Почему летом платим за весеннее тепло?


Пришли июньские квитанции, в которых значатся суммы за отопление. Многие выборжане поспешили высказать возмущение на различных интернет-площадках, удивляясь, почему летом продолжают начислять плату за отопление. Ведь коммунальщики обещали, что по показаниям общедомовых приборов учета жители будут платить только в отопительный сезон.

Выяснить ситуацию взялись «ВВ». Как сообщили специалисты общего отдела ОАО «УК по ЖКХ», работающие с обращениями граждан, разбираться по поводу платы за отопление пришли многие.

Надо сказать, что сумма за отопление в июньской квитанции стоит не только в платежках УК по ЖКХ. Во всех выборгских ТСЖ — то же самое. Это подтверждают председатели ТСЖ. Но недопонимание возникает лишь там, где общедомовые приборы установлены недавно. К примеру, в ТСЖ «Наш дом», где ОДПУ пользуются много лет, обращений по поводу «июньского тепла» не было: жильцы давно разобрались, как производят начисления.

Принцип един, он зафиксирован в правилах предоставления коммунальных услуг (постановление Правительства РФ №354): оплата производится за оказанную услугу, а не вперед. Если у вас стоит общедомовый счётчик на отопление, то платите вы по показаниям, которые снимают в конце месяца. Начисление производится с 24-го по 24 число предыдущего месяца. То есть в июньской квитанции отражены показатели за период с 24 апреля по 24 мая. В июльских квитанциях УЖЕ не будет суммы за тепло, потому что отопление отключили в первой декаде мая. В октябрьских квитанциях, когда начнется отопительный сезон, ЕЩЁ не будет суммы за тепло.

Сумма за отопление «скачет» только там, где в домах установлены ОДПУ. Те, у кого нет общедомовых приборов учета, платят по прежней методике — круглый год.

Почему сумма за отопление в июньских квитанциях оказалась разной: от 1 до 3 тысяч? Это разъяснила директор по общим вопросам УК по ЖКХ Татьяна Третьяк.

— Суммы разные потому, что у всех получаются разные периоды учета. Показания приборов учета фиксирует одна организация, и одномоментно снять показания счетчиков во всех домах, где стоят общедомовые приборы, не получается. Поэтому график закрытия у жителей разных домов неодинаковый — с 22-го по 26 число. Соответственно, «хвост» от апреля у всех получается разным: у кого 10 дней, а у кого — 4.

