Как научиться экономить

Об этом может рассказать инженер, ставший предпринимателем На недавней встрече в ресурсном центре «Кристина», посвященной проблемам и возможностям ЖКХ, предприниматель Михаил Вассель высказал интересную мысль о том, что денег в ЖКХ, на самом деле, хватает. И при управлении ТСЖ их вполне достаточно. В отличие от других сфер, где возможно предпринимательство.

Вассель — инженер-конструктор по специальности и привык все просчитывать. «Я технарь, — говорит он, — и понимаю, что деньги — это как в школьной задаче с бассейном и двумя трубами: сколько втекает и сколько вытекает, вполне поддается вычислению». И даже УК по ЖКХ, которая жалуется на неплатежи населения, на деле собирает 98% квартплаты, по информации юриста компании. Куда они идут — это другой вопрос.

Долгое время, когда ему предлагали стать председателем ТСЖ, Вассель отказывался. Но заинтересовался теплосбережением и понял, что может здесь что-то сделать. В самом деле, управляя ТСЖ, сэкономил дому немалую сумму. Сам он от этого практически ничего не получил. Наша газета писала о его опыте управления. Но здесь есть свои подводные камни — управление домом не только технический процесс, но и взаимоотношения с людьми. А менталитет нашего человека таков: ему все должны, а сам он ничего не обязан. На той же встрече в «Кристине» прозвучало рациональное предложение директора ресурсного центра Людмилы Калининой и самого Михаила Васселя о создании учебного центра управленцев ТСЖ. Необходимы и консультации психологов, и азы общения с большой аудиторией. На данный момент, хотя и в товариществах есть проблемы, другой альтернативы УК по ЖКХ пока нет.

Михаил Иванович сейчас ушел с поста председателя и занялся конкретно теплосбережением. Но предложения для него продолжают поступать. Пока он работает как консультант и координатор. Ему звонят с конкретной проблемой — прорвало трубу или необходим мини-ремонт, и Вассель находит нужных людей, способных устранить неполадки. Ссылаясь на собственный опыт, проводит консультации по теплосбережению. В ТСЖ он сэкономил за четыре месяца двести тысяч рублей на оплате теплоэнергии. «Сама по себе автоматика, приборы учета ничего не дают, — объясняет он. Проблема в том, что их установили, а что дальше, как это отразится на потребителе, никого не волнует. Для того же, чтобы была реальная экономия, приборы нужно настроить». В управляемом им доме он делал это вручную. А в двенадцатой школе установили автоматику, с помощью которой только за февраль удалось сэкономить на оплате отоплении 127 тысяч рублей.

«Никто не верит!» — смеется он. С цифрами и графиками Вассель объясняет результаты, делится опытом с представителями заинтересованных структур. Сейчас — период консультаций, причем бесплатных. Но он создает себе нишу для дальнейшего бизнеса. Недавно были обработаны данные за март по работе автоматики в школе №12. Ведется работа по подведению итогов прошедшего отопительного сезона и составлению рекомендаций на следующий