В береговой парковой зоне поселка Рощино, между братской могилой и стадионом, в конце прошлого года неизвестный застройщик приступил к капитальным работам — огородил участок, вырыл котлован, забил сваи и начал заливку бетонного фундамента.
Поскольку по утвержденным в декабре 2012 года правилам землепользования и застройки эта территория имеет статус рекреационных земель общего пользования, жители заволновались. Тем более, что кроме этого парка свободных для прогулок мест в Рощине совсем не осталось – в связи с масштабной застройкой, центр поселка начал приобретать вид каменных джунглей.
В местной администрации обратившимся за разъяснениями гражданам заявили, что у стадиона ведется строительство временного сооружения неизвестного вида использования, а постройка «входит в комплекс работ по созданию парковой инфраструктуры и никакого фундамента там нет». Объективная реальность наличия котлована и свай с торчащей арматурой и невразумительный ответ чиновников заставили жителей обратиться за помощью в общественную приемную партии «Яблоко». Специалисты — экологи из «Зеленой России» провели обследование участка и направили запрос в Комитет государственного строительного надзора Ленинградской области о законности строительства.
Как выяснилось на первом этапе проверки, земельный участок в пять соток на улице Советской был выделен в аренду под строительство ресторана обществу с ограниченной ответственностью «Бионт» еще в феврале прошлого года. В связи с этим совершенно непонятно, почему в администрации ничего не знали о стройке – ведь полномочиями согласования границ земельных участков на территории Рощинского городского поселения обладает глава местной администрации, да и разрешение на земляные работы тоже должно выдаваться администрацией. Однако «Бионт» начал строить ресторан без всяких разрешений и даже без положительного заключения экспертизы проектной документации, несмотря на то, что в декабре прошлого года районная архитектура отказала в выдаче разрешения на строительство.
Приступив к проверке, инспектор Госстройнадзора Сергей Бриллиантов трижды с начала года выезжал в Рощино, но генеральный директор ООО «Бионт» от проверок уклонялся и даже не представил комиссии затребованные документы, видимо, предполагая, что таким образом сможет избежать административных санкций. А может быть, хотел потянуть время и успеть до завершения проверки изменить отклоненную проектную документацию и утвердить экспертизу нового проекта. К слову сказать, в Рощине зарегистрировано две организации под названием ООО «Бионт». Обе фирмы принадлежат известным в поселке предпринимателям, которых никак нельзя назвать невидимками. Они открыто осуществляют торговлю алкогольной, хлебобулочной, табачной и другой продукцией, а также давно и успешно ведут ресторанный бизнес. В самом центре Рощина, по улице Советской, 9, что напротив рынка, магазин «Бионт», ни от кого не таясь, расположил свои обширные торговые площадки и бильярдную. Кроме того, многие в Рощине и окрестностях любят посещать кафе-шашлычную «У Бахмана», расположенное в ухоженной пляжной зоне озера Малая Ладога в Рощинском лесничестве. В администрации предпринимателей-рестораторов ценят и поощряют почетными грамотами за вклад в развитие поселения. Поэтому совершенно непонятно, зачем уважаемым людям нужно было нарушать закон, если можно было обойтись без скандала: опубликовать согласованный во всех инстанциях проект, пройти процедуру публичных слушаний и спокойно строиться. Думается, что временное сооружение с зоной отдыха и детской игровой площадкой, подобное тому, что имеет уважаемый Бахман Курбан Оглы Агикишиев на берегу озера Малая Ладога, никому бы не помешало. Однако, по мнению экологов, строительство ресторана в водоохраной зоне невозможно по нескольким причинам, самая главная из которых — отсутствие канализационного коллектора для водоотведения. Неясно, каким образом в заведении будут осуществлять свои естественные потребности посетители, не говоря уже о проблеме исполнения жестких санитарных норм при осуществлении деятельности предприятий общественного питания.
Кроме того, наверное, уже все забыли о прошлогоднем проекте выборгского ресурсного центра «Кристина» под названием «По следам кота Тотти». Напомним, в прошлом году Рощинская администрация и Центр культурного досуга громко заявили о том, что в парке будет создана пешеходная «зеленая тропа», по которой некогда гулял любимый кот поэтессы Эдит Сёдергран. Целое лето 2014 года рощинские пенсионеры и волонтеры совета молодежи рисовали на деревянных заготовках изображения котов и украшали ими будущие дорожки парковой зоны. Как планировали инициаторы проекта, по аллеям Любви, Верности и Счастья будут неспешно прогуливаться жители поселка, созерцая водную гладь Рощинского озера. Только лишь созерцая, поскольку купаться в озере запрещено по причине сильной загрязненности аммонийным азотом (фекалиями) и другими опасными веществами, вызванной полным отсутствием очистки сточных вод. Так стоит ли размещать учреждение общепита прямо на предполагаемой «зеленой тропе» рекреационной зоны да еще и без гарантии полноценной очистки стоков? И самое главное — застройка капитальными сооружениями рекреационных зон запрещена законом. Здесь могут располагаться сооружения только временного типа.
На днях мы связались с Госстройнадзором. Как оказалось, проверка так и не завершена по вине будущих рестораторов — на связь с инспектором Бриллиантовым они так и не вышли. По этому случаю инспекция готовит исковое заявление в суд об административном наказании предпринимателей в порядке части 2 статьи 19.4 КОАП РФ (воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверки и уклонение от проводимой проверок, повлекшие невозможность ее проведения и завершения). И хотя штраф по этой статье предусмотрен небольшой – в пределах пятидесяти тысяч рублей, может, хотя бы материальное наказание заставит предпринимателей уважить закон. А мы по окончании проверки непременно ознакомим наших читателей с заключением комиссии. Тогда и узнаем, будет ли построен ресторан на рощинской «зеленой тропе».