Оцените статью
Выборгские ведомости
Добавить комментарий

  1. olga
    Любая система организации общества формуется в силу реального ресурса власти которым владеет собственник. Власть в любом из вариантов- это возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ресурсами принадлежащими собственнику. В том числе- это способность диктовать свою волю, воздействовать на деятельность и поведение других людей, даже вопреки их сопротивлению. По своей природе власть способна быть частной, общей и делегированной. Власть в системе муниципального и государственного управления способна быть только делегированной. Разумеется, это возможно только если в стране реализованы права на частную и общую власть в сфере недвижимости и ресурсов жизнедеятельности. Если право на частную или общую власть парализовано, то неизбежно возникает состояние власти сюзерена, т.е. господина. Власть сюзерена способна быть абсолютной и делегированной. В нашем случае наиболее реально говорить о декларативно делегированной и реально делегируемой вассалам криминальной по сути власти сюзерена. Проблема в том, что практически на всей территории бывшего СССР законодатель провозгласив частное право на долю в составе общего имущества не создал механизмы реализации власти собственника в сфере владения, пользования и распоряжения общей недвижимостью и местными ресурсами жизнедеятельности. Мало того, наш премудрый законодатель умудрился вообще упустить из виду описание и толкование самой природы делегированной власти и внятного механизма формирования основ делегированной власти. Как результат при формировании органов муниципальной и государственной власти мы получаем полную имитацию делегирования властных полномочий собственника доли в составе общего имущества . Ибо нашему постсовковому выборщику фактически нечего делегировать из собственной власти на общее имущество и местные ресурсы жизнедеятельности. У него просто нет этой власти. Таким образом возникает то самое разрушающее основы общества состояние коллективной безответственности, при котором конституционный носитель власти не более чем статист на празднике жизни криминального сюзерена. Разумеется, работать в интересах "носителя власти" существующая конструкция не способна в силу полной профанации самого принципа делегирования части полномочий собственника доли в составе общей недвижимости. Как уже отмечалось делегировать нашему "носителю власти" даже на уровень управления общим имуществом многоквартирного дома физически нечего. В нашей любимой большевиками "раше" скоро уже сто лет будем праздновать со дня бандитского запрета частной собственности на долю в составе общей недвижимости. У нас вся общая недвижимость в сфере жилищного хозяйства обезличена, а государственная регистрация частных прав на долю в составе общего имущества фактически запрещена ст.161 Жилищного кодекса. Таким макаром блокируется вся система делегирования полномочий частных пользователей и собственников общей недвижимости и местных ресурсов жизнедеятельности. В силу этих причин из всей линейки конституционных властных полномочий наш избиратель физически не способен что либо делегировать представительным и исполнительным органам власти начиная с уровня домоуправа и вплоть до кремлевских звезд. Разве что только абстрактный голос в пользу пусть даже святого кандидата. Однако в подобной системе обезличенного общего имущества (общака) системный учет общих активов и даже примитивный отчет представителей и исполнителей исключен по определению. Собственника либо пользователя доли в составе общих активов нет, а соответственно вся делегированная власть фактически не обязана отчитываться на уровне юридического частного собственника и опять же, соответственно, профанируется вся система организации делегированной власти.
    Ответить
  2. Людмила Лукьянова
    Евгений, на большинство указанных Вами вопросов есть ответы в материалах "ВВ". Полистайте раздел сайта "Жилкомсервис".
    1. В 354 постановлении с приложениями советую разбираться самостоятельно.
    2. Чтобы претендовать на "компенсации", необходимо составить акт обследования. Вы обращались с этим вопросом в ТСЖ, где проживаете?
    3. Площади дома указываются на квитанции. Формулы начислений за тепло Вы найдете в 354 постановлении.
    4. Откуда оплата за тепло?! ОБ ЭТОМ "ВВ" писали очень часто, Вы, простите, газеты и сайты читали, или ждете индивидуальных ответов?
    5. 261-ФЗ устанавливает, что общедомовые счетчики ОПЛАЧИВАЮТ ЖИЛЬЦЫ. Вы вообще читали этот закон? Он от 2009 года.
    6. Как принимается решение по поводу установки ОДПУ написано 261 — ФЗ.
    Ответить
  3. Евгений
    2 заявки не принимают.
    5 денег достаточно на установку — мешает незаконный тсж терем.
    6 собраний законных просто нет.
    вы мне пишет как делать по закону, я с 2005 года так делаю и только одни угрозы получаю, бьют меня, и новые нарушения создают.
    просто написать что жильцы лишены всех прав по халатности чиновников вы не считаете?
    Ответить
  4. наталья
    про отопление, совутуюпрочесть комментарий http://energovopros.ru/lichnyj-opyt/teplosnabzhenie/2964/26862/
    В ПП РФ 354 ничего нет, зато есть в ПП РФ 307.
    Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ
    от 7 апреля 2009 г. N 20
    "Об утверждении СанПиН 2.1.4.2496-09"

    2.4. Температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Требуйте ререрасчета. Прежде чем требовать установки УУТЭ, посчитайте, выгодно ли вам это. Чтобы провести собрание, достаточно просто его првести, то есть собрать жителей и провести, и " Терем" тут, по боьшому счету, ни при чем…
    Согласна с вами, жители лишены всех прав, только это не халатность, а преступный сговор…Боритесь.

    Ответить
  5. Евгений
    1 про горячую воду 45 градусов — заявку на акт не приняли.
    жалобы на не принятие заявок жилищная инспекция ло игнорирует.

