По предписанию УФАС

В Приморске будет проведен конкурс управляющих компаний

То, что в публикациях десятидневной давности СМИ назвали «бунтом» приморчан против выборгской УК по ЖКХ, на самом деле произошло не вдруг и не сразу.

Инициативная группа жителей МО неоднократно обращалась в Выборгскую прокуратуру с просьбой выяснить, кто является собственником домов, и каково их количество на территории городского поселения. Сообщали активисты о нарушении статьи 19 Жилищного кодекса, требующей оформления технических паспортов — документов, содержащих техническую и иную информацию, связанную с обеспечением соответствия жилых помещений установленным требованиям. «Вероятно, прокуратура передала эти обращения в УФАС», — предположила Тамара Константинова, председатель общественного совета по ЖКХ при администрации Приморского городского поселения.

Итогом стала проверка, которую провело Ленинградское УФАС, и предписание антимонопольного ведомства, обязывающее провести конкурс по отбору управляющих компаний для многоквартирных домов (МКД). Аадминистрация МО «Приморское городское поселение» должна объявить его до 28 октября и завершить к 20 декабря.

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ», которой ранее жилищный фонд в Приморске был передан без конкурсного отбора и решения собственников о выборе способа управления домами, теперь собирается принять участие в конкурсе. «На территории Приморского городского поселения мы обслуживаем 184 дома. Из них ожидаем увидеть выставленными на конкурс 146 домов из числа тех, доля собственности муниципалитета в которых более 50%, а также тех, где жильцы не выбрали способ управления или управляющую компанию», — пояснил директор по общим вопросам Алексей Вартанов.

По данным администрации поселения, на общих собраниях собственники уже выбрали выборгскую компанию для обслуживания 12 домов в поселке Рябово, 12 – в Камышевке, 4 – в Глебычево и одного — в Приморске.

На собрании общественного совета по ЖКХ и. о. главы администрации Наталья Карнаухова рассказала о подготовке к проведению конкурса. За основу была взята документация других регионов и адаптирована под местные условия. Первыми будут выставлены на конкурс 23 дома в поселке Глебычево и один дом в городке Ермилово. Остальные МКД — по мере подготовки документации, поскольку это трудоемкая работа.

В перечень обязательных работ и услуг включены такие, которые давно были отданы на откуп жильцам и выполнялись далеко не во всех домах. Это сухая и влажная уборка полов в подъездах, мытье окон, влажная протирка подоконников, отопительных приборов — раз в неделю. Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков, уборка чердачного и подвального помещений – один раз в год. В раздел «Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в МКД» включены полив тротуаров и газонов (по необходимости) – это уже из области фантастики. Тем не менее, людям придется эту услугу оплачивать, поскольку она войдет в общую строку «Содержание жилья». Критериями при выборе управляющей компании, по словам Натальи Карнауховой, будут цена и объем работы, выполняемый за эту цену.

Остается ждать, сколько и каких управляющих компаний будут бороться за этот жилфонд. Законодательство не запрещает участвовать в конкурсе компаниям из других регионов. Выборгские коммунальщики, являющиеся одновременно и ресурсоснабжающей организацией для обслуживаемых домов, настроены оптимистично. Они строят в Приморске газовую котельную, которая должна быть сдана по плану к концу текущего года и готова к пусконаладочным работам.

«Горячую воду она будет давать в межотопительный период, а к следующему отопительному сезону будет работать на полную мощность», – пояснил Алексей Вартанов. На вопрос, возрастет ли плата за отопление, ведь в Приморск все еще не проведен природный газ, он ответил, что «устанавливаемый Комитетом по тарифам и ценовой политике Ленинградской области тариф для потребителей един для всего Выборгского района и никак не связан с типом котельной».

Члены общественного совета по ЖКХ предложили ввести в состав конкурсной комиссии Тамару Константинову. Благодаря ее энтузиазму жители получили пример взаимодействия с управляющей компанией: начали принимать участие в весенних осмотрах домов и в приемке выполненных работ. Вероятно, и в будущем, какая бы управляющая компания ни выиграла конкурс, результаты ее работы во многом будут зависеть от активности жителей.

Оцените статью
Выборгские ведомости
Добавить комментарий