Жильцы заплатят за перерасход тепла и халатность

Чиновники придумали, как повысить квартплату, не нарушая требований президента

Тарифы остались прежними, изменилась сама методика учета потребляемых коммунальных услуг. Теперь предъявленная к оплате сумма зависит от соотношения площади конкретной квартиры и площади многоэтажного дома.

О том, что грядут изменения в оплате теплоэнергии, «ВВ» писали еще в прошлом году: «Как будем платить за тепло?» № 70 за 14. 09. 2012 г. и «Новые правила — новые квитанции» № 71 от 18. 09. 2012 г.
Взамен 307 постановлению, которым руководствовались коммунальные предприятия, вышло постановление правительства РФ № 354 от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…». Профильные министерства в течение нескольких месяцев разработали методики применения и инструкции. С 2013 года постановление вступило в силу.
Применимо оно лишь к домам, где установлены общедомовые приборы учета. В Выборге таких — 122. И, надо сказать, жильцы, получив квитанции за февраль, радости не испытали. И начали звонить на «горячую линию» главы МО «Выборгский район», в администрацию, в отдел начисления платежей УК по ЖКХ, в газету. Волна негодования обрушилась на управляющую компанию.
Специалисты УК по ЖКХ, «Выборгтеплоэнерго» подтвердили «ВВ», что повышение связано с исполнением федерального законодательства. Раньше люди оплачивали в течение года усредненную сумму, теперь — по факту потребления тепла и горячей воды. То есть, в отопительный сезон — больше, летом — меньше. Потому что летом расходуется только горячая вода. Если котельную отключают, то плата с населения вообще не взимается.
Новая графа в квитанции — объем ОДН/ начисление ОДН. Это — общедомовые нужды. Введены они на основании того же 354 постановления правительства РФ. Сумма рассчитывается по формуле как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммарно потребленного ресурса в жилых и нежилых помещениях, и начисляется на каждую квартиру пропорционально квадратным метрам. Говоря проще, весь остаток по теплу и горячей воде после вычета потребленных во всех квартирах и нежилых помещениях, распределяется на жильцов. Платит больше тот, у кого квартира больше. И жильцам, и коммунальщикам понятно, что ОДН — это скрытая плата за перерасход, неучтенных жильцов дома, халатность.
К слову, коммунальщиков за утечки и потери теплоресурса по голове тоже не погладят. Потому стартовали мероприятия по контролю за соблюдением соответствия количества поставленного ресурса на дом и его фактическим потреблением. В УК по ЖКХ организован отдел сбыта, который уже начал проверки соответствия показаний приборов учета тем данным, которые передают юрлица и граждане. А «Выборгтеплоэнерго» намеревается автоматизировать систему учета: создать сервер, на который будут поступать показания общедомовых счетчиков.
В этот раз показания общедомовых приборов учета сняли, не поставив об этом в известность жителей домов, чем вызвали бурю негодования и жалоб в отдел начисления платежей УК по ЖКХ, главе МО «Город Выборг» Геннадию Орлову. Подобные действия были признаны незаконными и недопустимыми. «На ковер» были вызваны гендиректор УК по ЖКХ Константин Лукьянов и зам директора по вопросам экономики Татьяна Третьяк. Представители управляющей компании признали, что допустили ошибку и согласились с тем, что впредь в момент снятия контрольных показателей с приборов учета готовы приглашать к участию в процедуре председателей домовых советов.
Кроме того, еще раз подтвердили, что советы домов могут заключать и прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Пока оплата по факту потребления введена только в Выборге. Жильцы домов, где общедомовые приборы учета не установлены, — платят по старым правилам. Оснащены такими приборами, в основном, те дома, которые попали в программу софинансирования из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (185- ФЗ). Иных программ, позволяющих за счет государства оснастить дома аналогичными приборами учета, пока нет. К слову, гарантированной экономии они тоже не дают.
— Мы сделали анализ потребления теплоресурса в домах, оснащенных общедомовыми приборами, и в тех, где они не установлены. Ясной картины анализ не дал: в одних домах по прибору учета платить выгоднее, в других — наоборот. То есть все равно все зависит от системы потребления, — рассказала заместитель директора по экономике ОАО «Выборгтеплоэнерго» Татьяна Матвеева.