В связи с трагедией на Железнодорожной улице областное правительство рекомендовало муниципалитетам срочно провести ревизию всего жилищного фонда на предмет выявления наиболее изношенных его единиц.
Однако, судя по рассказу жильцов дома №3/4 по Одесскому переулку, муниципалитетам при проведении обследований придется столкнуться с удивительными обстоятельствами.
Двухэтажный дом №3/4 был построен в 1938 году, хотя, конечно, дата весьма условна. После войны одноэтажный дом нарастили еще на один этаж, видимо, подручными средствами. Эти средства выполняли свою функцию весьма недолго, и в конце 60-х дом на два года поставили на капремонт. Жильцам обещали, что после ремонта дом будет существенно улучшен по своим условиям — в подвале планируется оборудовать прачечную и душевые кабинки, а, может, кому-то поставят и ванны. Когда жильцы вернулись в свои квартиры, ванн они не обнаружили, впрочем, как и прачечной, и душевых кабинок. Но шум поднимать не стали — унитазы в доме есть, и ладно.
Однако не прошло и двух десятков лет, а дом опять потребовал внимания — потолки провисли, стены «повело», окна перекосило и т.д. Жильцы в 1986 году потребовали обследования дома МВК, представитель которой очень удивился, услышав претензии. Он предъявил развернутую документацию, согласно которой дом был обследован перед проведением капремонта 18 лет назад и представляет собой кирпичное здание с железобетонными перекрытиями, квартиры в котором полностью благоустроены, в том числе оборудованы и ваннами. В строении с железобетонными перекрытиями по определению не могут провисать потолки, во всяком случае, не через 18 лет после капитального ремонта. А поскольку общий износ дома, согласно тому же документу, составляет всего 24%, то об отнесении его к разряду ветхого фонда не может быть и речи.
Жильцы ахнули — чиновники в 1967 году описали дом в плане так, как хотели бы его видеть, а не так, как он выглядит на самом деле! А на самом деле дом построен из стружечно-прессованных плит, перекрытия в нем деревянные (горбыль, который видно невооруженным глазом). Никаких ванн нет и в помине, как и горячей воды (ее провели в дом уже в начале 21 века). Снаружи здание укрыто «шубой», внутри отделано сухой штукатуркой, у которой вообще срок службы короткий. Пол вовсе не бетонный, как указано в плане, а представляет собой горбыль, засыпанный шлаком и укрытый толем.
Представитель МВК сухо ответил, что не доверять официальным документам у него нет оснований, и ушел. Жильцы кинулись в жилкомхоз, и с удивлением обнаружили, что об истинном состоянии дома директор прекрасно осведомлен. По их словам, на предложение перевести дом в разряд маневренного жилого фонда руководитель ЖКХ ответил: «А какой дурак туда жить пойдет?». Однако о еще одном капитальном ремонте и разговаривать не стал. Мол, согласно документам, дом по своим характеристикам рассчитан еще лет на 200, а то, что записи не соответствуют реальности, по его мнению, неважно.
Теперь жильцы сидят и думают: когда по поручению губернатора согласно распоряжению от 17 октября «О неотложных мерах по недопущению возникновения аварийных ситуаций в жилищном фонде в ЛО» будет проводиться проверка домов и строений, на что будут ориентироваться члены комиссии? На документы 40-летней давности, расписывающие дом № 3/4 по Одесскому переулку чуть ли не как новостройку? Или на реальность, в которой еще в 1987 году молодой спортсмен, жилец этого дома, пригласил во время международной велогонки своих иностранных друзей погостить к себе. Заметив брезгливое изумление иностранцев, молодой человек так смутился, что поспешил слукавить — мол, здесь мы с мамой живем временно, а вообще ждем квартиру в строящемся доме. И указал на возводящуюся новостройку напротив — ту, где теперь магазин «Волна».