меняется. В связи с тем, что на федеральном уровне возрастают требования к сбору платежей в сфере ЖКХ, управляющие компании совместно с администрациями первого и второго уровней очень тщательно прорабатывают вопрос о формировании маневренного фонда. В рамках отдельной программы готовится жилье под выселение должников из квартир Выборга и Гончаровского сельского поселения. В качестве нового жилья им будут предложены… вагоны-бытовки с набором коммунальных услуг, где на каждого предусмотрено по 6 квадратных метров.