    ясно что я уже по 10 раз все сделал по закону — но терем и все чиновники выше закона. про это и пишу и буду писать.

    2 собрание должно быть с кворумом, кворума постоянно нет, перед собранием каждый должен доказать что он собственник — этого всего не делается.

    3 это не я должен бороться а жил инспекция и прокуратура и мвд, это прописано четко в их обязанностях.
    моя обязанность указать факт и всё! и на завтра получить результат — для того и созданы все эти органы.

    Ответить
  6. Евгений
    если терем не при чём в доме 4а кировские дачи — почему он собирает деньги с 2012 года.
    Ответить
  7. наталья
    Под " ни при чем" я имела в виду собрание, собрать жителей вполне возможно или провести заочное, принять нужное решение и оформить протокол. В ЖИ нужно писать письма с уведомлением, при неполучении ответа , писать выше…С октября этого года, если не путаю даты, такие ТСЖ как "Терем" должны быть расформированы и созданы ТСЖ в каждом доме или избран способ управления — УО. Акт по температуре ГВС можете составить самостоятельно, пригласив для подписи пару соседей, ПП РФ 354 это разрешает. Если думаете получить результат завтра, то это вряд ли, тем более в Выборге, местные органы созданы не для этого…Позвоните на горячую линию Дрозденко, авось поможет…
    Ответить
  8. olga
    Когда платить за ЖКХ не нужно? Нормативы качества коммунальных услуг

    Михаил Мордасов / РИА Новости
    За каждый час перерыва подачи электричества, воды и газа размер платежей должен уменьшаться, а в некоторых случаях платить не нужно вовсе. АиФ.ru выяснил, в каких.
    В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ к коммунальным услугам отнесено холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Существуют жёсткие стандарты, которым должны соответствовать все вышеперечисленные услуги.
    Холодное водоснабжение квартир должно быть бесперебойным и круглосуточным, вода должна соответствовать по составу и свойствам санитарным нормам и правилам. Давление в системе многоквартирных домов должно быть от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).
    Горячее водоснабжение — бесперебойная круглосуточная подача в квартиры горячей воды, постоянно соответствующей по составу и свойствам санитарным нормам и правилам. При этом давление в точке разбора должно быть от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).
    Температура горячей воды в точке разбора должна быть не менее 60 °С для открытых и не менее 50 °С для закрытых систем централизованного теплоснабжения.
    Канализация должна обеспечивать бесперебойное круглосуточное водоотведение вне зависимости от времени года.
    Электроснабжение должно быть бесперебойным, при этом напряжение и частоты должны соответствовать федеральным стандартам.

    Газ, поставляемый в дома, должен соответствовать федеральным стандартам и иным обязательным требованиям, а давление сетевого газа должно быть от 0,003 МПа до 0,005 МПа.
    Давление в системе отопления должно быть не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см) для батарей с чугунными радиаторами, не более 1 МПа (10 кгс/кв. см) с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами.
    Температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +18 °С, а в холодных регионах, где температура падает ниже -31 °С, — +20 °С. В ночное время суток, от 00:00 до 5:00, допустимо снижение температуры на 3 °С. Допустимое превышение температуры — не более 4 °С.

    Фото: http://www.russianlook.com
    Что делать, если услуги некачественные

    "Коммунальные услуги в нашей стране относятся к достаточно регламентированной области отношений. Здесь действует один из безусловных принципов: если услуга не оказывается, то платить за неё не нужно, если же данная услуга оказывается с недостатками, то стоимость такой услуги подлежит соразмерному уменьшению", — рассказал заместитель руководителя юридического департамента "НДВ-Недвижимость" Владимир Зимохин

