Жалоб на коммуналку стало меньше

Госжилинспекция отметила недопонимание между собственниками и УК по ЖКХ. Государственная жилищная инспекция в среду принимала граждан в Выборге. На прием следовало записаться заранее по телефону администрации Выборгского района, хотя, по нашим наблюдениям, несколько человек пришли без уведомления, к концу приёма, и им в общении не отказали.

Прием проводили заместитель председателя комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области Олег Ромадов, начальник отдела комитета Татьяна Борзенкова и куратор Выборгского района от Госжилнадзора Анжелика Проничева. Участвовали также представители Выборгской администрации.

Проблемы, с которыми приходили граждане, характерны для всей Ленинградской области, никакой особой выборгской специфики представители инспекции не выявили. Вопросы касались содержания жилья, текущего и капитального ремонта, платы за отопление, благоустройства, взаиморасчетов с управляющей организацией.

При этом Олег Ромадов всё же отметил такую особенность, как непонимание между собственниками и УК по ЖКХ. В ответ на уточняющий вопрос подтвердил, что речь идет не об управляющих организациях вообще, а конкретно об УК по ЖКХ. «Я объяснял представителям компании, что собственники нанимают вас, и вы не забывайте об этом. Вы должны отчитаться за все полученные денежные средства до 1 апреля — сколько собрано, куда они пошли. И отчеты должны довести до собственников».

«Еженедельно мы проводим встречи с населением в районных центрах, многие вопросы снимаются. Те из них, которые касаются расчетов, требующих проверки, мы забираем в комитет, делаем запросы и готовим ответы заявителям», — сообщил Олег Ромадов. В итоге проведены консультации, по некоторым жалобам запланированы проверки. Большие вопросы, как сказал руководитель, есть к УК по ЖКХ.

Госжилнадзор отмечает, что если в 2016 году был шквал обращений от выборжан, то в 2017-м Выборгский район в областную пятерку «лидеров» по количеству жалоб не вошел, уступив лидерство Всеволожскому, Гатчинскому и Тосненскому районам.

«Крыша может рухнуть, пока ведём обследования»

На приеме побывала и председатель ТСЖ «Резервная, 1» Наталья Тимофеева. О том, что крыша дома может обрушиться, не дотянув до капремонта, мы писали буквально неделю назад. («С Резервной – сигналы SOS», «ВВ» №3 от 26.01.2018) Адрес лишь обещали «учесть» при формировании краткосрочного плана 2019 года. А ситуация близка к катастрофической.

Есть результаты технических обследований, подтверждающих опасения жильцов. Что же Гос­жилнадзор? Председателю ТСЖ порекомендовали инициировать проведение межведомственной комиссии, с тем, чтобы МВК подтвердила высокую степень износа конструкций, сделала своё заключение о том, что дом требует капремонта

«Акт будет приложен к нашей экспертизе, ее мы направим в комитет по ЖКХ, который согласовывает выделение денежных средств», — сказала представитель Госжилнадзора Татьяна Борзенкова. Олег Ромадов добавил, что правила игры несколько изменились. Сейчас вышло постановление правительства Ленобласти №625, которым утвержден новый порядок установления необходимости капитального ремонта, собственникам нужно изучить это постановление, форму заявки, которая прилагается к документу, комиссия её рассмотрит и примет решение.

На вопрос корреспондента «ВВ» о дальнейших действиях председатель ТСЖ «Резервная, 1» ответила, что МВК они, конечно, попробуют инициировать. Плюс к этому, заказывают очередное техническое обследование, хотя предыдущее, за которое ТСЖ заплатило 45 тысяч рублей, было всего полгода назад. Зачем новое обследование? Из администрации пришло письмо, в котором сказано, что техническая экспертиза определила состояние крыши как неудовлетворительное, соответствующее 4-ой категории. А для признания аварийности требуется 5-я категория.

Результатом всех этих процедур может стать включение дома в краткосрочную программу 2018-2020 годов, и в лучшем случае, в нынешнем году начнется проектирование капремонта.

«Крыша может рухнуть, пока мы собираем документы и ведем обследования. И думаю, что все-таки рухнет, и они будут вынуждены задействовать свой резервный фонд», — заключила Наталья Тимофеева.