Жильцы исправно платят

А УК по ЖКХ без стеснения берет деньги за услуги, которые не в состоянии оказывать на должном уровне

Вопрос, за что именно мы платим Управляющей компании по графе «содержание жилья» явно относится к числу «наиболее часто задаваемых». Некоторые, в самом деле, не знают ответа. Но чаще в этом вопросе звучит возмущение тем обстоятельством, что объем оказываемых услуг явно не соответствует взимаемой плате.

Так, жителям дома 13 по улице Вокзальной хорошо известны расценки «УК по ЖКХ» — перечень услуг по содержанию общего имущества и стоимость каждой. Претензии есть по нескольким пунктам, но сейчас речь лишь об одном из них. По договору с компанией, в частности, за уборку лестничных клеток до площадки первого этажа платеж составляет 39 копеек с квадратного метра квартиры. Сумма небольшая, на первый взгляд. Но с учетом площади дома — 6150 метров — за год набегает около 29 тысяч рублей. Жильцы исправно перечисляют плату, но УК по ЖКХ условия договора, со своей стороны, выполняет из рук вон плохо.

Об этом рассказала «ВВ» Тамара Владимировна, представитель инициативной группы дома 13, которая на протяжении многих лет отстаивает интересы жителей. Надо заметить, не безрезультатно. Были суды, в том числе выигранные активистами. Многое сдвинулось с мёртвой точки — очищен чердак, несколько улучшилась ситуация в подвале, выполнен ряд других работ.

Но вернемся к уборке. 29 сентября на имя гендиректора «УК по ЖКХ» Дашкова И. А. было направлено письмо следующего содержания: «Прошу Вас объяснить, почему на протяжении нескольких лет не производится уборка лестницы в подъезде. На неоднократные обращения в эксплуатационный отдел УК по ЖКХ, к техническому директору, получаем однотипные ответы: некому работать, подрядная организация оштрафована и т. д. Штрафы взимаются, а грязь и вонь так и остались. Подрядная организация не справляется с объемами работ… До каких пор руководимая Вами компания будет игнорировать жалобы жильцов на бездеятельность подрядной организации ООО «РСУ по ЖКХ», на недостаточное контролирование за качеством выполненных работ со стороны сотрудников эксплуатационного отдела УК по ЖКХ

«В ответ на это обращение жильцам сообщили, что работы выполняются по графику. «При проверках выполненных работ, в случае выявления недостатков, мастеру подрядной организации делаются замечания. Выявленные недостатки в кратчайшие сроки устраняются. Со стороны „УК по ЖКХ“ усилен контроль за качеством выполнения работ по санитарному содержанию лестничных клеток дома N13 по улице Вокзальная».

Одновременно жильцам сообщили, что они могут отказаться от этой услуги, решением общего собрания.

Однако пока это в планы жителей не входит. Они считают, что если организация заявляет, что готова оказывать услугу по указанной стоимости, то должна делать это, не ссылаясь на то, что работать некому и «мастеру делаются замечания».

Как уже было сказано, только за уборку лестничных клеток дома 13 по Вокзальной «УК по ЖКХ» получает около 29 тысяч рублей в год, а в целом по статье «Содержание и ремонт общего имущества» — по 23,97 рубля с квадратного метра — 1 миллион 769 тысяч рублей ежегодно. Жилищный фонд Выборга включает более тысячи многоквартирных домов. Конечно, не все имеют площадь 6 тысяч квадратных метров, но всё равно можно представить, какие финансы крутятся в этой сфере. Жители не спешат в массовом порядке отказываться от услуг «УК по ЖКХ», а компания без стеснения берет деньги за услуги, которые не в состоянии предоставлять на должном уровне.

Как известно, с ноября текущего года по 1 мая 2015 года в России будет проходить лицензирование управляющих компаний в сфере ЖКХ. По новым правилам, если управляющая компания получает два административных взыскания по одному дому, она лишается права управления им. Если таких домов набирается более 15%, она лишается лицензии, а ее директор — права возглавлять подобную компанию. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень, докладывая президенту о ходе лицензирования, отметил, что Минстрой не допустит, чтобы появились брошенные дома: «Если на место недобросовестной управляющей компании не находится другой, ответственность за управление домом берет на себя местная власть». То есть, если управляющая компания лишается права управления домом, из этого не вытекает автоматически, что жители должны создать ТСЖ. Они вправе требовать от коммунальщиков выполнения своих обязанностей, в соответствие с договором. На этом и настаивают собственники в нашем случае.