Собственники могут ознакомиться с проектной документацией на Ленина, 2.
Похоже, в нынешнем году мы и в самом деле увидим наконец ремонт жилых домов, которые являются памятниками регионального значения. О «масштабной реставрации» Выборга разговоры идут с 2014 года, но до последнего времени в этом контексте фигурировали лишь федеральные объекты.
Проблема с жилыми домами-памятниками заключалась в том, что им требуется не просто ремонт, а реставрация, а такой вид работ в законе о фонде капремонта отсутствует, стало быть, и не может быть профинансирован. Ситуация была, можно сказать, патовая. В 2017 году губернатор Ленинградской области проникся этой проблемой и принял решение о выделении дополнительных средств из регионального бюджета. Не исключено, что щедрость главы региона связана с планами празднования в Выборге 91-летия Ленинградской области. Пусть даже так – будем считать, что нам повезло.
В пятницу, 16 февраля, в здании районной администрации состоялись собрания по поводу капремонта, на которые были приглашены жители 13 многоэтажных домов Выборга: Ленинградское шоссе, 1; пр. Суворова, 25; Железнодорожная, 2; Железнодорожная, 4; пр. Ленина, 6; пр. Ленина, 20; ул. Крепостная, 37; Ленинградский пр., 31; пр. Ленина, 18; ул. Северная, 10; ул. Северная, 8; Ленинградский пр., 14; Ленинградский пр. 16. Все эти объекты включены в программу капитального ремонта на 2018-2019 годы.
Председатель комитета по городскому хозяйству Алексей Туркин сообщил, что решение о проведении работ должно быть принято общим собранием. Кроме того, необходимо утвердить виды работ, смету, возможность внесения изменений, а также выбрать из числа собственников того, кто будет принимать выполненные работы, подписывать акты и прочие документы. Протоколы собраний должны быть направлены в фонд капремонта, после этого будут проведены конкурсы по выбору подрядных организаций.
Историко-культурная экспертиза этих зданий проведена, в конце 2017-го – начале 2018 года выполнены проектные работы. Специалисты проектной организации ООО «Неолик» представили собравшимся свои технические решения по каждому дому.
В планах – ремонт кровель и фасадов всех перечисленных зданий, в некоторых домах отремонтируют инженерные сети и подвалы. Выяснилось, что не обойтись без усиления фундаментов по адресам: Леншоссе, 1, пр. Ленина, 6, пр. Суворова, 25, Ленинградский пр., 31.
Работы будут проходить в несколько этапов – от 10 до 14 месяцев, по разным зданиям. Это будет капитальный ремонт с элементами реставрации. Объектами охраны во всех случаях являются объемно-планировочные решения, отделка фасадов, покрытие кровли, расстекловка.
К примеру, рассказывая о ремонте дома № 2 по улице Железнодорожной, представитель «Неолита» сообщил, что будет заменена вся стропильная система кровли, крышу соберут несколько иначе: перекрытия утеплят, а чердак будет холодным, подобная мера не способствует образованию сосулек. Фасад заново оштукатурят, и если окна, как было сказано, «не попадают в эстетику» — их заменят. В трещины фасада ставятся соединительные шпонки, они заделываются связующим раствором и стягивают крепче, чем любой металл. По периметру здания восстановят отмостку, а также гранитный цоколь, который был утрачен. Ремонта фасада этого здания обойдется в 43,7 миллиона рублей, кровли – 27,5 миллиона.
Суммы по каждому дому разные. Так, фасад дома 20 по проспекту Ленина планируется отремонтировать за 26,5 миллиона рублей, кровлю – за 15,6 миллиона. Граждане должны понимать, что при ремонте фасадов придется демонтировать «тарелки» – спутниковые антенны, а также кладовые, если они оборудованы на чердаках.
Из областного бюджета на реставрационные работы (на эти 13 зданий) выделяется 400 миллионов рублей, и не меньше – из средств фонда капремонта, в который собственники платят взнос 5,5 рубля с квадратного метра.
Посмотреть проектную документацию по каждому объекту можно на Ленина,2, где расположен комитет по городскому хозяйству администрации Выборгского района. Главное, как подчеркнул Алексей Туркин, граждане на данном этапе должны проявить активность и ответственность: собрания проведены, но не по всем объектам собрано необходимое количество подписей, и вместе с советами домов, с представителями управляющих организаций эту работу нужно завершить. И затягивать со всем этим не следует, чтобы строители могли приступить к делу уже в апреле-мае.