Ожидать ли подобных изменений в Выборге?
Питер в этом году переходит на оплату тепла по факту: платить жители будут только в период отопительного сезона. Теоретически оплата по факту подразумевает, что дом платит за то тепло, которое потребил. Если есть общедомовые приборы учета, сумму легко определить. А если нет? Тогда требуется разработать новые нормативы начислений, исключив при этом несезонный период.
Но питерские чиновники, махнув рукой на предстоящие трудности разработки новых нормативов, поторопились сделать свой субъект первопроходцем, оперативно внедряющим постановление Правительства РФ за №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06 мая 2011 года.
Инициатива федеральных чиновников упала не с потолка, а навеяна требованиями 261-ФЗ «Об энергосбережении…» от 2011 года, благодаря которому по всей России идет принудительная установка общедомовых счетчиков тепла и мероприятия по энергосбережению.
Не ожидают ли и нас такие перемены? Как выяснила корреспондент «ВВ», пока Выборгский район подобную практику применять не торопится. Генеральный директор УК по ЖКХ Андрей Виленкин, отвечая на наш вопрос, сказал, что решением местного совета депутатов невозможно изменить действующую систему платежей за коммунальные услуги. Законодательную базу должен разработать субъект федерации, определить нормативы на отопительный период с октября по май, методики расчета, утвердить тариф. Пока нет новых нормативных документов, разъясняющих, как именно производить расчеты оплаты по факту, внедрить новшество нельзя.
Выборгский район рассматривает вопрос целесообразности введения нового метода оплаты теплоснабжения. И есть по этому поводу сомнения. Не исключено, что при оплате по факту уровень платежей населения снизится. Известно, что расход теплоресурса очень неравномерен, самыми дорогими оказываются зимние месяцы. В 2011 году специалисты УК по ЖКХ, по просьбе жителей, интересующихся оплатой по факту, подготовили примерные расчёты. Учитывая, что в текущем году для населения Выборгского района платеж за отопление остался на уровне 2011 года, цифры остаются актуальными и на текущий год.
Человек, проживающий в квартире площадью 54 м2, сейчас за отопление ежемесячно платит 1 783,62 рубля. При оплате по факту его платежи будут такими: январь — 3 767,01 руб.; февраль — 3 467,36 руб.; март — 3 317,53 руб.; апрель — 2 311,57 руб.; май — 428,07 руб.; с июня по август — 0 руб.; сентябрь — 299,65 руб.; октябрь — 1 883,50 руб.; ноябрь — 2 611,22 руб.; декабрь — 3 317,53 руб.
При использовании общедомового счетчика суммы могут получиться больше или меньше приведенных выше. Все зависит от того, сколько дом потребил тепла. Если дом новый, добротный, с хорошей теплоизоляцией, то потребление будет ниже, а, значит, и оплата меньше. Если в доме гуляет ветер, разбиты панельные швы, открыт подвал, сквозят оконные рамы, то суммы окажутся выше, за утекающее тепло заплатят потребители. Если счетчика нет — необходимо применять нормативы. В Выборге счетчиков нет в большинстве домов. Судя по городскому паспорту, из 1083 многоквартирных домов приборами общедомового учета оснащены 154 дома.
Некоторые ТСЖ в Выборге давно перешли на систему оплаты отопления по факту. В основном те, где установлены общедомовые приборы учета. Как правило, это маленькие ТСЖ, в составе которых 1-3 дома.
К слову, питерские депутаты полагают, что оплата по факту за тепло приведет к повышению социальной напряженности в обществе. Ведь количество семей, расходы которых за коммуналку в зимний период превысят 22% доходов, моментально возрастет. Значит, люди пойдут за субсидиями. Депутаты планируют выработать предложения по урегулированию ситуации и подготовить обращение ЗакСа к губернатору города по данной проблеме.
Плюс в новой оплате за отопление, на мой взгляд, только один: если услуга оказана некачественно, и потребитель потребовал произвести перерасчет, то теперь, при оплате по факту, ему вычтут истинную сумму переплаты. Ранее, при оплате по 1/12, вычиталась лишь часть переплаченной суммы, ведь перерасчет делали на месяц, в котором была предъявлена претензия, а оплату раскидывали на весь год. Очень сомнительно, что плата по факту решит проблему возмещения коммунальщикам межтарифной разницы, которая получается не потому, что население платит круглый год, а потому, что реальная стоимость топлива растет в течение года, несмотря на установленные тарифы.