В капремонте отказали

Собственники считают причину надуманной, а отказ — незаконным

На днях члены ТСЖ «Резервная,1» узнали, что их дом, вопреки ожиданиям, не включён в краткосрочную программу капремонта на 2018 год. Причём ожидания эти не были беспочвенны: муниципальная комиссия по определению очерёдности проведения капремонта в ходе заседания 2 марта приняла решение о включении ремонта кровли и фасада дома №1 по Резервной в программу 2018 года.

И это решение не было нежданным подарком: жители Резервной, 1 одни из первых подали заявку на включение в программу. К заявлению было приложено техническое заключение ООО «Леноблпроект» на 45 листах, с подробным описанием всех известных параметров и состояния конструкций здания. За обследование дома ТСЖ заплатило 25 тысяч рублей. Кроме того, приносили в бумажном виде таблицы, полученные в результате внесения данных в систему «РИАС ЖКХ». Эти таблицы проверяли, и по рекомендациям начальника отдела ЖКХ Выборгской администрации Анастасии Решетовой уточняли и дополняли. В итоге заявка была подана своевременно, до 1 марта, что и требуется по условиям включения в программу 2018 года.

Как уже было сказано, муниципальная комиссия сочла представленные сведения убедительными, приняв положительное решение. Но 5 июня председатель ТСЖ «Резервная,1» Наталья Тимофеева получила письмо от комитета по ЖКХ администрации Выборгского района, в котором сообщалось, что комитет направил проект краткосрочного плана капремонта на 2018 год в Госжилнадзор, и в этом проекте адрес Резервная, 1 был учтён. Однако заявка отклонена, причина – не в полном объеме представлены сведения в системе «РИАС ЖКХ». Причем, отсутствие этих сведений подтверждается отчётом с этого сайта от 10 мая, а по отчёту от 31 мая – недостающие сведения внесены! В итоге Госжилнадзор согласовал муниципальную заявку частично – без дома №1 по Резервной.

«Считаем причину надуманной, а отказ — незаконным. Все сведения были предоставлены на бумажных носителях. Кроме того, с ноября 2016-го по май 2017-го никто не предупредил ТСЖ «Резервная 1» о недочетах на сайте», — пишет Наталья Тимофеева в заявлении на имя главы администрации Геннадия Орлова.

В самом деле, получается, что истинное состояние конструкций, подтверждённое техническим обследованием, не столь весомый аргумент, как отсутствие неких сведений на сайте. Наиважнейшим обстоятельством для Госжилнадзора оказалось то, что таблица заполнена не по всей форме. «Нигде не сказано, что сведения на сайте РИАС ЖКХ являются основной причиной включения либо невключения дома в краткосрочную программу капремонта, — говорит председатель ТСЖ. — В этом году будет еще одна дополнительная краткосрочная программа на 18 год, заявку нужно подать до ноября 2017 года. Мы документы готовим, но не факт, что нас включат».

И это несмотря на то, что кровля — в катастрофическом состоянии, дом построен в 1906 году, капремонта не было никогда. ТСЖ готово заказать очередное обследование, заплатить деньги (теперь уже 40 тысяч), которые могли бы быть потрачены на другие нужды. К сожалению, как мы видим, всё это не дает никакой гарантии – отказать могут по очередной сомнительной причине…

Недавно Александр Дрозденко заявил, что к капремонту нужно подходить комплексно – делать всё и сразу. Собственники Резервной, 1 считают, что поскольку дом у них небольшой, именно так и следовало бы поступить: «…Просим произвести капитальный ремонт одновременно на всех элементах здания – кровля, фасад, электро- и тепловые сети. Ремонт тепловых сетей запланирован на 2024 год, до которого они вряд ли доживут, а в случае аварии последствия могут быть непредсказуемые, и ТСЖ за это ответственности нести не будет», — говорится в письме Геннадию Орлову. И вся ответственность, также как и в случае обрушения кровли или чердачных перекрытий, ляжет на администрацию МО «Выборгский район». И всё лишь потому, что Госжилнадзор остался неудовлетворён таблицей на сайте «РИАС ЖКХ».