    Отношения между жильцами и управляющей компанией регламентируются законом о правах потребителей. Если какие-то услуги не оказаны или оказаны некачественно, то в первую очередь это нужно зафиксировать. Для этого нужно вызвать организацию, отвечающую за предоставление услуг, и потребовать составить акт.
    Однако с большой вероятностью представители управляющей компании могут не явиться. В таком случае нужно вызвать жилищную инспекцию, которая составит акт. Кроме того, в случае, если услуги ЖКХ не предоставлены или предоставлены некачественно, а управляющая компания отказывается фиксировать нарушения, гражданин имеет право вызвать представителей общественных организаций, защищающих права потребителей, которые составят акт о нарушении.
    После этого к компании, предоставляющей услуги, нужно в письменном виде предъявить требования о ликвидации нарушений и возмещении неустойки. Если этого не было сделано, жильцы имеют право искать справедливости в суде. Таким образом, не платить вовсе за некачественные услуги ЖКХ до составления акта и решения суда гражданин не имеет права, однако он может вернуть свои деньги, если они были выплачены за услуги, которых на самом деле не было предоставлено.

    Фото: АиФ / Екатерина Саенко
    Когда не нужно платить

    Вода. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва подачи воды размер ежемесячной платы снижается на 0,15 %. Отключать воду могут на 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно, а при аварии — на 24 часа.
    Если вода не соответствует санитарным нормам, платить за неё не нужно. При давлении, отличающемся от установленного на 25 %, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 %; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 %, плата за воду не взимается.
    За каждые 3 °С снижения температуры горячей воды свыше допустимых норм размер платы снижается на 0,1 % за каждый час превышения допустимой продолжительности нарушения; при снижении температуры горячей воды ниже 40 °С оплата потреблённой воды производится по тарифу за холодную воду. Допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23:00 до 6:00 часов) не более чем на 5 °С; в дневное время (с 6:00 до 23:00 часов) не более чем на 3 °С.
    Канализация. За каждый час, превышающий допустимую продолжительность перерыва водоотведения, размер платы снижается на 0,15 %. Допустимая продолжительность перерыва водоотведения составляет не более 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии).
    Электричество. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва электроснабжения размер ежемесячной платы снижается на 0,15 %. Допустимая продолжительность перерыва электроснабжения — 2 часа при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа — при наличии одного источника питания.
    Газ. За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва газоснабжения размер платы снижается на 0,15 %. Допустимая продолжительность перерыва газоснабжения не более 4 часов (суммарно) в течение одного месяца. Если газ или давление в системе не соответствует федеральным стандартам, платить за газ не нужно.
    Отопление. За каждый час, превышающий допустимую продолжительность перерыва отопления, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 %. Допустимая продолжительность перерыва отопления — не более 24 часов в течение одного месяца, не более 16 часов единовременно при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °С до нормативной, не более 8 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °С до +12 °С и не более 4 часов единовременно — при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °С до +10 °С.
    За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении от установленной нормы размер ежемесячной платы снижается на 0,15 % размера платы, определённой исходя из показаний приборов учёта за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 % размера платы, определённой исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учёта) за каждый градус отклонения температуры.

    Ответить
  9. olga
    Не согласно с тем,что сначала ИМ надо отдать деньги за некачественные услуги и только потом клянчить их возврата,значит нет никакого равенства перед законом… Или вы не согласны?
    Ответить
  10. Евгений
    а где указано в 354 постановлении что без счётчика тепла, 12 месяцев оплата?
    2 в доме кировские дачи 4а горячая вода около 45 градусов, никаких компенсаций нет.
    3 как проверить правильность суммы за отопление без счетчика. нет исходных данных по площадям дома. и температура отопления в ванной чем регулируется?
    4 если плата за отопление 1900 каждый месяц, но откуда она ? ведь бывает зима со средней температурой 0 гр и бывает -15, а плата одинакова.
    5 нет счётчика в доме, но по 261 закону он должен быть, есть ли штрафы за отсутствие?
    6 стоит установка счётчика тепла 100-200 тр, если руководство постоянно врет что нет денег, как это проверить и заставить их? ведь собрания не проводяться.
    Ответить